Urbanismul din cadrul Primăriei Sibiu a prezentat consultării publice documentațiile realizate pentru ridicarea a două noi hoteluri în oraș: unul la intrarea dinspre Șelimbăr și unul pe bulevardul Victoriei.
Hotelul de la intersecția bulevardului Vasile Milea cu strada Oncești (aproximativ vizavi de localul McDonald’s) urmează a fi o investiție a firmei Karpaten Turism din București (agenție de turism înființată de Gheorghe Mărginean, născut la Mediaș). Este gândit să aibă 70 sau 80 de camere și să fie încadrat la patru stele. “Deși intenția inițială a beneficiarului a fost de a se realiza 80 de camere, datorită POT-ului și CUT-ului, dacă acestea nu se modifică printr-un PUZ, considerăm că nu se pot realiza mai mult de 70 de camere. Numărul efectiv nu se poate stabili decât odată cu proiectarea efectivă a imobilului“, se arată în documentația de urbanism.
În prezent, terenul propus pentru hotel este ocupat de o casă FOTO Google Maps
Terenul pe care urmează să fie ridicat acest hotel este unul de 1.323 de mp, în acest moment pe teren fiind ridicată o casă degradată ce urmează a fi demolată. Documentația urbanistică propune un procent de ocupare a terenului de 40% și un coeficient de utilizare a terenului de 1,6. În metri pătrați, construcțiile ar urma să ocupe 529 de mp, asemenea parcărilor și drumului de acces, pentru spații verzi fiind rezervați 265 de mp.
Potrivit actualei documentații (vezi foto principală), capacitatea maximă a hotelului va fi de 140 de persoane, alături de care în hotel să se mai afle zece angajați.
Două variante de parcare
Accesul la bulevardul Vasile Milea nu se poate face, deocamdată, direct. “Deoarece între terenul SC Karpaten Turism și trotuarul de la bulevardul Vasile Milea este o porțiune de teren de circa 140 de mp și circa cinci mp, în proprietatea Primăriei Sibiu, teren care datorită pantei și dimensiunilor nu poate fi utilizat de Primărie, s-a solicitat cumpărarea acestuia de către SC Karpaten Turism, în principal pentru asigurarea accesului pietonal din bulevardul Vasile Milea“, se arată în planul urbanistic de detaliu (PUD) elaborat pentru această investiție.
Accesul mașinilor urmează a fi realizat din strada Oncești, iar numărul locurilor de parcare propus pe această latură este de nouă pentru autoturisme sau două autocare. “Se menționează că sistemul de cazare a hotelului va fi prioritar pentru grupuri de turiști care se deplasează cu autocarul și în proporție foarte mică cu autoturisme. Totuși, la proiectarea obiectivului, în cazul în care nu se va lua în considerare specificul deplasării turiștilor cu autocarul se va ține seama de prevederile Regulamentului local de urbanism. Astfel, se pot asigura 18 locuri de parcare în subsol, plus două locuri de parcare în fața hotelului, plus 13 locuri în curte, plus nouă locuri de parcare pe retragerea de trei metri“, scrie în PUD-ul supus dezbaterii autorităților locale. Potrivit acestui document, numărul exact al locurilor de parcare va fi dimensionat în funcție de numărul de camere rezultat în urma proiectării.
Complexul hotelier de pe Victoriei
Al doilea proiect supus consultării publice este o reconversie a proiectului Arsenal Residence, lansat de conducerea societății Compa pentru terenul ocupat de fostele hale industriale, demolate acum.
Noul Plan zonal urbanistic elaborat prevede ca pe o parte din teren să fie construite (sau vândute terenuri pentru) case și blocuri. Blocurile ar urma să aibă parter, cel mult trei etaje și o mansardă sau un etaj retras.
Pentru cealaltă parte a terenului de aproximativ 8,29 de ha, documentația elaborată prevede amenajarea unui complex hotelier. Însă înainte de demararea construcțiilor, va trebui realizat un nou PUZ, unul care va trebui să ia în considerare faptul că zona este în cea de protecție a imobilului de pe str. Victoriei, de la nr. 40, respectiv Ansamblul fostului seminar evanghelic.
Din cadrul acestui complex hotelier urmează să facă parte clădirea deja reabilitată de către cei de la Compa. Al doilea hotel urmează să fie ridicat pe locul ocupat de actualul schelet rămas în picioare în urma demolărilor. Potrivit declarațiilor făcute de directorul general al Compa SA, Ioan Deac, pentru Turnul Sfatului, acest viitor hotel ar urma să fie de patru sau de cinci stele.
Compa a elaborat PUZ-ul pentru modificarea proiectului Arsenal Residence
“Am modernizat prima clădire, care pe vremuri a fost Liceul IPAS, și care acum arată foarte bine. Am decis ca această clădire să fie transformată în hotel de trei stele. Pentru cea de-a doua clădire rămasă nedemolată studiile au arătat că un proces de consolidare este mult prea costisitor. În noul context, am decis ca în locul acestui schelet care va fi demolat să fie construit un hotel de patru sau cinci stele, astfel încât – împreună cu cealaltă clădire – să rezulte un complex hotelier”, arăta Ioan Deac. Viitoarea clădire a hotelului urmează să fie construită mai aproape de bulevardul Victoriei, față de amplasamentul actualului schelet.
Viitorul hotel va avea fie trei, fie patru niveluri supraterane, în funcție de planul urbanistic zonal ce urmează a fi elaborat. “Arhitectura și amenajarea spațiilor publice vor fi de factură contemporană, vor reflecta poziția și rolul central al zonei. Aspectul clădirilor va fi astfel controlat încât să păstreze nivelul de calitate artistică și tehnică relativă manifestată în clădirile spitalului militar, precum și calitățile țesutului urban învecinat.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Investigații, Administrație
Alătură-te comunității
17 răspunsuri
-
Sunt „sigur” ca in final (ca si restul hotelurilor construite recent) vor avea mult mai multe locuri de parcare decat au nevoie si asta pentru ca, nu-i asa, badronii se angajeaza sa nu primeasca in hotel decat grupuri de turisti veniti cu autocarul… Cine poate crede asta? Noi nu, dar pun pariu ca cei de la primarie sunt deja convinsi ca asa va fi si deja pregatesc stampilele…
-
hotelul de pe oncesti se va realiza pe amplasamentul a 2 case. in plus se va demola si casa de pe oncesti 2. sunt curios cum se va realiza accesul autocarelor pe strada, cand cei care vireaza din milea stiu cat de greu se face acest lucru. se vede si din plan ca oncesti nu este perpendiculara pe milea.
referitor la bulevardul victoriei, in schitele initiale era vorba de 2 camine pentru studenti plus case de locuit. acum vorbim de un hotel si blocuri. sa speram ca pana la urma nu iese o nava spatiala. oricum terenul de acolo este inca poluat datorita solutiilor cu care s-a lucrat in fabrica -
-
ala de pe serbota/ balea este in plan anul asta. cel de pe somesului are probleme cu terenul deoarece este construit pe terenul altei persoane si procesul este in curs, iar cel de la gara este de vanzare. poate te bagi la el, doar vreo 5 milioane de euro.. cam ce crezi ca poate face primaria la aceste cazuri?
-
-
Ce ar fi dacă în loc sa înghesuie peste tot blocuri fără viitor primăria s-ar deranja sa construiască infrastructură pentru noi cartiere aerisite, cu străzi largi și locuri de parcare?
Cum ar fi dacă ar construi încă un pod peste Cibin dar nu acolo unde deja erau ci mai sus către aeroport să ușureze traficul în zona fostei tipografii?
Cum ar fi dacă Primăria ar face ceva, orice dar să se vadă ceva după ei în afară de a da girul tuturor borfașilor șpăgari „dezvoltatori imobiliari”? -
Este imposibil accesul dinspre oras spre locatia respectiva pt autocare exceptand varianta cu giratoriul de la intrareavin Selimbar ( D-na Stanca cu Goga )…oricum extrem de aglomerat din cauza traficului generat de Mall; str. Oncesti are sens dublu, e ingusta, se parcgeaza pe ambele margini, partial pe trotuar…varianta unui hotel, generator dr trafic este cea mai proasta solutie
-
La Primarie merg tot felul de aiuriti cu tot felul de planuri aiuritoare( puz p+4 in loc de cort de nunti in mijlocul luncii rasinarenilor, blocuri pe terenul statului -fosele centrale, benzinarii in intersectii) si autoritatile trateaza situatiile ca pe niste mizilicuri. Pe cand niste dosare pentru neglijenta si devalizare a domeniului statului????
-
Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.
E o idee excelentă pentru turism: ar veni în Sibiu oameni din toată lumea să se admire prostia ridicată la…
It-stii sibieni, cei care au tupeul sa fie etaloane ale societatii sibiene, v-ati capsat ascultand-o pe tuta asta ! Atata…
ca de obicei, implicarea primariei Sibiu este ZERO!!! politia locala est numai un loc caldut de unde sa pleci acasa…
Dna care a actionat strict pe protocol, in timpu pandemiei ! La sibiu, greu s-a scapat, a fost ca la…
Voi chiar credeti ca politistii nostri vor sa se trezeasca dimineata cu un telefon de la seful lor sa ii…
Citește și
-
Complexul de clădiri din vecinătatea Pieței Cibin, transformat în hotel, spații comerciale și bloc de locuințe. Primăria cere părerea sibienilorȘtefan Dobre9 iunie 2026Primăria Sibiu, prin Serviciul Urbanism și Autorizare Construcții, anunță intenția de realizare a unui nou Plan Urbanistic de Detaliu cu privire la complexul de clădiri din vecinătatea Pieței Cibin, în această etapă fiind declanșată consultarea publicului. Publicitate Publicitate Practic, proprietarul
Cele mai citite știri
-
O viață dedicată oamenilor: povestea doctoriței Victoria Bîrluțiu, medicul care a ales să trateze și să vindece. ”Acela a fost cel mai trist moment”Ștefan Dobre19 iulie 2026La Spitalul Clinic Județean de Urgență Sibiu și la Facultatea de Medicină din cadrul Universității „Lucian Blaga”, numele dr. Victoria Bîrluțiu este sinonim cu peste trei decenii de dăruire față de pacienți și față de generațiile de medici pe care -
Arde Popasul Avrig: Pompierii intervin cu mai multe autospeciale și încearcă să limiteze proporțiile distrugerilorȘtefan Dobre19 iulie 2026Pompierii ISU Sibiu intervin de urgență pe DN 1, la Popasul Avrig, pentru stingerea unui incendiu manifestat la acoperișul unei construcții. Publicitate Publicitate Potrivit primelor informații, incendiul se manifesta prin degajări de fum pe întreaga suprafață a acoperișului. La fața
Lasă un răspuns