Cartierul Arhitecților. Lecție de viață pe banii altora

Alin Bratu

Mă număr printre fraierii care au crezut că în domeniul imobiliar lucrează oameni de bună credință. Am realizat care e realitatea câteva zeci de mii de euro mai târziu.

Am crezut că atunci când vorbești de credite, când vorbești de planificarea vieții pe următorii 30-35 de ani, când se discută planuri care vizează orașul, când vorbești de cartiere noi, de investiții de milioane de euro, de planuri, de PUD-uri, PUZ-uri, de hârtii parafate de zeci de instituții, lucrurile sunt extrem de serioase. Și în nici un caz nu mai e nevoie să-ți angajezi avocat și inginer constructor și să dai telefoane pe la funcționarii care lucrează cu apa, mediul, administrația, ca să-ți faci idee în ce-ți bagi banii. Pe care-i urmează să-i câștigi în actuala viață. Am greșit. Pe banii mei.

Tot așa au greșit toți cetățenii care și-au cumpărat locuințe în deja faimosul cartier al Arhitecților din Cisnădie. N-au avut avocați, n-au avut constructori, n-au avut pile la primărie, să le zică ce și cum. Nu s-au interesat de unde vine apa, unde se scurge. Nu au făcut studiu de trafic. Nu s-au documentat înainte cât  se va construi și de câte străzi e nevoie să se iasă de acolo pe patru roți. Au avut doar bani. Greșit. În orice altă țară europeană, ar fi fost suficient. Aici nu.

Aici, administrația e ocupată să-și acopere spatele atunci când nu face nimic. Dezvoltatorii imobiliari sunt preocupați să câștige cât mai mult, într-un timp cât mai scurt, cu un preț cât mai mic. Constructorii sunt preocupați să nu pice totul în primul an. Și să umfle cât mai mult facturile. Marii vânzători de materiale de construcție sunt și ei dispuși să vândă cât mai mult, indiferent de calitate. Iar la final, totul e decontat de fraier. De cel care cumpără și crede că s-a mutat în locuința vieții lui. Greșit.

Cei care nu au cumpărat în Cartierul Arhitecților râd acum de fraieri. Și poate stau în blocul de cinșpe mii de etaje de lângă Bulevardul Mihai Viteazu. Sau poate s-au fraierit printr-un alt cartier minune care nu seamănă deloc cu poza pe care au 50% – avans. Sunt multe astfel de exemple prin zonă.

Primarul e vinovat acolo în primul rând pentru că există un cartier întreg construit fără PUG și fără PUZ. E o zonă întreagă unde străzile sunt la paușal, la nefericiți. E ușor acum să spui că nu le poți asfalta, pentru că nu-s ale tale.

Instituțiile care ar fi trebuit să lucreze pentru oameni sunt al doilea vinovat. E absolut halucinant să dai din umeri, tu funcționar la apă sau mediu și să nu știi de unde beau oamenii ăia apă. Și să nu ai habar unde se termină conductele de canal. Și încă nu e târziu ca alți funcționari cu ceva mai multă autoritate să nu intre peste ei și să le pună câteva întrebări. Cum s-a construit, cine a avizat, cine a verificat. Simplu.

Oamenii ăia de care râd acum un oraș și două comune sunt singurii îndreptățiți să comenteze. Pentru că nicăieri în vreo lege din țara asta nu ești tu, cumpărător, obligat să verifici primăria, primarul, dezvoltatorul, constructorul, instituțiile de utilități, înainte să cumperi. ceva. Te aștepți ca, așa ca în orice țară civilizată, lucrurile să fie normale. Și cu bună credință.

 

 

Comments

comments

14 opinii

  1. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    Andrei Mark

    Aetti dreptate! Acelasi dezastru este si in Selimbar. Noi stam pe Dinicu Golescu si nu vreau sa ma inchipuiti cum arata drumul si cum Apa Canal rad in fata ca nu avem hartii si planuri pe care trebuie sa dam mii de euro… asta e tara si Primaria, Procuratura si alti decidenti nu fac nimic. Trist!

  2. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    Tibi draga

    Cat de nemultumit esti…vezi ca pe Calea Dumbravii sunt apartamente cu 1600 euro/mp si acolo gasesti visele tale….sau mai bine dute in Germania…crezi ca in Selimbar e mai bine? Vezi Doamna Stanca… cum sa asfalteze un drum care nu e spatiu public? Hai sa le predam primariei si atunci sa le asfalteze

  3. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    Dinu

    Cartierul Veterani apartinand fostului oras capitala europeana, e drept culturala, nu are apa curenta, canal, electricitate, gaze naturale, strazi, trotuare, iluminat, dupa zece ani!!!…
    Zona 2 , ce sa faci? Platim taxe si impozite sa organizeze nemernicii balciuri si festivaluri

  4. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

  5. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    Marcu Ioachim

    Perfect adevarat. Stau in Cartierul Arhitectilor, pe strada Daniel Renard si acolo este o portiune de 30 de metri nepavata.S-au facut niste gropi imense si mi-am stricat masina…….dar nu sunt singurul…..degeaba platesc taxe si impozite in mod corect, Banii sunt dirijati aiurea.

  6. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

  7. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    Odin

    În toate aceste aspecte constă diferența aceea de euro/ mp construit între vechiturile comuniste și construcțiile noi.
    Administrației publică dă dovadă de o incompetență crasă în a construi direct sau indirect, prin intermediul obligațiilor directe impuse constructorilor, infrastructură de orice fel ar fi ea. Și asta va devenii o problemă din ce în ce mai mare pentru toată lumea atât pentru cei ce stau în zone nou construite care nu au acces la mare lucru cât și cei care stau în cartiere vechi care vor fi din ce în ce mai aglomerate de primii.

  8. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    rasu plansu

    Administratia locala trebuie sa-si faca datoria dar sa nu uitam ca suntem un popor de creduli, neinformat care cumpara case in camp, cosmetice facute in casa, carnati traditionali din piata, etc… Cu alte cuvinte nu stabilim standarde, nu avem pretentii….Apare cate unul mai rasarit, mai informat si face valuri, pana la un moment dat ceilalti tac malc, le trebuie ceva timp sa ia atitudine si sa realizeze ca au drepturi ca cetateni.Nu trebuie avocati si consultanti in spatele fiecarui cumparator dar o simpla informare la fata locului sau chiar pe google, ar scuti multe necazuri si ar fi, cum ati zis in articol, de bun simt!

  9. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    topaila

    Intr-un fel nu cred ca sunt de criticat cei care isi fac un credit pe 30 de ani ca sa isi cumpere o locuinta.

    Tendinta e sa primesti cat mai mult de banii aia, si in partea aia de oras raportul eur/mp e unul foarte bun. Atat de bun incat multa lume trece cu vederea alte aspecte esentiale.

    Lumea nu constientizeaza ca iti este afectata calitatea vietii si de lucrurile din afara peretilor locuintei.
    Dar na, …. fiecare stie mai bine cum isi aloca resursele pt 40 ani din viata

    • Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

      Odin

      Eu nu critic s8b nici o formă pe cei care si-au facut credit pe 30 de ani pentru locuită (și eu sunt în aceeași categorie) DAR prețul bun al metrului pătrat trebuie să reiasă de undeva. Ceva se taie și aia nu e profitul speculatorilor imobiliari.
      Deci automat se va tăia din calitate, servicii și aspectele care nu sunt aparente: infrastructură, servicii sociale, etc.

      • Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

        topaila

        pretul bun e in primul rand dat de pretul de achizitie al terenului din zona respectiva.
        Acum vreo 5,6 ani se vindeau parcele de 500 mp cu doar 10ooo euro in zona aia.

        Cum ziceam, lumea cauta apartament mare, cu bani putini. Calea Cisnadiei aia ofera.
        La cate articole, si la cate plangeri s-au scris in ultima perioada, vanzarile trebuiau sa fie in cap in zona aia. Zice lumea ca nu stia de problemele respective … dar acum chiar sunt EXTREM de mediatizate. De ce se mai vinde?
        Pentru ca vrem tot timpu chilipir.
        Sunt o gramada de alte santiere in oras care au ce sa iti vanda, dar mai putini mp :) … si cu canalizare

  10. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    Victor

    Cum a fost cazul la Selimbar , asemenea s-a creat un grup infractional si la Cisnadie .Acum toti sunt fecioare si nici gura nu le miroase . Primaria Cisnadie si Urbanismul in urma cu aprox. 10 ani in urma au transformat zona limitrofa Sibiului in teren intravilan de constructii , au parcelat campul ( pe care in urma cu ani de zile se cultiva porumb) , au transmis semnalele necesare si mirosul banilor iar asa zisii investitori au inceput sa apara din dorinta de a-si rotunjii conturile (castiguri cat mai mari cu cheltuieli cat mai mici ) . Au inceput sa apara planuri urbanistice atractive , frumoase , cu case individuale sau insiruite cu gradinite , magazine , posturi trafo si tot ceea ce presupunea un cartier nou civilizat . Au aparut si oamenii care sa -si dea o parte din bani pe o ipotetica casa in zona -totul era inca frumos si atractiv , doar avea girul autoritatilor statului . Banul ochiul Dracului !!! , si-a bagat coada . Asa zisii investitori pentru a scoate bani cat mai multi nu voiau sa aiba costuri mari iar de respectarea promisiunilor ce sa mai spunem ! Pentru mita potrivita autoritatile in frunte cu marele primar si arhitectul cu nume de strada -Ispas au ainchis ochii si au lasat lucrurile sa decurga cum le convenea dezvoltatorilor imobiliari fara scrupule ( prea putini onesti printre acestia) . Echilibristica era ca fraierii care voiau sa cumpere sa nu se prinda prea repede de cum urma sa decurga dezvoltarea cartierului si inselarea asteptarilor acestora . Au trecut suficienti ani ca marele arhitect sa ramana doar un nume de strada , postul si mersul lucrurilor au fost preluate de fica sa la Cisnadie iar pentru mai multa protectie fiul mare inspector la Inspectoratul de Stat in Constructii . Pentru marii investitori imobiliari din cartier – mana cereasca , acestia(copii) erau prea cruszi si neputandule rezista presiunilor au devenit doar niste unelte (bine recompensate- terenuri si alte acareturi) . Asa au aparut blocuri tot mai inalte langa case deja construite , fiecare-si face PUZ-ul dupa cum are nevoie , nu se mai respecta nimic , sufera un cartier intreg . Investitorii au masini toto mai exclusiviste , nu pot fi trasi de nimeni la raspundere ca doar daca au mituit sunt in cardasie si nu mai este vre-un orizont pentru proprietarul de casa (apartament) din cartierul cu numele Arhitectilor ( e o blasfemie sa dai acest nume unui astfel de cartier) .
    Daca tot i-ati fentat si le-ati luat banii noilor locuitori din Cisnadie oferitile sansa la o minima compensatie – faceti un drum paralel cu DJ care sa iasa catre Dedeman si catre Troita , drumurile perpendiculare (sunt peste 10)pe D.J. faceti-le sa colecteze circulatia din cartier , eventual pot fi si multe cu sens unic (astfel vor renunta la blocarea acestora ). Oare in caz de necesitate cum intervin pompierii si altii ? Oare sunteti atat de corupti incat sa nu mai fiti in stare sa faceti ceva ?

  11. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    Cumparator

    Cand mi-am cumparat apartament in Sibiu si am dat 60 si ceva de mii pe el / 70 mp utili toate cunostiintele m-au crezut prost, neinformat si fraierit de vanzator ptr simplu motiv ca nu am vrut apartamente noi care erau mult mai ieftine…pe zi ce trece ma bucur de alegerea facuta (intradevar cele noi sunt noi…incepand de la scara blocului pana la subsol unde este cazul). La 100 m de bloc gasesc începând de la mijloc de transport pana la magazine , piata , s.m d…lucruri care pe termen lung sunt desul de importante în traiul de zi cu zi

  12. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    Oameni naivi

    Totusi, cine a cumparat casa la Cimitir, trebuia sa vada zona si la fel de important: constructorul. Dezvoltatorii Imobiliari din zona aceea sunt, aproape fara exceptie, niste nulitati, caractere zero. Trebuie sa te uiti si de la cine cumperi.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile necesare sunt marcate *

Turnul Sfatului Online
  • Contact