X
shutterstock_429689848

Apartament nou vs. Apartament vechi. Vezi aici 6 motive pentru care recomandăm apartamentele noi

Una dintre cele mai dificile alegeri pe care trebuie să le facă cei care doresc să cumpere un apartament de vânzare în Sibiu este să aleagă dacă vor să achiziţioneze într-un imobil nou sau în unul vechi. Părerile sunt împărţite, dar agenţia New Concept Living consideră că balanţa atârnă pentru apartamentele din imobile noi.

Vezi aici de ce:

  1. Apartamentele noi și moderne plusează foarte mult pe ideea de open space.

Acest lucru poate fi privit atât ca pe un avantaj – pentru că spațiul comun permite mai multă interacțiune între membrii familiei, dar și ca pe un dezavantaj – pentru că bucătăria are o suprafaţă utilă mai mică, fiint integrată în zona living. Tot referitor la spaţiu, apartamentele noi au balcoane mai spațioase și de obicei sunt deschise, având mai degrabă rolul de spațiu recreativ și nu de spațiu pentru depozitare, ca cele din blocurile construite înainte de anul 1990.

  1. Instalații electrice, sanitare şi termice noi

Țevile şi instalaţiile din apartamentele amplasate în imobile vechi sunt folosite probabil de zeci de ani. Apartamentele noi au instalații noi, realizate cu tehnologii avansate, care vor deservi foarte mulți ani de aici înainte, fără să necesite reparații în timp. Iar acesta este un avantaj mare, atât din prisma cheltuielilor, cât şi din prisma confortului locatarilor.

  1. Garanţiile oferite de dezvoltator.

Un dezvoltator imobilar profesionist oferă garanţii clienţilor cumpărători. Chiar dacă totul este nou în apartament, aceştia răspund în primii ani de la întrebuinţare de orice probleme intervin pe parcurs.

  1. Sentimentul de a te muta într-un apartament nou

Poate părea mai puţin important, dar există un sentiment frumos să simţi că te muţi într-o locuinţă 100% nouă. De asemenea, detaliile despre apartamentele vechi în care au locuit deja 2 sau 3 familii sunt mai greu de verificat, deci dacă vrei să faci modificări radicale, îți va fi mai greu să afli care pereți sunt de rezistență.

  1. Dacă îți dorești un apartament finanțat prin programul Prima Casă, atunci apartamentele noi au întâietate, dat fiind că accesul la fonduri este mult mai facil. Există posibilitatea de a cumpăra şi un apartament vechi cu Prima Casă, dar procesul este de lungă durată şi mai dificil. Imobilele noi sunt considerate investiţii sigure, nu sunt modificări în CF, astfel că şansele să primeşti ştampila de la bancă sunt mai mari.
  1. Spune-mi ce vecini ai și îți voi spune cât de bine e acasă

Un vecin bun face cât zece rude îndepărtate”, spune o vorbă din bătrâni. Nu spunem că în imobilele vechi nu locuiesc oameni frumoşi, dar în comunităţile nou create oamenii sunt de obicei mai deschişi şi dornici să participe la bunăstarea lucrurilor în cartier.

Toate comentariile sunt moderate înainte de postarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv de pe această platformă. Mulțumim

Comentarii

comentarii

6 opinii

  1. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    Eu

    E de râsul lumii. Câți bani au băgat agențiile și dezvoltării in reclama asta. Oricum am impresia că o să ștergeți postarea. Dar tot ce e nou e de foarte proasta calitate, 0 viziune și dezvoltare viitoare. Nu există spații verzi și locuri suficiente de parcare. Accesul la majoritatea e dezastru, se aduse de la vecini de zici că e la tine in apartament. Nu suntem respectate standardele de spatiu, 3 camere cu o singura baie. Și multe altele care nu am nici timp nici spatiu sa scriu. , Dar referitor la garanție totul e 0. Nu există așa ceva. Am vândut ap nou și am luat vechi in schimb. 100% multumire

  2. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    AAAA

    Aceasta comparatie se poate face dupa cativa ani de utilizare a blocurilor noi.
    Cele vechi au deja multi ani de utilizare si arata destul de bine.
    De exemplu am vazut la cateva balcoane de pe calea cisnadiei ( noi construite) cum pur si simplu se sfarama betonul. Colturile balcoanelor sunt cazute …lucru care nu ar trebui sa apara la cativa ani de la construire.
    Ideea de open space nu face altceva decat sa ia ochiul cumparatorului, daca inchidea bucataria nu mai cumpara nimeni la ce mici ieseau (nu ca cele vechi nu sunt si alea unele mici)
    Referitor la vecini, poti da gres oriunde te-ai muta…acest lucru nu il poti anticipa. Cum iti e norocul 😀

  3. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    Anonymus

    la aparatamentele noi este pe principiul: “afara este vopsit gardul si inauntru leopardul” altfel spus sunt facute sa iti ia ochii dar lucrarile sunt de cea mai proasta calitate mai ales pe partea de instalatii sanitare, de incalzire si electrice unde nu se respecta nici un standard. nu exista trase circuite separate pentru masina de spalat, centrala, frigider, cuptor, plita electrica respectiv impamantari la lumini nici macar in baie nu sunt puse… La instalatiile de incalzire nu mai vorbesc, elemente de incalzire subdimensionate si prost gandite, tevile trase prin zone interzise si fara sa respecte proiectele…
    dezvoltatorii sunt doar pusi sa faca bani si nimic mai mult indiferent cum iar garantia este egala cu 0 si nimeni nu isi asuma lucrarile realizate de Dorei unii dintre ei fara autorizatii si care oricum nu respecta proiectele si lucreaza dupa ureche… Bataie de joc

  4. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

  5. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    mihai

    Ce reclama penbila la astia cu conceptul lor – nu ca restul constructorilor ar fi mai ok.
    Ia sa vedem ce spun “dezvoltatorii” si care e realitatea pentru fiecare punct in parte:
    1. Apartamentele noi și moderne plusează foarte mult pe ideea de open space. Adica, in loc de o bucatarie calumea, voi pregatiti un colt de camera pe post de bucatarie si restul pentru “living”. Este de fapt o sufragerie cu chiuveta, frigider si aragaz. Nu e neaparat o problema cu “open space” dar nu la dimensiunile la care se contruiesc in Romania
    2. Instalații electrice, sanitare şi termice noi. Degeaba sunt noi daca sunt montate de niste alcoolisti care n-au nicio calificare in domeniul respectiv. Ma refer la tevi prinse stramb in perete de nu poti prinde calumea bateria la baie (trebuie spart peretele si indreptate tevile), calburi electrice trase stramb prin perete si fara curbe la 90 grade, de nici nu mai stii unde poti bate un cui fara sa-ti sara sigurantele. Ca sa nu mai zic de centrale termice infundate cu materiale de constructie “scapate” de meseriasi in tevile de la incalzire. Sunt curios cati locatari ai unui apartament nou au peretii perfect drepti si camerele perfect dreptunghiulare 😉
    3. Garanţiile oferite de dezvoltator. Va obliga legea, BĂ, sa dati garantie pentru defecte ascunse. Minim 5 sau 7 ani daca tin bine minte. Si numai sa nu ai o problema de asta, ca unbli jumate de an dupa ei pana chiar apare un “meserias” sa rezolve problema. Pana nu-i ameninti cu tribunalul, nici nu se chinuie sa remedieze ceva.
    4. Sentimentul de a te muta într-un apartament nou. La graba cu care se construieste (nici nu termina de tencuit peretii si deja monteaza geamurile termopan), te muti in apartament nou si in prima iarna condensul vine la pachet. Suni la constructor, te anunta ca trebuie sa aerisesti “minim 12 ore pe zi”. Suni la cei care au montat geamurile si-ti transmit ca nu e vina lor ca peretii nu sunt uscati destul 😉
    5. Apartament nou prin Prima Casa. Te agiti cu avans si tona de documente la dosar, dupa care, cand in sfarsit ai totul gata si in regula, afli ca nu mai sunt fonduri pentru banca la care ai deschis dosarul. Sau, te trezesti ca “evaluatorul” considera ca apartamentul valoreaza cu cateva mii de euro mai putin decat e trecut in antecontract – deci varianta rapida pentru cei care nu au bani sa plateasca diferenta – este un credit de nevoi personale cu dobanda sa-ti ajunga.
    6. Spune-mi ce vecini ai și îți voi spune cât de bine e acasă. Chiar daca blocurile vechi sunt pline de pensionari comunisti obositi autonumiti in rolul de “sef de scara” sau “administrator”, blocurile noi sunt pline de concetateni “din zona de campie” care nu au nicio treaba cu “bunastarea lucrurilor in cartier” – aka maturatul zapezii, curatenie in jurul blocului, pastrarea curateniei pe scara (daca tot plateste o taxa pentru efectuarea curateniei in bloc, atunci isi poate arunca tigarile la intrarea in bloc).
    PS: in blocurile noi gasesti apartament de 4 camere la 90-100 mp. Ceea ce, ca dimensiune, ar fi ok pentru unul de 3 camere dar trantind un perete in mijlocul celei mai mari camere, mai scot una in plus ca sa poata cere un pret mai mare 😉
    Doar am enumerat unele din problemele unui apartament nou si in niciun caz nu vreau sa iau partea unui apartament vechi. Stim cu totii ce mucegaiuri si goange sunt prin apartamentele vechi, pensionarii care-si tin masina pe acelasi loc de parcare “pentru ca el parcheaza acolo de cand e blocul”, batranii care dimineata isi aerisesc apartamentele deschizand usa de la intrare in loc de geam, florile uscate si tablourile de pe scara blocului, etc….

  6. Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Daca totusi doriti sa cititi comentariul, click aici

    Omul fara casa

    Ce penibil: “ideea open space: permite mai multă interacțiune între membrii familiei”, adica nicio intimitate, eu le propun sa faca si baia open space, ca iese mai ieftin, iar familiile pot interactiona si mai mult – asa se pot vedea si in timp ce stau pe buda. Cele mai de kkt proiecte imobiliare le are acest New Concept Living, sunt blocurile acelea vopsite partial cu culoare rosie de doua nivele aruncate pe Calea Cisnadiei, si mai nou in constructie intr-o groapa in orasul Cisnadie, adica niste garsoniere inghesuite prezentate si vandute ca apartamente cu 2 camere, probabil cel mai penibil, urat, inconfortabil si nepractic “proiect imobiliar” din tara. Ideea “open space” – adica fara pereti, daca prajesti o portie de cartofi imputi “toata casa” – adica 20 si ceva de metri. Nu mai vorbim de accesul la lumina naturala care se face prin doua ferestre pe o latime de 5-7 m pe doua camere. Asa ca fugiti cat puteti cand auziti de custile astea!

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile necesare sunt marcate *

Turnul Sfatului Online
  • Contact