La începutul lunii mai Serviciul Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăriei Sibiu a publicat un anunț privind intenția de elaborare a Planului Urbanistic Zonal în vederea construirii mai multor imobile pe strada General Grigore Baștan din prelungirea Cartierului Veteranilor. Proiectul rezidențial prevede 17 imobile cu peste 200 de apartamente și se află pe strada Gh. Baștan, în vecinătatea viitorului centrul comercial Selgros, recent aprobat în Consiliul Local Sibiu.
Beneficiarul noului PUZ este SC Big Bang City SRL, iar sibienii și-au putut spune punctele de vedere, sau adresa întrebări, până în data de 30 mai. Numeroși cetățeni au profitat de ocazie, cele mai multe vizând traficul, locurile de parcare, spațiile verzi, apropierea de centura ocolitoare și conexiunile la rețelele edilitare ale noului ”cartier”. Mai jos vă prezentăm câteva dintre cele mai interesante răspunsuri oferite de proiectant.
Pe tema circulației rutiere în zonă și accesul viitorilor locatari, proiectantul a explicat că vor fi lărgite căile de acces existente și create unele noi:
”Prin documentaţia depusă se creează noi accese atât carosabile cât şi pietonale, prin crearea de noi drumuri si supralărgirea drumurilor existente. În prezenta documentaţie a fost preluată noua tramă stradală propusă, avizată şi aprobată de către PMS pentru strada Grigore Baştan”, detaliază proiectantul.
Cineva a întrebat dacă noul ansamblu rezidențial va avea spații verzi și locuri de joacă?
”Prezenta documentaţie propune amenajarea a 3 locuri de joaca înconjurate de spatii vezi pe parcela generatoare de PUZ”, a răspuns reprezentantul beneficiarului.
Altcineva a întrebat cum va funcționa sistemul de apă potabilă și canalizare, dar și cum se va realiza scurgerea apei pluviale?
”S-a întocmit un studiu de soluţie în vederea asigurării apei potabile, canalizării menajere si canalizării pluviale pentru zona supusa studiului. Astfel soluţia propusa spre asigurarea acestor utilităţi se va realiza prin extinderea rețelelor publice de apa si canalizare menajera existent în cadrul străzii Drumul Ocnei. Aceste rețele se vor extinde prin cadrul străzii G-ral Grigore Baștan pana la amplasamentul care face obiectul prezentului PUZ. Aceste lucrări de extindere rețele apa canal se vor efectua cu grija si cheltuiala investitorului. Referitor la apele provenite din precipitații s-a soluționat acest aspect prin propunerea de rețele de colectare în cadrul incintei PUZ-ului si deversarea debitului colectat in cadrul Canalului existent pe latura vestica a amplasamentului care la rândul sau descarcă în cadrul pârâului Rossbach”, a venit răspunsul.
Un alt răspuns face referire la situația din cartierul Veterani:
”Prezenta documentaţie nu modifică reglementările existente din cartierul Veterani, documentaţie aprobata cu HCL 147/1996. Parcela studiată se învecinează cu acesta și creează noi locuinţe, spații comerciale și locuri de joacă. Cartierul Veterani are funcţiunile de locuinţe individuale și de servicii și anume: biblioteca școală, grădiniţa, CEC, spații comerciale, complex alimentar și terenuri de sport (terenurile de sport se învecinează cu prezenta documentație). Amplasarea cartierului nou propus nu influenţează ţesutul construit propus din cartierul Veterani”.
Reamintim că zona avută în vedere de dezvoltator este în spatele cartierului Veteranilor, nu departe de Centura Ocolitoare a municipiului Sibiu și centrul comercial format din Prima Shopping Center, Jumbo și Hornbach. În ultimii ani această parte a Sibiului a cunoscut o dezvoltare accelerată, care presupune și efecte negative, respectiv creșterea valorilor de trafic și apariția ambuteiajelor. O amplă discuție pe această temă a generat recent aprobarea centrului comercial Selgros, aflat în apropiere.
Conform memoriului de prezentare, în care sunt detaliate mai multe aspecte privitoare la viitorul ansamblu rezidențial, se estimează un număr de 236 de apartamente în noul ansamblu, cu 354 locuri de parcare și peste 4.600 metri pătrați de spații comerciale cărora le-ar reveni 44 locuri de parcare. În total s-ar ajunge astfel la 398 locuri de parcare.
Tot referitor la circulație, în memoriul de prezentare se menționează ca propunere ”continuarea străzii G-ral Grigore Baştan şi lărgirea drumlui de exploatare DE 2850 la o ampriză de totală de 10.00 m”.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Vizualizari: 7066
Ultimele comentarii
Acum 15 minute
Q
Acum 22 minute
Persida Caineni
Acum 24 minute
Revolutia tacuta
Acum 29 minute
Uncas
Acum 43 minute
Sdfsd