Sâmbătă,
15.02.2025
Ploi Scurte
Acum
4°C

Casă veche în Copșa Mare – 125 de mii de euro. Cum se explică prețurile tot mai mari în municipiu și județ: ”Persoanele fizice țin pasul prețului cu dezvoltatorii”

Casă veche în Copșa Mare – 125 de mii de euro. Cum se explică prețurile tot mai mari în municipiu și județ: ”Persoanele fizice țin pasul prețului cu dezvoltatorii”

Un anunț postat site-ul sothebysrealty.com prezintă o casă cu 3 camere în satul Copșa Mare, comuna Biertan, care necesită multiple modernizări și renovări, la prețul de 125 de mii de euro.

”Poate că privirea vede azi pereți jupuiți de glet și viață, dar ce groși sunt, cum știu să țină la distanță frigul iarna și căldura vara. Canaturile ușilor sunt porți spre altă lume, una pe care, dacă alegi să o vezi prin deschizătura ferestrelor de casă săsească, e ordonată, clară și cuminte.

Fațada îi stă dreaptă, mândră, așa cum știau să stea generațiile vechi de oameni și case. În definitiv, Copșa Mare face parte din Biertan, localitatea a cărei biserică fortificată gestiona cu fermitate nu doar situațiile de criză militară, ci și pe cele familiale – închisoarea conjugală menită să convingă soții să regăsească calea spre armonie este un bun exemplu și un loc căutat de turiști”, se precizează în anunț.

Citește și:

Prețul unui apartament în Sibiu, la început de 2025, se apropie de cel din București. În Cluj-Napoca un apartament de două camere a ajuns 150.000 de euro

Alte site-uri de anunțuri prezintă case în municipiul Sibiu la prețuri ce depășesc 200 – 300 de mii de euro în zone precum Lazaret. Un exemplu, pentru o casă de 89 mp, în zona ”bazinului de apă”, în câmp, se cer 178 de euro. Pentru o alta, în Tălmaciu, de 200 mp se cer 329 de mii de euro. Iar o casă veche, nemodernizată, de 155 mp, lângă Parcul Sub Arini e scoasă la vânzare la 388.000  de euro.

Prețurile sunt în creștere, în municipiul Sibiu, dar și în județ, spune Ionel Oglan, administratorul agenției Oglan Imobiliare, însă nu în toate cazurile.

”Depinde de case, pentru că avem case înșiruite și duplex-uri, cât și case individuale. La cele individuale a crescut mult prețul, dar trebuie văzut și de cât timp stau pe piață. La duplex-uri nu am simțit o creștere de preț, ci mai degrabă o oferta slabă, sunt puține la vânzare„, spune Ionel Oglan.

El spune că o casă stă mult timp afișată până să-și găsească un cumpărător și că prețurile sunt artificial crescute și din cauza proprietarilor de case mai vechi, care decid să crească prețul atunci când vând cu cât se vând imobilele nou construite.

”Ținând cont că oferta este redusă, sunt șanse că prețurile să mai crească și în viitor, în special la dezvoltatori, pentru că și materialele de construcții se vor scumpi.

Din experiență, am observat că și persoanele fizice țin pasul cu dezvoltatorii și cresc prețurile ori de câte ori acestea cresc și la dezvoltator, chiar dacă ei nu au nicio treabă cu scumpirea materialelor. Totul se raportează la cerere și oferta până la urmă”, spune agentul imobiliar.

Citește și:

Piața chiriilor în 2024, conform Storia: 425 euro/lună, în medie, în Sibiu. Plus 15% față de anul trecut. La noi e mai scump decât în Timișoara, dar mai ieftin decât în Iași, Constanța și Brașov

El spune că în cazul municipiului cei care vor să vândă se folosesc de argumentul că sunt puține imobile de vânzare și că nu prea există terenuri disponibile unde să se mai poată construi.

”La casele individuale, într-adevăr, oferta fiind redusă, vânzătorul încearcă și cere un preț mai mare decât prețul real de vânzare”, spune Ionel Oglan.

Statistica oferită de Agenția Națională de Cadastru și Dezvoltare Imobiliară (ANCDI) ne arată o scădere a tranzacțiilor imobiliare în județul Sibiu, în ultimii 3 ani.

Dacă în 2022 erau raportate la finalul anului 11.971 de tranzacții, în 2023 numărul a scăzut la 10.236, iar anul trecut numărul total al tranzacțiilor imobiliare a fost de 9.068.

Sursa foto: sothebysrealty.com

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

Alin Bratu

de Alin Bratu

Politic
Telefon:
0745 590 991

alin[at]turnulsfatului.ro

Comentarii

11 comentarii

Sparrow

Acum 4 săptămâni

Banii fācuti fārā control legal si spālati in piata imobiarā au fācut preturile astea!!!! Bā, eu am cumpārat o proprietate in altā tarā. Stiti cât a durat operatiunea? 9 luni !!!!! Timp in care a trebuit sā justific fiecare ban de unde provine. Dupā acte doveditoare au urmat declaratii la notar, si documente cā nu am suferit condamnāri pentru fapte de naturā economicā, apoi date bancare din România, sā vadā dacā am si surse de existentā...... bā, 9 luni! Pentru un rahat de locuintā. Aici? Dacā aduci o basculantā cu euro, cash si o basculezi in ograda vânzātorului a ta e casa
Raspunde

Ioan

Acum 4 săptămâni

"El spune că o casă stă mult timp afișată până să-și găsească un cumpărător și că prețurile sunt artificial crescute și din cauza proprietarilor de case mai vechi, care decid să crească prețul atunci când vând cu cât se vând imobilele nou construite." Ca voi cu agentiile voastre nu cresteti artificial preturile pentru comisioane. Imi aduc aminte ca in urma cu cativa ani cautam un apartament. Am fost pe un santier si am vorbit direct cu constructorul, blocul fiind in faza de constructie. Nu mi-a palcut ce vad la rosu, desi dupa finalizare arata de parca a fost mana de maestru :) asta este alta poveste. Dupa ceva vreme am vazut apartamentele in vanzare prin agentie imobiliara, clar pretul era mai mare. In timp au aparut diferiti agenti care listau apartamentele la vanzare cu preturi tot mai mari. Diferenta de pret de la constructor la cel mai mare pret postat de agentie, a fost cu aproximativ 30 de mii de euro mai mare. Asa ca lasati vrajeala, voi cu agentiile voastre umflati preturile pentru comisioanele voastre
Raspunde

Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.

Deceneu Scorobete

Acum 4 săptămâni

Ar trebui ca doar casele romanesti in stulul traditional milenar brancovenesc sa coste milioane de euro!
Raspunde

Didulescu

Acum 4 săptămâni

si mai bine, case dacice :)))
Raspunde

Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.

Hermannstädter

Acum 4 săptămâni

@Deceanu... adica milioane pentru cocine ?
Raspunde

Sobolu'orb..

Acum 4 săptămâni

@didu si hermanu'...daca va uitati bine sunt cocini sasesti...Numai pe aici sunt ferestre pe care incape doar aerul,bonus niste obloane obosite pt ermetizarea saxonilor....
Raspunde

@Șobo

Acum 4 săptămâni

Oricum n-ai bani. Și nici n-o să ai, că abia ai de-un pet
Raspunde

Saxonu'uitat.

Acum 4 săptămâni

@saxo-herm-Hi,hi,mareste fereastra ca sa poti sa vezi adevarul crud.Constati si ca ai fost uitat de istorie pe aici si e alt mileniu..Trenul tau a plecat,degeaba jignesti ca suntem saraci cand voi nu revendicati nici casa satrapului vostru..
Raspunde

Kokos

Acum 4 săptămâni

Asta nu înseamnă că o și cumpără cineva la prețul ăla!
Raspunde

Sibian

Acum 4 săptămâni

Vezi să nu ia 125000 de euro! Vise, tatca, vise!
Raspunde

Hipster biovegan eco

Acum 4 săptămâni

Daca darapanatura aia cu 3 minicamere, fara utilitati, cu o magazie de lemne, cu balarii, la marginea unui sat pustiu aflat langa un alt sat putin mai mare, de trebuie sa iti iei ori arma ori garzi de corp, face atat, ne-am dat naibii de hipsteri vegani in sate sasesti in care bucurestenii au cumparat 3 case si au umflat preturile de 10 ori minim. Eu as da pe mizeria aia maxim 10000 euro si as da-o jos ca sa ma distrez cum plang aia de pe la oengeurile platite de straini! Iar pe teren as cultiva la greu planta preferata a lui CG, aia de o fumezi si vorbesti ca el si ca useristii high!
Raspunde
Anuleaza raspuns

Lasa un comentariu

Toate comentariile sunt moderate înainte de postarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv de pe această platformă. Mulțumim. Adresa ta de email nu va fi publicată.

Sus