Tranzacțiile au scăzut cu aproape 40% la Sibiu, în ianuarie. Expert: La ora actuală există mai multe proprietăți disponibile pentru vânzare decât numărul de cumpărători

Scumpirile apartamentelor nu tine doar de pretul materialelor de constructie (care ba da, din 2023 au mai crescut), ci si de alti factori: pretul terenului (care ghici ce? s-a scumpit in fiecare an), scumpirea fortei de munca, cresterea TVA-ului, etc... Dar hai sa te intreb ceva pt ca eu am o dilema: de ce si apartamentele vechi s-au scumpit, tinand cont ca acestea nu sunt afectate de materialele de constructie si forta de munca?

Iara se mesteca imbecilitatea cu materiale de constructie pentru reconstructia UKR, care reconstructie daca ucraina nu mai are acele teritorii, sau credeti ca rusul le inapoie ?! orice scadere aduce o alta scadere, e doar o chestiune de timp . E o avalansa care a inceput deja.

Ți-ai ales excelent nickul , sfertodoct și tare-n gură , adevărat psdist.. Argumente zero, dar tu nu ai nevoie de așa ceva, ca tu le stii pe toate.

Analizele nu sunt facute pe genunchi, ci sunt cifre reale luate de la Cadastru si Statistica. Ai tu alte cifre mai reale. Da, intr-adevar zonele bune se vand mai repede si mai scump, dar nu atat de repede ca anii precedenti.

Pai si de unde sa cumpere o locuinta noua daca numai la periferie se construiesc, iar cele din oras sunt foarte scumpe?

Uite, eu am demnitatea si curajul sa postez acest mesaj cu identitatea mea reala...in mod normal nici n-ar trebui sa-ti raspund tinand cont ca iti ascunzi identitatea. In primul rand cred ca ne confuzi...intra pe site-ul nostru sa vezi cate proprietati sunt promovate de noi cu COMISION 0% la cumparator. In al 2-lea rand, listarea deschisa nu este o ilegalitate/imoralitate si se practica atat in Romania cat si in alte tari. Important este ca agentul sa informeze clientii despre acest aspect. Personal promovez listarea EXCLUSIVA, tocmai, ca sa nu apara o proprietate cu preturi si informatii diferite. Cand un agent comisioneaza ambele parti automat acesta nu poate spune ca reprezinta una dintre parti 100%. Intr-adevar, faptul ca o proprietate este promovata de mai multe agentii poate creea senzatia ca exista foarte multe proprietati la vanzare, dar stii ce este mai important decat asta? De ce unele proprietati stau cu lunile la vanzare? Altele stau de peste 1 an la vanzare. Si aici ma refer la proprietati promovate direct de proprietar. Legat de afirmatiile mele, cum ca nu ar avea argumente solide, te rog pe tine sa vii cu alte argumente care sa-i contrazica pe cei de la Cadastru si Statistica, pentru ca cifrele de acolo sunt luate. Hai tu cu alte argumente mai solide!

Ai afirmat în interviu ca oferta e bogată , asta era motivul pentru care am încercat să demonstrez contrariul , listările multiple. Legat de oferta de locuințe noi , cantitativ , suntem foarte departe de alte orașe din țară , oferta este foarte slabă , dacă e să luăm în calcul calitatea lucrărilor și suprafețele , putem spune ca suntem la coada clasamentului pe țara ! În rest , piața reacționează la bad news și instabilitate politică , nu e specific Sibiului și nici măcar României , aceste lucruri sunt valabile peste tot în lume , nu doar în imobiliare , și la burse , crypto etc, investitorii sunt foarte atenți să mai ales reacționează foarte prompt la zvonuri. Fără supărare , cred ca ai făcut o analiză la modul general , care nu e valabilă pentru toate segmentele pieței imobiliare și mai ales nu e deloc profunda, iar oferta în Sibiu nu e deloc mare, dimpotrivă! Spor!