X

Cum schimba peisajul chiriilor Turnurile gemene din Sibiu

10 euro pe metru pătrat, fără TVA, chirie, plus alți 3,5 euro pe metru pătrat, tot fără TVA, plată a serviciilor este prețul de la care pornește negocierea chiriilor în viitorul Centru de afaceri din Sibiu, singurul spațiu de birouri categoria A din oraș. Pentru a-și păstra clienții care intenționau să se mute în noile spații, unii proprietari de imobile au renunțat chiar și la chiria pe câteva luni.

Chiar dacă prețurile pot părea, la o primă vedere, destul de ridicate, piața chiriilor din Sibiu resimte, deja, investiția care va fi inaugurată pe 10 august. ”Deja s-a schimbat situația pe piața chiriilor. Firmele mari, cu prestanță, au fost ofertate, iar unele deja au semnat contracte. Oricum, în Sibiu oferta spațiilor de birouri este foarte bogată, în comparație cu cererea. Și lucrurile nu se vor schimba atâta timp cât România nu își va reveni”, crede Bogdan Gicu, președintele filialei sibiene a Uniunii naționale a agenților imobiliari.
Spațiile de birouri din Turnurile gemene sunt închiriate prin intermediul reputatei agenții de real-estate Cushman&Wakefield România. Potrivit informațiilor din piață, prețurile ofertate înaintea oricărei negocieri de către reprezentanții agenției sunt de 10 euro fără TVA pe metru pătrat, chirie. Serviciile asociate unor astfel de spații de birouri costă alți 3,5 euro pe metru pătrat. În plus, cei care închiriază spații în Turnurile gemene vor mai trebui să plătească și consumul de curent și de apă, plus internetul.
Deocamdată, cele 15 niveluri de închiriat în Turnurile gemene nu sunt compartimentate, astfel că firmele care doresc să își regăsească aici sediul vor trebui să închirieze minim 430 de mp (suprafața maximă pe nivel este de peste 510 mp). Pentru firmele mai mici, care mai au răbdare, compartimentarea câtorva niveluri va fi făcută peste aproximativ două luni, în funcție de cerea de pe piață. Din calculele de până acum, compartimentarea câtorva niveluri va crea spații de aproximativ 50 de mp.
Pentru a opri migrarea firmelor importante în noile spații, unii proprietari de imobile au renunțat la chiria pe anul acesta, doar pentru a-și păstra clienții. Metoda aceasta, nu este una nouă în Sibiu, unde există de mult timp unele spații de închiriat, pentru care oferta este ”primul an fără chirie”.

Cifre și date

Inițial, reprezentanții Cushman&Wakefield România au fost de acord cu o întâlnire cu reprezentanții Turnul Sfatului, pentru a prezenta oficial ofertele de închiriere. Ulterior, însă, au amânat întâlnirea sine die. Potrivit datelor publicate de cotidianul Tribuna, suprafața desfășurată a clădirii botezată Centrul de afaceri este de aproximativ 26.000 de mp. Pentru parcări au fost amenajate două niveluri subterane, mai precizează publicația amintită, potrivit căreia, până acum aproximativ două săptămâni, 35% din suprafața disponibilă era deja contractată. Potrivit informațiilor din piață, unele companii puternice cu sediul în Sibiu au reușit să negocieze și chirii de aproximativ nouă euro, cu tot cu TVA, pe metru pătrat.
Lucrările de construcție pentru Turnurile gemene au început în 2007, pe numele societăților Păltiniș Leasing și WK Group, constructorul angajat fiind Concefa. După un an, însă, investiția a fost oprită și mutată pe SC Transcar Internațional SRL, al cărei unic asociat este Octavian Dican, angajat în cadrul Holdingului Atlassib, de unde a și fost inițiat proiectul. Din 2009, finalizarea proiectului a beneficiat de cofinanțare europeană, prin intermediul POR, Axa 4.1, Dezvoltarea durabilã a structurilor de sprijinire a afacerilor de importanță regională și locală. Lucrarea a fost încredințată prin licitație companiei sibiene Con-A.

Apar spații de birouri în continuare

De câteva zile, pe strada Dr. Ștefan Stâncă au început lucrările la ridicarea unui imobil pentru spații de birouri și comerciale, cu subsol, parter, două etaje și etaj retras. ”O să fie aproximativ 1.000 de mp pentru birouri”, spune Teiu Prâslea Meșter, care alături de soția sa este beneficiarul investiției. El nu a dorit să dezvăluie dacă spațiile pe care le va termina peste patru ani au deja un chiriaș contractat și nici nu vede în deschiderea Centrul de afaceri o concurență care să nu mai lase loc pe piața imobiliară. ”Sibiul este un oraș, totuși, măricel, iar Turnurile gemene nu pot absorbi chiar totul”, apreciază Meșter. Valoarea ințială a investiției de pe str. Dr. Ștefan Stâncă este de 811.000 de lei.

Toate comentariile sunt moderate înainte de postarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv de pe această platformă. Mulțumim

Comentarii

comentarii

19 opinii

  1. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

  2. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

  3. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    @patratel

    bai patratel de ***el, cu ce te deranjeaza pe tine, un neica-nimeni? stii, berbecule, ca ziarul respectiv este al omului si, ca atare, poa\’ sa publice orice vrea? daca, prin absurd, tac\’to ar avea o gazeta, pai nu era laudat de gazdetarii aia? asa ca ia mai taci nitel, bai patratel de ***el!

  4. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    @radu

    am auzit ca niste tipi abia asteapta sa se pise in g**a ta, dar tot ei zic, plictisiti, ca nu se coboara, totusi, la mintea ta de bibica…si afla, insule, ca nici de portar nu te-ar primi, acolo, nataraule.

  5. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    harap alb

    Poate trece pe acolo un arab cu taromul si face turnurile lui ****** una cu pamantu.
    Astia care-i tineti partea lu mosneagu cu multi parai,mai treceti pe la scoala si completativa studiile,ca 2-3 clase puteti face si voi.

  6. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

  7. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

  8. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    geo

    retardatilor de la 6,7,9(bis),10: acidente genetice se gasasc si\’n lumea oamenilor, cu toate astea, nu uitati ca-i sunteti dator cu o \”scurta\”, fie pana, fie dupa inaugurare, ori in lift, ori sprijiniti in clanta…

  9. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

  10. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    Ip

    Iar a aparut un retardat de la firma ***** care jigneste pe toata lumea,inclusiv pe el.Asta pentru ca cum e stapinu asa e si sluga.Si bineinteles are studii inalte la turnurile lu sefu.

  11. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

  12. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    oxiuru

    Se pare ca va lasat sefu al mare sa iesiti din beci,cam tarziu.Sau a trebuit sa invatati alfabetul ca sa puteti scrie aici.
    Succes in continuare la pupat dosul sefilor.
    Data viitoare sa va incuie mai la etaj ca tot are spatii libere in turnurile alcatraz.

  13. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

  14. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    @5harp alb

    bai hara-pule, sa treci pe la spitalul de pe str. dr. bagdazar sa-ti iei rudotelu\’ si celelalte leacuri ce ti le-a prescris medicul, poate asa-ti mai revi la conditia de om normal, anormalule…

  15. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    fiisu lu cara $ulea spataru

    Ofticosiilor,stiti doar sa jugniti de aia va are ala pe post de slugi,sau mai bine zis sclavi.Va da drumul din lanturi doar sa scrieti la gazeta si apoi va leaga la loc,nici macar sa va faceti nevoile la toaleta nu aveti voie.
    Multe succesuri la jupin.

  16. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    @...spataru ip 88.7.125.63

    du-te, bai proasto, si aruncate-n cibin, ori de pe turnurile respective, n-o sa te regrete nimeni, nemernicule! si s-o s***…

  17. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

  18. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

  19. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile necesare sunt marcate *

Turnul Sfatului Online
  • Contact