Consiliul Județean Sibiu intenționează să concesioneze, prin licitație publică, un teren și o construcție pentru ridicarea unui Centru expozițional și a unui incubator de afaceri. Valoarea imobilului (teren și clădire) depășește 2,7 milioane de euro. CJ Sibiu a avut patru propuneri pentru acest teren.
Pe ordinea de zi a ședinței CJ Sibiu de săptămâna viitoare se află proiectul de hotărâre privind „aprobarea Studiului de oportunitate, a Raportului de expertiză extrajudiciară de evaluare imobiliară și a concesionarii prin licitație publică a imobilului teren și construcții aparținând domeniului public al Județului Sibiu, situat în municipiul Sibiu, strada Alba Iulia, nr. 73, înscris în CF nr. 128475 Sibiu, în suprafață de 27.267 mp”.
Autoritățile județene vor astfel să aprobe două documente din care reiese că pentru construirea unui centru expozițional în Sibiu terenul pe care acesta trebuie să fie ridicat trebuie să fie dat în concesiune „pentru o perioadă cât mai lungă, în limitele legislației”. În proiect se menționează perioada de 40 de ani.
„Redevența minimă de la care pornește licitația publică pentru concesionarea imobilului este de 110.050 euro pe an, conform studiului de oportunitate”, se menționează în proiectul de hotărâre.Terenul propus spre concesionare se află în imediata apropiere a Aeroportului Internațional Sibiu, fiind în propietatea CJ și în administrarea Aeroportului, cu ieșire spre șoseaua Alba Iulia. Acesta are o suprafață de aproape două hectare, 27.267 mp, iar pe acesta se află și o construcție cu o suprafață de 2.975 de mp, care în trecut era folosită drept hangar pentru repararea elicopterelor și celulă de alarmă. Evaluarea imobiliară arată că valoarea terenului este de 2,1 milioane de euro, iar a construcției existente - de 616.735 euro.
Propunerea de concesionare a imobilului respectiv a fost vociferată încă anul trecut de către Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Sibiu printr-o adresă către CJ: „Clădirea fostului atelier de reparat elicoptere este construit din beton și sticlă și nu a mai fost folosită în ultimii zeci de ani, fiind în acest moment în stare de conservare. Terenul este înierbat natural, neîntreținut și nu are folosință aeronautică sau de altă natură. Clădirea se află în avansată stare de degradare. Pentru această clădire și terenul înconjurător, Regia Autonomă Aeroportul Internațional Sibiu face cheltuieli de mentenanță și pază, fără a avea veniturile asociate unei exploatări economice”. Reprezentanții CCIA Sibiu estimau atunci că renovarea și punerea în funcțiune a clădirii existente ar costa între 750.000 și 1.000.000 de euro, conținând în această estimare costurile de proiectare și execuție ale unui centru de afaceri și evenimente, iar pentru partea de incubator de afaceri ar urma să fie edificată o clădire nouă, costul fără dotările de specialitate, fiind estimate la 550 de euro/mp, pentru o suprafață de 2.000 de mp. Astfel, în iunie 2018, CJ Sibiu a adoptat o hotărâre prin care și-a însușit propunerea de concesionare.
Mai multe detalii despre solicitarea camerei de comerț, în articolul „Oamenii de afaceri sibieni cer județului trei hectare pentru un Centru de afaceri. Lângă Aeroport”.
În raportul de aprobare, președintele Consiliului Județean Sibiu, Daniela Câmpean, a argumentat necesitatea luării acestei decizii, descriind situația imobilului: „Ca urmare a însușirii propunerii de concesionare, s-a procedat la dezmembrarea și înscrierea ca poziție separată a suprafeței de teren ce face obiectul concesionării (...)”.
Studiul de oportunitate a fost elaborat de Societatea EPMC Consulting SRL, în care se menționează că „oferta de spații pentru organizarea de târguri și expoziții în județul Sibiu și împrejurimi este destul de redusă, în condițiile unei cereri în creștere, majoritatea evenimentelor de acest fel fiind organizate în săli de evenimente cu destinații mixte”. Sunt oferite ca exemplu Sala Transilvania și Redal Events Ballroom.
Specialiștii care au elaborat studiul de oportunitate le transmit autorităților că pentru realizarea acestui centru expozițional și a incubatorului de afaceri sunt mai multe constrângeri, printre care necesitatea realizării unui PUZ pentru funcțiunile propuse, Planul Ubanistic General neincluzând în prezent aceste funcțiuni. Totodată, aceștia apreciază că din punct de vedere socio-economic, ideea răspunde unei necesități a județului, însă menționează că pentru incubatorul de afaceri „trebuie avută în vedere reducerea pe cât posibil a perturbării activității de business de zgomotul specific zonei”.
Potrivit datelor din Studiul de oportunitate, valoarea estimată a investiției pentru realizarea incubatorului de afaceri este între 900.000 - 1,2 milioane de euro; pentru reabilitarea hangarului - între 700.000-850.000 euro, iar pentru amenajarea terenului, a parcărilor și alte cheltuieli - 500.000 euro. Timpul estimat de realizare a investiției este de 1 an pentru centrul expozițional și 1,5 ani de la aprobarea AC pentru incubatorul de afaceri.
Menționăm că din datele furnizate de CJ Sibiu firmei care a realizat studiul autoritățile județene au mai avut alte trei propuneri pentru acest teren: construirea unui terminal cargo și alte servicii cu specific aeronautic (în valoare de până la 10 milioane de euro); dezvoltarea serviciilor comerciale la aeroport (prin extinderea aeroportului, construirea unui mall de dimensiuni mari, a unui business centru, a două hoteluri, parcare supraetajată etc. - valoarea nu a fost specificată); precum și dezvoltarea serviciilor aeroportuare (servicii către companiile aeriene).
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Tag-uri: Sala Transilvania , Consiliul Judetean Sibiu , Alba Iulia , Județului Sibiu , Daniela Câmpean , Consiliului Județean Sibiu , Agricultură Sibiu , Lângă Aeroport , Redal Events Ballroom , Planul Ubanistic General
Vizualizari: 9129
Ultimele comentarii
Acum 1 oră
AndreiM
Acum 1 oră
Dragoș Ratiu
Acum 1 oră
O sibianca
Acum 2 ore
Cetatean
Acum 2 ore
Hermann Stadt