S-a încheiat consultarea publică pentru proiectul imobiliar care urmează să transforme zona străzii Coralului din Sibiu, prin reconversia unei suprafețe de 10,4 hectare din zonă industrială în zonă rezidențială cu servicii și dotări aferente. Documentația urbanistică a fost elaborată de S.C. Lumi & Comp S.R.L. pentru beneficiarul Global Residence 4ALL S.R.L. Mai multe observații au transmis cei care s-au interesat de proiect, iar pe site-ul primăriei au fost publicate răspunsurile proiectantului.
Supraaglomerarea și infrastructura rutieră
Unul dintre principalele motive de îngrijorare ale locuitorilor a fost posibilitatea ca noul proiect să ducă la supraaglomerarea zonei. În răspunsul oficial, proiectantul subliniază că, în prezent, doar 30% din lungimea străzii Coralului este ocupată de construcții. „Astfel este rezonabil să considerăm că zona nu este supraaglomerată”, spun aceștia. Se propune, totodată, lărgirea străzii Coralului la 17 metri și crearea unei noi artere cu aceeași amprentă, asigurând astfel o mai bună conexiune între strada Ogorului și Calea Șurii Mici. De asemenea, sunt planificate piste pentru biciclete.
Precizăm că strada Coralului vine în prelungirea noii străzi inaugurate în zona de vest, Varșovia, la intersecție cu Ogorului și continuă până în Calea Șurii Mici, fiind paralelă cu Frigoriferului.
Accesibilitatea pentru mașinile de intervenție
O altă preocupare menționată de unul dintre sibieni a vizat timpul de intervenție al serviciilor de urgență. Proiectantul susține că modernizarea infrastructurii rutiere și noile conexiuni vor îmbunătăți considerabil accesul rapid al ambulanțelor și echipajelor de pompieri.
Poluare, număr de apartamente, parcări
În ceea ce privește impactul asupra mediului, proiectantul promite că viitoarele clădiri carese vor construi se vor alinia standardelor nZEB (nearly zero energy building), ceea ce înseamnă că viitoarele locuințe vor avea un consum de energie aproape nul și vor utiliza în proporție de minimum 30% surse regenerabile. De asemenea, proiectul prevede ca 65% dintre locurile de parcare să fie subterane, pentru a reduce impactul vizual și poluarea. Suprafața alocată spațiilor verzi va fi de peste 25%, iar zonele de retragere față de aliniamente vor fi plantate în proporție de minimum 60% cu vegetație medie și înaltă, se mai precizează în răspuns.
Modernizarea străzilor și locuri de recreere
Într-o altă sesizare, un alt sibian care a transmis observațiile sale se referă la o serie de alte aspecte. spre exemplu, acesta s-a interesat de modernizarea străzilor din zonă. Pentru asigurarea unei infrastructuri moderne, proiectul prevede asfaltarea și amenajarea străzilor cu două benzi de circulație de câte 3,5 metri pe sens, trotuare, piste pentru biciclete și spații verzi cu locuri de parcare intercalate, spune proiectantul. În plus, zona va beneficia de două locuri de joacă, o pistă de alergare și o zonă de fitness:
„Vor fi amenajate spaţii verzi cu o suprafață de 7416 mp, respectiv în proporție de 25,82% din suprafața zonei regelementate, două locuri de joacă cu o suprafaţă de 512 mp și o zonă de fitness cu pistă pentru alergare. Aceste dotări sunt prevăzute pentru asigurarea unei locuiri cu un nivel de înaltă calitate, care depășesc cerinţele minime prevăzute în P.U.G. Sibiu, respectiv spații libere de folosinţă comună (locuri de joacă, spaţii verzi plantate şi amenajate de folosință generală, alei pietonale) în proporţie minimă de 10% din suprafaţa construită desfăşurată”, se precizează în răspuns.
Locuri de parcare și transport public
Întrebați despre numărul locurilor de parcare, proiectanții au răspuns că documentația prevede crearea a 551 locuri de parcare, dintre care 329 vor fi subterane, iar 222 la sol – pentru un număr total de 335 de apartamente menționate în document.
În ceea ce privește transportul public și modernizarea trecerii peste calea ferată dinspre strada Ogorului, alte subiecte menționate în sesizări, proiectantul precizează că acestea nu intră în sfera documentației.
Siguranță, iluminat public și gestionarea deșeurilor
Despre iluminatul public se menționează că planul urbanistic prevede modernizarea acestuia. În ceea ce privește deșeurile, proiectantul spune că vor fi amenajate șase platforme pentru colectarea selectivă a deșeurilor.
Dezvoltări și infrastructură socială
Întrebați despre infrastructura socială care este avută în vedere pentru viitorul proiect, proiectanții s-au referit la servicii aferete funcţiunii de locuire, respectiv „servicii de proximitate, zonă fitness cu pistă de alergare, locuri de joacă, piste pentru biciclişti care vor aduce beneficii tuturor locuitorilor din zonă și vecinătate”.
Planul urbanistic zonal pentru proiectul de pe Coralului reglementează strict zona inclusă în proiect, iar orice altă dezvoltare ulterioară va necesita documentații și avize separate.
Amintim că informații despre intenția de a dezvolta o nouă zonă imobiliară pe Coralului au apărut încă în anul 2019. Planul Urbanistic Zonal pentru această zonă a fost aprobat atunci în Consiliul local, documentul având în vedere transformarea zonei din una în regim industrial în una centrală, unde se vor putea construi locuințe, birouri, spații comerciale.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Redactor
Alătură-te comunității
17 răspunsuri
-
Marea criză economică ce va veni în foarte scurt timp va bubui și această bulă imobiliară și odată cu ea pe cei care își îngrașă cu nesimțire gușa.
Proiectele ce încep acum sunt sortite eșecului, peste puțini ani nici corporatistul cel mai îndestulat astăzi nu-și va mai permite măcar o garsonieră. Iar în aceste blocuri care vor fi începute și niciodată terminate vor locui boschetarii, tot mai mulți și mai mulți.
Stați numai și vedeți. După 100 de ani istoria se repetă…-
Crizele economice sunt ciclice și normale , criza naște oportunități și șansa unora de a se îmbogăți , dacă ești sigur ca va fi cum propovaduiesti tu, fa cash-out din tot ceea ce deții acum și vei avea oportunitatea de a cumpăra la sub jumătate de preț asa cum speri tu!! Doar ca pentru o analiză completă ai nevoie de mult mai multe informații , pentru a scădea piața imobiliară conform speranțelor tale ar trebui să fie supraoferta de imobile , ori cel puțin în Sibiu nu e cazul … Așa ca poți să speri , dar nu se va întâmpla!
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
-
-
@barosanu și @@oxigen… sunteți exemplu viu că în Sibiu există analfabetism funcțional. Nimeni nu a căutat vina la dezvoltători, chiar dimpotrivă, toată lumea dă vina politicienilor și consiliilor locale…. dar voi o țineți pe a voastră și aveți impresia că ați inventat roata. Mare e gradina lui Dumnezeu….:-))))
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Stimate domn, e timpul să depășiți mentalitate comunistă cu ura față de inițiativa privată și să înțelegeți ca asigurarea de spații verzi , școli și grădinițe sunt în sarcina autorităților locale care incaeeaza taxe și impozite exact pentru aceste lucruri , ele nu pot fi impuse dezvoltatorilor !!! Da, un dezvoltator poate fi obligat prin PUZ sa asigure o parte din teren pentru dezvoltarea acestora și e care să-l cedeze primăriei , dar nu să facă o școală pe banii lui , cei care dezvoltă școli private sunt școli cu taxe , nicidecum publice, gratuite. Încercați să lăsați la o parte ura pentru cei care au inițiativă de a construi, și dacă considerați ca e așa de facil, intrați și dvs în acest business , e o piață liberă și puteți să vă puneți în practică ideile , faceți un cartier cu parcuri, școli , grădinițe gratuite , cu siguranță veți fi apreciat pentru asta . Vă doresc spor la treabă !!
-
-
Apartamente tip camera hotel.Bine,apartamente e mult spus.Fara o cămară,debara,pivniță,nimic nimic.Mai nou openspace e moda,dar trei persoane la suprafatele construite e chinuiala.Am văzut cartierul de la Cristian,o gluma bună la preturi nesimțite.Afara vopsit gardul înăuntru leopardul.Peste tot ce s-a construit in Sibiu,City Residence de la bariera Turnișor e top.Tineretului e aerisit,nu arunci cu gladiola in vecina de la balconul vecin. Arhitecților e așa cum îl stim toți,un Turnul Babel al zilelor noastre.Prea multe cartiere oricum și oriunde,fara școli grădinițe parcuri.Sibiul „meu”devine tot mai mult o cloaca din cauza celor care ne conduc dar care gândesc doar într-o direcție…
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.
(Acest comentariu a fost moderat din cauza limbajului licențios/jignitor)
Alea îți aduc ție crăpelniță, smoothie-ul de telemea e numai de gust.
dar Șoferii Tursib pot salva vieti mult mai simplu si mai sigur, astfel: depasind biciclistii la distanta, NU razant.
Doamne ferește.
clar Bolojan e de vina nu savantul de Ciolacu de Buzau :))) si Caciu bursa Wall-Street :)))
Citește și
-
Aproape 300 de apartamente și 500 de locuri de parcare pe 3 hectare. Proiectul unui nou ansamblu lângă Sibiu, făcut public în 2023, a ajuns la MediuIon Surdu16 aprilie 2026Un investitor privat a demarat procedurile pentru construirea unui ansamblu rezidențial în Șura Mare. Practic, proiectul vizează construirea unui mic cartier care să adăpostească aproape 1.000 de persoane: nouă blocuri, 295 de apartamente și 492 de locuri de parcare sunt -
O firmă din Vâlcea vrea să dezvolte un proiect imobiliar în Sibiu: Bloc de șase etaje și 58 de apartamente, plus spații comercialeȘtefan Dobre12 martie 2025Firma CDA Imobiliare, cu sediul în Rm. Vâlcea, a demarat procedurile pentru implementarea unui proiect imobiliar nou în municipiul Sibiu, pe strada Coralului. Valoarea investiției este păstrată confidențial, însă planurile prevăd un bloc de șase etaje plus etaj retras, 58 -
Mai este loc. Două ansambluri rezidențiale cu 12 blocuri, 360 de apartamente și peste 500 de locuri de parcare vor fi construite în zona CompaIon Surdu5 martie 2026Două proiecte imobiliare aproape identice sunt propuse de două companii în cartierul Lazaret, zona Compa. Mai exact, pe strada Oțelarilor, la numărul 67. Este vorba despre 12 blocuri cu un total de 360 de apartamente și peste 500 de locuri
Cele mai citite știri
-
Bulgaria a câștigat concursul Eurovision 2026, după cea mai controversată ediție din ultimii ani. România s-a clasat pe locul 3, datorită voturilor publiculuiIon Surdu17 mai 2026În ciuda apelurilor la boicot și a retragerii mai multor state din concurs din cauza participării Israelului, marea finală Eurovision 2026 a avut loc sâmbătă seară, la Wiener Stadthalle din Viena. Trofeul Eurovision 2026 a fost câștigat de Bulgaria, reprezentată -
O mică sculptură de piatră, expusă în public după 12 ani de la realizare, face deliciul turiștilor care ajung în centrul SibiuluiIon Surdu16 mai 2026În ultima perioadă, grupurile de turiști care ajung în centrul Sibiului, după ce fotografiază casele cu „ochi”, Podul Minciunilor sau impozanta Biserică Evanghelică, se mai opresc în fața unui mic obiectiv. Publicitate Publicitate În curtea bisericii, o siluetă de piatră -
„Noul” Spital al Sibiului: instanța obligă la reluarea concursului de manager, „mătrășit” acum 5 ani. Administrația refuză și invocă noua orânduireTraian Deleanu15 mai 2026Curtea de Apel a dispus, definitiv, reluarea concursului pentru funcția de manager al Spitalului CF, devenit din martie Spitalul municipal Sibiu. Consiliul de administrație a decis, însă, că nu poate relua concursul la care doar fosta directoare Liliana Coldea a
Lasă un răspuns