Investitorii de la Imobiliare Royal SRL au demarat lucrările de construire a blocului de locuințe și birouri care ar urma să ”închidă” din punct de vedere arhitectural bulevardul Mihai Viteazul. Lucrările vor fi finalizate cel mai târziu în vara anului 2016.
Două niveluri la subsol pentru parcare, parter comercial, alte două niveluri de spații de birouri și restul până la șapte etaje (ultimul fiind retras) – apartamente. Acesta este planul celor de la Imobiliare Royal SRL pentru primul bloc pe care îl construiesc pe bulevardul Mihai Viteazul, bloc care – din punct de vedere urbanistic – va închide frontul clădirilor de la stradă. Terenul pe care se construiește a fost vândut de administrația locală în urmă cu mai bine de trei ani, tocmai cu acest scop: de a întregi din punct de vedere urbanistic Piața Aurel Vlaicu. În cadrul licitației care a avut prețul de pornire de aproximativ jumătate de milion de euro a fost vândut și terenul de aproape 600 de mp din stânga clădirii care adăpostește banca Raiffeisen și birourile RDS-RCS.
”Birourile vor fi de tip open-space cu posibilitatea de compartimentare și, la fel ca spațiile comerciale, vor putea fi închiriate. În ceea ce privește apartamentele, acestea urmează să aibă câte două sau trei camere, cu suprafețe cuprinse între 60 și 100 de mp, suprafață construită. Vor fi undeva la 30 de apartamente. Cele de la ultimul etaj, retras, vor fi de tip penthouse, două la număr”, descrie Maria Popa, din cadrul Imobiliare Royal SRL.
Acces la cinema printr-un gang
Prin Planul urbanistic zonal aprobat pentru aceste investiții de către Consiliul local, noul bloc construit acum va fi ”lipit” de cele deja existente în stânga și în dreapta. Pentru a facilita accesul în spatele frontului ce va fi închis, prin același PUZ a fost creată obligativitatea amenajării unei căi de acces pietonal. ”Accesul pietonal va fi amenajat în zona parterului dinspre clădirea în care acum funcționează Raiffeisen. Va avea o deschidere de cinci metri”, arată Maria Popa.
Cei de la Imobiliare Royal nu vor să înainteze o valoare a investițiilor, arătând că proiectul lor mai are câteva variabile. Potrivit autorizației de construire eliberată de Primăria Sibiu, valoarea inițial declarată este de 3,3 milioane de lei, pentru care a fost plătită o taxă de autorizare de aproape 20.000 de lei. ”După alegerea antreprenorului au apărut o serie de lucrări care nu au fost luate în calcul, cum ar fi sprijinirea clădirilor și a trotuarelor din zonă. De aceea, nu avem încă o estimare finală a costurilor”.
Vânzările încep de anul viitor
În cele două niveluri subterane vor fi amenajate aproximativ 40 de locuri de parcare. Odată finalizat subsolul, cei de la Imobiliare Royal spun că vor începe și negocierile pentru vânzarea și închirierea spațiilor construite. ”Vom începe să vindem apartamente undeva prin luna martie. Așa ne-am propus, după ce vom avea cota zero finalizată, căci acolo ar mai putea interveni costuri neprevăzute. Atunci vom putea face un calcul asupra prețului apartamentelor. Avem foarte multe solicitări, dar nu am început încă vânzarea”, mai arată Maria Popa.
Legat de blocul care ar urma să fie construit pe cel de-al doilea teren cumpărat în zonă, cei de la Imobiliare Royal nu vor să avanseze, deocamdată, termene. ”Pe celălalt teren vom construi, de asemenea, un bloc. Dar nu știm când, deocamdată. Acolo, acum, funcționează organizarea de șantier pentru lucrarea de pe colțul bulevardului”.
Notă: în fotografia anexată articolului este reprezentată o simulare a volumetriei viitoarelor construcții. Arhitectura finală a construcțiilor va fi diferită față de această simulare
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Tag-uri: Mihai Viteazul , Primăria Sibiu , Imobiliare Royal , Prin Planul , Piața Aurel Vlaicu , Maria Popa Pregãtirea
Vizualizari: 1261
Ultimele comentarii
Acum 51 minute
AndreiM
Acum 1 oră
Dragoș Ratiu
Acum 1 oră
O sibianca
Acum 1 oră
Cetatean
Acum 1 oră
Hermann Stadt