În viitorul apropiat, actualele terenuri de fotbal de pe bd. Gen. Vasile Milea, de la nr. 17 – 21, ar putea fi înlocuite cu o clădire de birouri de patru etaje și spații comerciale. La aflarea veștii, sute de sibieni care locuiesc în zonă s-au speriat. Ei se tem că străduțele lor liniștite vor fi pline de mașini, că nu vor mai vedea soarele din cauza înălțimii noului edificiu și că valoarea de piață a caselor va scădea vertiginos.
Supărat pe acest proiect, unui dintre locatari s-a prezentat săptămâna trecută la primărie, unde a ținut să ia cuvântul la finalul ședinței de Consiliu Local.
„Reprezint punctul de vedere a minimum 90 de locuitori din zona noastră, chiar mult mai mulți și nu am vrut să vin cu ei aici pentru că nu-mi place să văd gălăgie”, și-a început doamna Livia pledoaria. „Viitorul investitor spune că vor fi birouri plus activități comerciale. Din memoriul justificativ am aflat că numărul de angajați va fi o mie, după care s-a revenit la 400, dar calculul necesarului de utilități a rămas cel pentru o mie. Nemulțumirea noastră este că în viitoarea clădire cu patru etaje - pentru că s-a permis construirea pe Vasile Milea, între case de locuit, într-o zonă rezidențială, fără nicio activitate de vânzare băuturi sau chefuri, avem strict un magazinaș – în spatele denumirii ”activități comerciale” se vor ascunde baruri, restaurante și săli de nunți, exact cum am mai pățit acum șapte, opt ani. Acel consum de utilități din memoriul justificativ corespunde exact acestor utilități. Am avut bar în zonă și n-am dormit aproape nicio noapte timp de șapte ani de zile. Acasă vin ca să mă odihnesc, da? De aceea trebuie să rămână zonă rezidențială și nu de circ”, a spus doamna, în fața consilierilor locali și a primarului Sibiului.Oamenii care locuiesc în zonă mai spun că din acte rezultă că noua clădire nu va putea asigura locuri de parcare pentru nici măcar jumătate din numărul angajaților estimați că vor munci aici. Ceea ce înseamnă că foarte multe mașini vor fi parcate la întâmplare, pe străduțe. Apoi poluarea va crește în zonă, prețul locuințelor va scădea și calitatea generală a vieții va avea de suferit, mai ales că la o distanță foarte mică este deja ridicat un hotel nou, tot o clădire cu patru etaje.
Accesul auto este propus a se realiza doar din str. Ioan Budai Deleanu
„PUZ-ul sigur nu a fost bine făcut și populația nu a fost consultată”, a încheiat doamna supărată.
Primul care a ținut să ia cuvântul, la auzul nemulțumirilor, a fost primarul Astrid Fodor. Ea a recomandat ca toți cetățenii deranjați de acest proiect să își exprime punctul de vedere în cadrul organizat al dezbaterilor publice desfășurate tocmai pentru acest proiect imobiliar. „Consultarea publică nu se face în ședința de Consiliu Local. Determinați-i pe vecinii dumneavoastră să meargă la dezbaterea publică dedicată acestui proiect”, a spus primarul Sibiului.
Nu același punct de vedere a avut consilierul local PSD, Ioan Stroie.
„Sunt fel de fel de șmecheri din aceștia care ca să se îmbogățească calcă peste cadavre. Primăria nu face cu rea credință, dar poate nu a fost destulă seriozitate, trebuie făcute lucrurile ca lumea și să nu mai avem discuții din-acestea. Pentru ce ne-au trimis cetățenii aici?”.„Aveți dreptate!”, a intervenit din nou primarul Astrid Fodor. „Dar noi ne învârtim într-un cadru legal. Dacă îndeplinește toate criteriile acest cadru legal, efectiv nu putem să respingem anumite proiecte, indiferent de natura lor. Suntem funcționari publici sau aleși locali și răspundem pentru faptele noastre. În cazul acestui proiect, dacă rezultă că sunt respectate toate condițiile din PUG, că sunt făcute toate studiile necesare și orice altceva mai este nevoie – vom vedea, dacă toate acestea corespund nu noi suntem specialiștii care pot să spună că lucrurile trebuie să stea așa sau altfel. Sunt specialiști, sunt oameni care își asumă ceea ce scriu în aceste rapoarte. Nu o să avem posibilitatea să respingem proiectul doar pentru că avem suspiciuni. E foarte greu de găsit un echilibru în această situație”, a completat primarul Astrid Fodor.
Ideea a fost întărită și de Karl Zeno Pinter, președintele Comisiei de Urbanism. ”Atâta timp cât se încadrează în regimul de înălțime, regimul de amplasare față de vecini și îndeplinește normele necesare, sincer, nu avem ce face. Cum spune doamna primar, trebuie să respectăm legislația”.Poriectul noii clădiri de pe Milea a fost făcut public în luna noiembrie a anului trecut. Proprietarul intenționează să demoleze o casă și să ridice – pe colțul dintre bulevardul Vasile Milea și str. Ioan Budai Deleanu – o clădire în formă de “L“.
“Inițiatorul planului urbanistic de detaliu a pornit acest demers cu intenția de a construi pe amplasamentul studiat o clădire de birouri și comerț, în limitele reglementărilor urbanistice existente în zonă“, se arată în documentația urbanistică supusă acum consultării publice de către reprezentanții administrației locale.
Regimul de înălțime propus este de cinci niveluri supraterane (parter, trei etaje și etaj retras) și subsol. Clădirea ar urma să aibă o amprentă la sol de 1.031 de mp, suprafața desfășurată fiind estimată la 4.124 de mp. La subsol ar urma amenajate 45 de locuri de parcare, alte 21 urmând a fi supraterane.
“Accesul auto se va realiza din strada Ioan Budai Deleanu, iar accesurile pietonale vor fi realizate atât din această stradă, cât și din bulevardul General Vasile Milea. Construcția propusă se va amplasa pe aliniamentul la bulevardul General Vasile Milea, aliniament rezultat în urma realinierii bulevardului, iar față de strada Ioan Budai Deleanu se va retrage trei metri față de aliniament“, se mai arată în documentația urbanistică.De altfel, pentru a respecta retragerile și aliniamentele, inițiatorul documentației se angajează să cedeze administrației locale o suprafață de teren de aproximativ 160 de mp. În aceste condiții, indicatorii urbanistici vor fi cei maxim admiși prin Planul urbanistic general al orașului: 40% – procent de ocupare a terenului și 1,6 – coeficient de utilizare a terenului.
Indicatorii acestei documentații prevăd ca, la final, pe terenul care va avea în final 2.335 de mp (după cedarea suprafețelor către administrația locală), construcțiile vor ocupa 1.031 de mp, spațiile libere (verzi) – 369 de mp, iar pentru autoturisme căile de acces și parcările vor ocupa restul de 935 de mp.
La câțiva metri de terenul pe care este propusă acum reconversia urbanistică este în desfășurare un alt șantier în care, la fel, un imobil cu un singur nivel a fost demolat pentru a face loc unui hotel construit de Tiberiu Țânț, fost director al DPC Sibiu.
Descarcă de aici Memoriul justificativ PUD bd Gen Vasile Milea și Reglementarile urbanistice propuse pentru clădirea de pe bd. Vasile Milea.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Tag-uri: Consiliu Local , Astrid Fodor , Ioan Stroie , Ioan Budai Deleanu , vasile milea , Birourilor Permanente Reunite , Casei Albastre , Cladirea Telefoanelor , Proiectului Pilot , Pentru Sibiu , patru etaje , Publicitatea Imobiliară , Karl Zeno Pinter , Gen Vasile Milea , Tiberiu Țânț , General Vasile Milea
Vizualizari: 13077
Ultimele comentarii
Acum 11 ore
MB
Acum 11 ore
Claudiu
Acum 11 ore
Liberal autentic
Acum 11 ore
Neli Oproiu
Acum 11 ore
Bobo