Prețurile apartamentelor cresc în Sibiu: ce credit alegi ca să economisești pe termen lung

Prețurile apartamentelor în Sibiu au crescut cu 15% față de anul trecut și continuă să crească lunar. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu este de 1.875 euro/mp util, mai mic decât în Cluj-Napoca sau București, dar mai mare decât în Timișoara sau Iași.  

Sibiu rămâne o opțiune bună pentru cei care vor o locuință, fie pentru locuit, fie ca investiție, datorită calității vieții din oraș. În plus, alegerea potrivită a unui credit ipotecar poate face diferența dintre o rată ușor de gestionat și un efort financiar greu de dus pe termen lung.

Un apartament de 50 metri pătrați în Sibiu costă, în medie, 93.750 euro. Dacă apelezi la un credit ipotecar pe 25 de ani, cu o dobândă fixă de 4.79% în primii 3 ani, rata lunară poate începe de la 2.441 lei.

Pentru a obține împrumutul, banca solicită de obicei un avans minim de 15% din valoarea apartamentului – în acest caz, în jur de 14.000 de euro.

Există mai multe moduri prin care rata lunară poate fi mai avantajoasă:

• dacă veniturile sunt încasate prin banca de la care se face împrumutul, poți obține o reducere a dobânzii
• dacă adaugi o asigurare de viață, unele bănci oferă și aici o reducere
• contribuția personală mai mare poate aduce condiții mai bune

Acesta este un exemplu informativ, însă astfel de calcule se pot realiza concret pentru situația ta atunci când apelezi la un broker de credite.

Un specialist ia în considerare situația ta financiară specifică, ofertele bancare și IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor).

Solicită gratuit o simulare de credit de la un broker cu experiență din Sibiu

O dobândă fixă nu depinde de fluctuațiile din piață

Chiar dacă prețurile apartamentelor continuă să crească, accesul la un credit ipotecar a devenit mai flexibil, cu oferte diverse și condiții mai avantajoase. IRCC se află la 5,55% și se va menține la acest nivel și în luna iunie. Dacă Banca Națională a României nu modifică dobânda de referință, nici ratele nu vor suferi schimbări majore.

Un credit ipotecar cu dobândă fixă rămâne atractiv, mai ales pentru că oferă siguranță: rata lunară este aceeași, indiferent de cum evoluează IRCC sau inflația. Într-un context instabil, înseamnă mai puțin stres și mai mult control asupra bugetului tău.

În prezent, creditele ipotecare standard cu dobândă fixă pe o perioadă de 3 sau 5 ani sunt mai avantajoase chiar și decât programul Noua Casă, unde dobânda este doar variabilă.

Să revenim la exemplul anterior, cu apartamentul de 93.750 euro:

• Pentru un credit standard cu o dobândă fixă de 4,79%, rata lunară este de 2.441 lei
• Pentru Noua Casă cu o dobândă de 7,55%, rata ajunge la 3.028 lei pe lună

O diferență de 587 lei pe lună la rată înseamnă că economisești 15.342 lei dacă alegi un credit ipotecar standard.

Pentru a descoperi mai multe informații despre creditul ipotecar în 2025, de la condiții, bănci, dobânzi și sfaturi utile, accesează ghidul elaborat de Imobiliare.ro Finance, brokerul de credite din grupul Imobiliare.ro, principalul portal imobiliar din România. Consultă ghidul gratuit aici.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Publicitate