Piața imobiliară din Sibiu se află pe o linie de plutire. Se contruiește, dar se și cumpără. Chiar și așa, lumea a prins gustul apartamentelor vechi, în pofida celor noi. Cei mai mulți sibieni sunt în căutarea apartamentelor vechi grație zonei mult mai centrale. În ceea ce privește prețurile, un apartament nou se vinde la aproximativ același preț cu unul vechi.
În aceste momente, Sibiul se află într-un echilibru. Agenții imobiliari spun că puterea de cumpărare este puțin mai scăzută față de anul trecut dar, chiar și așa, nu sunt motive de îngrijorare.
Aceleași prețuri
La o simplă căutare pe site-urile de anunțuri, descoperim sute de apartamente scoase la vânzare. Diferențele de preț sunt mici, dotările însă diferă. De exemplu un apartament cu doi camere nou, pe Calea Cisndădiei se vinde la 45000 de euro, în vreme ce un apartament cu același numpăr de camere, dar într-un apartament vechi din Terezian este scos la vânzare cu 49 de mii de euro.
Locuitorii Sibiului sunt în căutarea unui apartament vechi. Asta pentru că, de câțiva ani, se construiește la periferiile orașului și mulți își doresc să stea într-o zonă mai centrală.
„Tendița este mare spre apartamentele vechi. Majoritatea le cumpără pentru investiții și le convine zona pentru că se închiriază mai ușor. E altceva. Și pentru cele noi e cerere, dar nu ca anul trecut. Au început să ceară pe cele noi aceiași bani ca pe cele vechi. 1000 și 1100 de euro pe mp. Dacă e să facem un calcul achiziție teren, manoperă să știți că e justificat prețul. Cei care își caută un apartament pentru a locui acolo sunt majoritatea tineri. Un apartament din oraș se vinde mai ușor, decât la periferii. Hipodroamele, că Mihai Viteazul este inclus, Ștrand, Cireșica sunt cele mai dorite zone”, spune Sergiu Dordea, reprezentantul unei agenții imobiliare.
Ba mai mult, cei care vând apartamente vechi nu se uită la zonă. Fie că e un apartament din Terezian sau din zona centrală a orașului.
„Părerile sunt împărțite, unii vor apartamente noi, alții vor apartamente vechi. Preferate, din ce am observat în ultimul timp, sunt apartamentele vechi. Zona este cel mai important criteriu în alegerea apatamentului. În centru, nu s-a mai construit, ci numai la periferie: Calea Cisnădiei, Calea Șurii Mici, Lazare și sunt oameni care vor mai central, pe Mihai Viteazu, Calea Dumbrăvii și acolo sunt construcții vechi, nu noi. Ca prețuri, am observat că sunt cam aceleași, merg cu 1000 -1100 de euro pe mp. Nici nu mai țin cont dacă e în centru, dacă e în Terezian, înmulțesc suprafața cu această sumă”, spune reprezentantul unei alte agenții imobiliare.
Ce spun sibienii?
Robert este din Sibiu și de puțin timp s-a mutat în propriul apartament. Însă nu l-a cumpărat nou.
„Mi-am îndreptat atenția spre apartamentele vechi, iar cel mai puternic argument care m-a determinat să fac asta este zona. Nu îmi e tot una să stau pe Mihai Viteazu sau pe Calea Cisnădiei. Ca preț, nu a fost mai ieftin decât dacă mi-aș fi luat unul nou și clar trebuie să fac investiții. Dar zona este considerabil mai ofertantă”, povestește sibianul.
Paul în schimb, un tânăr de 24 de ani a ales să-și cumpere un apartament nou, pe Calea Cisnădiei.
„Varianta de a cumpăra un apartament nou a venit în primul rând din raportul dintre preț, calitate și zonă. Dincolo de acestea, pentru mine alegerea unei locuințe tocmai construite a venit cu avantajul că ajustările le-am putut face încă din prima fază, fără grabă și fără a resimți deranjul din casă. În plus, pe termen lung, este un bloc mai sigur decât cele care au deja „vechime”, având și un aspect mai îngrijit, respectiv o compartimentare mai modernă și utilă a camerelor”, spune Paul.
Acesta s-a mutat într-un apartament cu trei camere și a plătit 45.000 de euro, ulterior investind peste 20.000 de euro pentru finisaj și mobilă.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Tag-uri: Mihai Viteazul , Calea Şurii Mici , Mihai Viteazu , Calea Dumbrăvii , Calea Cisnadiei , Calea Cisndădiei , Locuitorii Sibiului , Sergiu Dordea
Vizualizari: 7152
Ultimele comentarii
Acum 16 minute
Sibianul
Acum 19 minute
Ger
Acum 19 minute
D.M.
Acum 22 minute
B
Acum 24 minute
Da!