“Prima Casa” astazi

Programul „Prima Casă” şi-a luat avânt în ultima vreme, deşi în a doua jumătate a lunii iulie 2009, programul se mişcă foarte greu datorită normelor de aplicare care lipseau cu desăvârşire şi din cauza confuziei create în rândul băncilor privind documentaţia necesară ce trebuia depusă şi trimisă la Fondul de Garantare a IMM-urilor. Numărul redus de personal deţinut de către Fondul de Garantare a IMM-urilor destinat acestui program guvernamental a blocat o perioadă bună analiza, aprobarea şi finalizarea dosarelor de creditare. Astfel, la finele lunii iulie 2009, se primeau, zilnic, la Fondul de Garantare a IMM-urilor un numar de 500-600 dosare/zi din ţară, iar, de soluţionat, 100 maxim 150 dosare/ zi. Judeţul Sibiul se afla pe primele locuri dupa numărul aplicaţiilor pentru programul Prima Casă, se arată într-o analiză a Guvernului României. Interesul pentru achiziţionarea unei locuinţe prin programul "Prima Casă" este foarte mare la ora actuală. Şansele de a accesa un astfel de credit sunt însă foarte mici, deoarece analiza de mai jos ne spune cum stăm cu banii alocaţi şi interesul băncilor intrate în acest program social iniţiat de guvernul Boc. Clasamentul este condus detaşat de Bucuresti, cu o proporţie de 34% din totalul dosarelor, urmat de Cluj (7,15%), Timiş (5,57%), Braşov, Iaşi, Sibiu şi Constanţa. Conform datelor prezentate de Fondul de Garantare a IMM, tot mai mulţi tineri au apelat la acestă şansă pentru a-şi achiziţiona o locuinţă cu o dobândă şi un avans mai bun faţă de ce există la ora actuală în oferta băncilor la capitolul creditul ipotecar. Septembrie 2009. Foarte mulţi sibienii se plângeau de birocraţie şi de timpul prea lung necesar analizei unui dosar de către Fondul de Garantare a IMM-pentru Prima Casă, la ora actuală se analizează mult mai multe dosare şi se primesc în medie de 10-15 răspunsuri săptămânale. Am avut persoane care au aplicat pentru acest program şi, din cauza întârzierii foarte mari peste termenul legal a răspunsului de la Fondul de Garantare a IMM-urilor, au fost puse în situaţia de a pierde avansul achitat în momentul semnării antecontractului de vânzare-cumpărare. Soluţia de compromis găsită de cele două părţi implicate în tranzacţie este prelungirea valabilităţii antecontractelor de vânzare-cumpărare cu 30 sau 60 de zile. În oraşul Sibiu, au existat cazuri în care un dosar a fost soluţionat de către Fondul de Garantare a IMM-urilor în 75 de zile. Până în prezent, din totalul de aproape 10.000 de dosare, au fost aprobate de Fondul de Garantare 4.740 de aplicaţii, alte 5.200 fiind în analiză. Numărul dosarelor aprobate reprezintă garanţii totale de 220 de milioane de euro, din plafonul de un miliard euro garantat de Guvern. Banca Transilvania şi ATE Bank şi-au epuizat plafoanele, iar BRD, BCR, Alpha Bank, Millennium Bank, Volksbank şi Raiffeisen Bank, au acordat peste 90% din volumul creditelor alocat Primei Case. La finalul zilei de 20 octombrie, Fondul aprobase 4.400 de solicitari de garantare, în valoare de 184 milioane euro şi avea în analiză încă 400-450 de dosare. Trei-patru bănci încă nu au transmis solicitări de garantare, iar alte 10-11 au o activitate destul de redusă. Numărul de solicitari din partea clienţilor pentru credite ipotecare prin Programul “Prima Casă” este în creştere. Fondul a ajuns să se încadreze cu procesarea tuturor dosarelor (complete) în termenul de cinci zile/dosar. Rata de aprobare este de 200 dosare/zi, deşi cam unul din trei este retransmis băncilor pentru completare sau revizuire. Apartamentele de două camere conduc în topul preferinţelor, cu 43% din opţiuni, urmate de cele cu trei camere, cu 22%. De asemenea, 75% din locuinţele finanţate prin "Prima Casă" sunt construite înainte de 2008. Emporiki, Intesa, Credit Europe, Bancpost, Piraeus şi CEC sunt instituţiile financiare cărora statul vrea să le retragă din plafoanele atribuite, din cauză ca nu au finalizat până în acest moment niciun dosar şi au ieşit din acest program. ING a intrat pe piaţă cu o ofertă asemănătoare după retragerea din programul Prima Casă. Dobânda este de EURIBOR la 3 luni + marja de profit de maxim 4%,=5.50%, suma finanţată, de minim 10.000 EUR - maxim 80.000 EUR, iar avansul minim este 25% din suma solicitată. Programul “Prima Casă”, iniţiat de guvernul Boc se întinde pe o perioadă de trei ani, dar luna viitoare sunt alegeri şi este posibil să avem un nou preşedinte, un nou guvern şi alte priorităţi. Oare în 2010 va mai exista?

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).