Kaufland pregătește al patrulea magazin în Sibiu, vizavi de cartierul Arhitecților. Cu un nou acces spre oraș

Un plan urbanistic zonal elaborat în vederea construirii unui nou magazin Kaufland indică faptul că ridicarea centrului comercial va duce – în viitor – la crearea unei noi rute de acces din zona cartierului Arhitecților în municipiul Sibiu.

Notă: inițial, în titlul acestui articol, din greșeală, a fost anunțat a fi al treilea magazin din Sibiu. Până acum, Kaufland are în Sibiu două magazine deschise (șos. Alba Iulia și Promenada Mall), al treilea fiind în curs de ridicare la ieșirea din Sibiu înspre Mediaș.

Terenul pe care urmează a fi amenajat hypermarketul se află în Sibiu și are o suprafață totală de 2,4 ha, fiind amplasat în zona liberă de orice construcții delimitată de Valea Săpunului (acolo unde cursul pârâului este paralel cu cel al străzii Siretului), Cimitirul municipal și DJ 106C (drumul județean care trece prin fața cartierului Arhitecților).

Pentru ca noul magazin să fie ridicat, Primăria Sibiu a solicitat întocmirea unui PUZ pe o suprafață de 12,4 ha. Este o zonă care a stagnat din punct de vedere urbanistic, spre diferență de ceea ce s-a întâmplat ”peste drum”, în cartierul Arhitecților. ”Zona are un potențial de dezvoltare, fapt susținut de următoarele aspecte: rezerva mare de teren needificat permite reorganizarea coerentă a unor suprafețe mari, realizarea de artere care să preia o parte din traficul prezent pe Calea Cisnădiei cu zonele vecine existente și includerea de funcțiuni de agrement/loisir; amplasament favorabil la intrarea în oraș; existența dotărilor tehnico-edilitare de proximitate; vecinătatea râului Valea Săpunului” se arată în documentația urbanistică elaborată de investitorii care doresc să ridice noul magazin. Este vorba de Oasis Green Energy, compania administrată de sibianul Klaus Reisenauer, cel care a adus, de fapt, Kaufland în România.

În ”etapa a II-a”

În acest moment, accesul la respectivul teren se face doar din DJ 106C, prin intermediul unui drum de pământ. În afară de modernizarea acestui drum, care să se intersecteze cu drumul județean prin intermediul unui sens giratoriu, documentația urbanistică elaborată propune ca viitorul hypermarket să fie accesibil din Sibiu prin intermediul a două noi artere cu ieșire în str. Siretului și, respectiv, Intrarea Siretului, peste Valea Săpunului. 

Viitorul complex comercial va fi legat de DJ106C printr-un sens giratoriu

Pentru amplasarea sensului giratoriu există deja suprafața de teren necesară, arată inițiatorii. ”Pentru obiectivul studiat, în interior, se prevede o rețea de drumuri care vor fi deschise circulației publice, iar la finalizarea realizării lor complete se vor ceda primăriei pentru administrare (…) Traseele propuse leagă, astfel, DJ 106C de strada Siretului în două puncte, creându-se astfel posibilitatea de degrevare a intrării existente în Sibiu și deschiderea de rute alternative de descărcare/preluare a circulației înspre și dinspre interiorul municipiului Sibiu, făcându-se astfel accesibilă Calea Dumbrăvii și ușurând traficul de pe străzile Dima și Rahovei”, se arată în memoriul elaborat în cadrul documentației urbanistice.

Această nouă conexiune între cartierul Arhitecților și Sibiu nu va fi realizată, însă, o dată cu ridicarea magazinului Kaufland. Care magazin va fi ridicat într-o așa numită etapă I, când va fi amenajat doar accesul înspre și dinspre DJ 106C. 

Abia într-o ”etapă II” urmează ca viitorul magazin să fie conectat rutier și la str. Siretului. Iar ”etapa II” este cea în care în zona Văii Săpunului ar urma amenajate obiective de agrement (parcuri, locuri de joacă, terenuri de sport). Lucrările necesar a fi realizate în această a doua etapă nu mai sunt în sarcina celor care vor ridica noul hypermarket Kaufland.

PUZ-ul elaborat și pe alte 26 de parcele prevede ca, alături de viitorul magazin, proprietarii terenurilor să mai poată ridica și locuințe colective, alături de alte zone cu caracter economic. Totodată, documentația urbanistică impune și amenajarea de zone verzi cu rol de agrement și a unor zone verzi cu rol de complex sportiv.

Documentația urbanistică elaborată pentru ridicarea noului magazin Kaufland este în proces de consultare publică. Sibienii care au propuneri sau observații referitoare la acest plan urbanistic sunt invitați să le transmită pe adresa Primăriei Sibiu, fie fizic, fie prin mijloacele de comunicare la distanță până la jumătatea lunii noiembrie.

Descarcă de aici Planșa de reglementări urbanistice propuse

Memoriul general

Regulamentul local de urbanism propus

Sursa foto principală: Google Earth