Reconversia zonelor industriale din coasta centrului istoric al Sibiului țintește și zona străzii Nicolae Teclu, stradă ale cărei fabrici înființate chiar înaintea comunismului sunt acum închise.
Prima tatonare post-criză în ceea ce privește modificările urbanistice ale străzii Nicolae Teclu datează încă din 2013 și are în vedere zona fabricii Cochet. Proiectul în discuție prevede demolarea clădirilor construite la numerele 29 – 31 și ridicarea în locul acestora a unor construcții destinate atât locuirii, cât și serviciilor. ”Caracterul zonei este dat de clădiri cu suprafață și volum mare, cu funcțiuni industriale, cu retrageri variabile de la aliniament. Se dorește reconversia zonei în spații destinate locuirii și serviciilor, în proporții egale”, se arată în Regulamentul urbanistic redactat de către biroul de proiectare grafISIS.
Proiectul urbanistic din 2013 a fost avizat anul trecut de către Direcția județeană pentru cultură Sibiu și a fost suspus dezbaterii publice de către administrația sibiană la începutul acestui an.
În loc de un nivel, pater cu trei și patru etaje
Zona propusă modificărilor este ocupată în prezent de mai multe clădiri părăsite, dintre care trei au un singur nivel, iar una are un etaj peste parter. Proiectul urbanistic propus pentru zona respectivă prevede demolarea celor patru clădiri, iar în locul acestora construirea a două imobile cu demisol, parter și trei, respectiv patru etaje. În curtea interioară ar urma amenajat spațiu verde, curtea urmând a avea parte de trei accese.
”Regimul de înălțime maxim admis este de cinci niveluri supraterane (inclusiv parter și demisoluri) și un nivel retras/mansardă. Se admit maxim două niveluri subteran”, se arată în Regulamentul de urbanism propus pentru zona în discuție, regulament care preia prevederile Planului Urbanistic General al Sibiului.
Procentul de ocupare a terenului maxim admis este de 35%, iar coeficientul de utilizare maxim admis pentru clădirile propuse este de 2. Regulamentul urbanistic obligă amenajarea de spații verzi pe cel puțin un sfert din suprafața parcelei. ”În cadrul procentului de utilizare a terenului se va lua în calcul amprenta la sol pentru orice spații construite acoperite, semi-închise și închise, cu sau fără funcțiune specifică”, se mai arată în regulamentul citat.
Proiect inițiat de bucureșteni
Proiectul de reconversie de pe strada Nicolae Teclu are drept beneficiar firma Trans Constructsib SRL din București, al cărui unic asociat este Lucian Ciofiac. Firma a fost înființată în 1999 și are drept obiect principal de activitate ”închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate”. Numele lui Lucian Ciofac a fost pomenit în 2010 în jurul discuțiilor legate de contractul de recuperare a creanțelor Societății Naționale Lignitul Oltenia, contract acordat SC Best Recuperare Creanțe SRL pentru comisioane cuprinse între 20 și 50% din suma recuperată. Prin acționariatul SC Best Recuperare Creanțe SRL a trecut și Lucian Ciofac.
Firma Trans Constructsib SRL este administrată de Irina Zaporojanu, aceeași care administrează și SC Cochet SA, societatea al cărei sediu se află chiar lângă zona propusă reconversiei. Cu porțile închise din 2006, firma Cochet SA și-a reluat în acte activitatea, mai ales că în 2012 reprezentanții firmei au câștigat procesul cu asiguratorii de la Eureko, puși de instanță să plătească despăgubiri de 6,6 milioane de euro pentru un TIR cu cravate care a ars în 2002. După cum arată bilanțul contabil al societății, banii din despăgubirile acordate în urma unui proces de zece ani au intrat în conturile societății Cochet în cursul anului 2012.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Investigații, Administrație
Alătură-te comunității
9 răspunsuri
-
s-a se demoleze dar s-a nu ramina maidan si groapa de gunoi ,precum fostu ,amylon ,abator ,mecanica ,virolsa ,s-a nu mai vorbim de maidanu din fata bisericutei ,acolo cindva a fost o alee ce lega gara de str lupeni ,era incadrata de niste frumosi castani ,acum groapa de gunoi ,si nu de alta dar este o poarta de intrare in sibiu ,chiar daca gara sibiu ,devenita intre timp prin grija parinyeasca a regionalei iasov o biata halta de unde se mai formeaza 2 garnituri de tren ,sibiu -copsa si retur si sibiu -piatra -olt .si o propunere ca tot apartine statia sibiu de regionala iasov ,faceti un efort cu citeva bascule de 16 tone ,s-a ducem gunoiu si molozu din apropierea gari si de pe calea ferata care strabate orasu la centrala si desertat acolo ca tot este gunoiul lor
-
Sibiul este unul dintre cele mai inghesuite orase din Romania. O viziune normala ar interzice construirea de locuinte noi supraetajate in zona centrala sau adiacenta acesteia, cum e si cazul de fata. Orice oras care se respecta se dezvolta spre exterior odata cu infrastructura de rigoare, decongestionand si descentralizand polurile de interes din zona centrala. La noi insa continuam sa construim cutiute lipsite de bun gust, estetica si comfort, aglomerand o zona si asa supra-aglomerata.
-
fara spatii pt servicii in zona!! unde sa se amenajeze acolo birouri?? unde parcheaza toti angajatii??? la asta nu se gandeste nimeni!! Asta e stiul caracteristic romanului: 5 locuri de parcare pt o cladire de birouri de 5 etaje!!! La latimea strazii de acolo nu merge altceva inafara de P+3, cu maxim 1 apartament mare luxos pe etaj!! Hai, eventual si un parter comercial… fie…
-
Perfect de acord. Este incredibil cum se continua aceeasi politica urbanistica de inghesuire de atata vreme (si rezultatele negative deja se vad in anumite zone) si nimeni nu poate face nimic. Tot ce vedem de la „specialistii” nostri de 20 de ani incoace, este un sprijin total pentru profitul (imobiliar) al unor companii/persoane cu influenta in detrimentul dezvoltarii armonioase a orasului. Eu i-as „ridica” la rangul de calai ai urbanismului pentru ca deja fac „performanta”
Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.
15 lei niste legume taiate si abia trecute prin tigaie ca sa nu scada prea mult?!
na, ia negativ haure, rusii haza
oare nu trebuie adaugat articolul hotarat enclitic -l – la cuvantul cadavru? ( intreb pentru o profesoara pensionara)
Măcar Trif e din Sibiu …doamna venită cu foamea-n gât nu prea are dreptul să vorbească , ea și Cibu…
Au sărit paznicii democrației, vajnicii apărători ai valorilor europene , lipitorile USR și PNL care s-au înființat ieri, ei nu…
Citește și
-
Schimbarea la față a Sibiului: Magazin nou Lidl în construcție, PUZ aprobat pentru trei blocuri, clinică medicală și peste 200 de locuri de parcareȘtefan Dobre22 iulie 2025Societatea sibiană Merk Class SRL din Sibiu, ca antreprenor general, a început zilele trecute construcția noului magazin Lidl din zona Trei Stejari. Supermarketul se află în centrul unui teren cu suprafața de peste 10.000 de metri pătrați, care în următorii -
Schimbarea la față a Sibiului: Un mic hotel ridicat la intersecția a trei stăzi din orașȘtefan Dobre8 aprilie 2025Primăria Sibiu, prin Direcția de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, a publicat în dezbatere publică un anunț privind intenția de construire a unui mic hotel pe strada Cristianului. Publicitate Publicitate Proiectul poartă denumirea ”Extindere, reabilitare, consolidare, construire Corp C2 la -
Schimbarea la față în orașul Ocna Sibiului: Piața centrală va deveni „uniformă”, iar o parcare va fi transformată în locuri de joacă pentru copiiIon Surdu2 martie 2025Modernizarea Pieței Traian și transformarea unor foste spații de parcare în zone de recreere și socializare: asta își dorește administrația orașului Ocna Sibiului. Primăria localității a prezentat proiectul la Agenția de Mediu. Publicitate Publicitate „Revitalizare și regenerare urbană Oraș Ocna -
Actualizare: Fumatul în locuri nepermise, cauza incendiului de pe strada Teclu. Aproape 10 mp de deșeuri au fost mistuiți de flăcăriTurnul Sfatului13 februarie 2025Actualizare: Pompierii transmit că au lichidat incendiul fără ca acesta să afecteze clădirea. Incendiul a izbucnit în urma fumatului în locuri neamenajate. Au ars aproximativ 10 mp de deșeuri. Din fericire nu au fost semnalaste victime. Publicitate Publicitate Știre inițială: Pompierii
Cele mai citite știri
-
Defense România: Un avion cu 96 de pasageri, aproape să se prăbușească lângă Bacău, în decembrie 2025. Raport preliminar asupra cauzelorAlin Bratu19 aprilie 2026Un avion Airbus A319 operat de Dan Air, având 96 de pasageri și 5 membri ai echipajului la bord, a fost la un pas de prăbușire la 1 decembrie 2025, în timpul unui zbor Londra-Luton – Bacău, scrie defenseromania.ro. Publicitate
-
A murit fostul învățător Ioan Pușcă, la 93 de ani. ”Un om care a dăruit minților tinere nu doar litere și cifre, ci demnitate, bunătate și drag de oameni”Alin Bratu18 aprilie 2026Inspectorul școlar pentru învățământul primar Diana Bucuță a anunțat pe pagina sa de Facebook, sâmbătă seară, decesul fostului învățător Ioan Pușcă. Publicitate Publicitate El a primit în decembrie 2025 premiul pentru „Final de carieră”, un simbol al recunoștinței față de
Lasă un răspuns