În locul unor clădiri degradate situate între străzile Tribunei și Ioan Lupaș, un investitor din Sibiu propune ridicarea unei clădiri cu patru niveluri supraterane, care să găzduiască spații comerciale la parter și spații de cazare la etaje.
Proiectul vizează, de fapt, un complex de clădiri neînscrise în lista monumentelor istorice, complex care face legătura între numărul 5 al străzii Tribunei (vizavi de sediul Direcției de cultură) și numărul 6 al străzii Ioan Lupaș (parcul Astra). În prezent, la ambele adrese există clădiri părăsite, cu subsol și un nivel pe Tribunei, respectiv, subsol, parter și un etaj – pe strada Lupaș.
Proiectul celor de la Standing House SRL prevede construirea unui imobil cu subsol, parter, două etaje și mansardă înaltă. Terenul în discuție are o suprafață de 221 de mp aferentă imobilului de pe str. Tribunei, respectiv de 236 de mp, aferentă imobilul întabulat pe strada Ioan Lupaș.
Potrivit memoriului de arhitectură care însoțește proiectul, ”singurele două parcele care lasă loc de demolare și modificare a gabaritelor construcțiilor existente sunt cele de pe str. Lupaș nr. 6 și str. Tribunei, nr. 5. Din cauza diferenței mari la nivelul frontului și cornișei și datorită nivelului avansat de degradare, cele două parcele au posibilitatea dezvoltării unor noi construcții”.
Clădirile învecinate celor în discuție au parter, două etaje și pod înalt.
Legătură nouă între Tribunei și parc
Luca Badetti, dezvoltatorul imobiliar din spatele Standing House, spune că lucrează la acest proiect de mai mulți ani.
”Noi tot timpul ne propunem astfel de proiecte, mai frumoase și îndrăznețe. Încercăm să schimbăm un pic direcția investițiilor în acest domeniu. Iar în centrul istoric lipsește o clădire de acest fel, gândită bine. Va exista și o galerie frumoasă, cu o lățime de trei metri, pentru trecerea dinspre strada Tribunei către strada Ioan Lupaș. Nu vorbim de un simplu gang, ci de o trecere pe care noi o considerăm chiar frumoasă, cu acces la spațiile comerciale”, arată Luca Badetti.Potrivit proiectului supus consultării publice, la parterul clădirii spațiile comerciale vor fi amenajate înspre Tribunei, iar recepția și accesul înspre cazare vor fi amenajate dinspre strada I. Lupaș. La subsol, în afara unor spații tehnice, va fi amenajat și ”un spațiu de relaxare tip spa”
”Nu vorbim de foarte multe locuri de cazare. Deasupra spațiilor comerciale de la parter vor fi apartamente mai selecte, care vor fi închiriate în regim hotelier. Apartamentele vor avea suprafețe cuprinse între 70 și 100 de metri. Ne-am gândit la un proiect mai deosebit”, mai spune Luca Badetti.Șantier de un an și jumătate
Investitorul imobiliar spune că deocamdată nu există o estimare clară a costurilor, având în vedere că proiectul este încă la stadiul de stabilire a volumetriei.
”Sper ca prin august – septembrie să avem autorizația de construire. Pentru acest proiect suntem în discuții și consultări de doi ani. Am discutat și cu reprezentanții Primăriei, cu cei ai Comisiei naționale de monumente istorice din București”.
Deocamdată proiectul este în faza de plan urbanistic de detaliu. În ceea ce privește arhitectura clădirii, deciziile urmează a fi luate în etapele următoare.
”Avem patru-cinci propuneri de fațadă. Oricum, arhitectura clădirii va trebui să treacă de asemenea pe la Comisia națională de monumente istorice, pentru a stabili toate detaliile, inclusiv cele legate de finisaje folosite, de tencuieli, tâmplării și așa mai departe. Este un pic mai complicat, dar nouă ne plac astfel de proiecte, în care să punem accentul pe calitate. Iar calitate ar trebui să vedem în întreg centrul istoric”, spune Luca Badetti.El estimează că șantierul pentru o astfel de construcție ar consuma aproximativ 18 luni. ”Trebuie lucrat încet, cu atenție”.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Tag-uri: Strada Tribunei , Hotel Ramada Uniunea Social , Ioan Lupaş , Centru Istoric , Standing House , Proiectului Pilot , Pentru Sibiu , Publicitatea Imobiliară , Luca Badetti , Centrul Comercial Ambient
Vizualizari: 10551
Ultimele comentarii
Acum 3 ore
MB
Acum 3 ore
Claudiu
Acum 3 ore
Liberal autentic
Acum 3 ore
Neli Oproiu
Acum 3 ore
Bobo