Societatea comericală Virola Independența SA intenționează că dezvolte un proiect imobiliar care presupune construirea mai multor blocuri de șase etaje în Sibiu, pe strada Rusciorului, nr. 2. Ca etapă premergătoare, Primăria Sibiu a organizat începând cu jumătatea lunii decembrie o dezbatere publică, solicitând puncte de vedere celor afectați. Dezvoltatorul a primit astfel un număr mare de sesizări, în special de la vecini, majoritatea exprimându-și nemulțumirea și opoziția față de planuri.
Proiectantul, DAEDALUS PROIECT S.R.L., a răspuns punctual fiecărei sesizări în parte, dintre care reporterul Turnul Sfatului a selectat câteva dintre cele mai interesante.
„Vă rugăm să notati opoziția și dezacordul complet și definitiv – individual și colectiv, al locuitorilor străzii doamna Elena Cuza cu privire la deschiderea și racordul străzii noastre cu traseul stradal, de tip buclă, la care fac referire alineatele susmentionate din Memoriu și vă rugăm să procedați, în consecință, la anularea acestei deschideri și a acestui racord. […] Strada Doamna Elena Cuza e foarte îngustă și a fost gândită, acum aproape un secol, ca o stradă închisă la un capăt. E o stradă cu case în majoritate mici și scunde, care ar încasa din plin zgomotul, vibrațiile și poluarea chimică și sonoră creată de proximitatea și de mărirea bruscă a fluxului de circulație al vehiculelor”, se arată într-o primă seizare.
Drept răspuns, proiectantul arată că ”realizarea conexiunii cu strada Doamna Elena Cuza a fost solicitată în mod expres de către Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului și Urbanism, prin adresa 86714/11.12.2024, punctul 1. Această stradă aparține domeniului public al municipiului Sibiu și, istoric, a reprezentat una dintre intrările în incinta fostei fabrici Virola”.
Reglementare urbanistică (Foto: Primăria Sibiu) – Strada Doamna Elena Cuza ar deveni parte din buclă
„Memoriul tehnic nici măcar nu precizează numărul de apartamente și de parcări ce vor fi edificate…”, arată alt locatar, căruia proiectantul îi răspunde:
„Numărul exact de apartamente va fi definitivat la faza de autorizare, însă locurile de parcare sunt asigurate integral pe proprietate și în proporția reglementată, conform prevederilor PUG al Municipiului Sibiu aprobat prin HCL 165/2011”.
Alți locatari atrag atenția că blocuri înalte construite lângă case ar crea un deranj prea mare.
„Consider că realizarea unor clădiri cu 6 etaje ar reprezenta o ruptură semnificativă față de caracterul urbanistic existent…” și „să se construiască blocuri cu 6 nivele vis a vis de case nu va arătă estetic”, spun autorii a două sesizări.
Acestora proiectantul le răspunde că „regimul de înălțime propus este în concordanță cu prevederile legale aplicabile” și că „amplasarea clădirilor ține cont de vecinătăți”.
Mai departe, un alt vecin atrage atenția că „…aceste 200 de apartamente ar aglomera foarte mult deja foarte aglomerata Calea Șurii Mari […]”.
În replică, proiectantul îi spune, pe scurt: „Impactul de trafic a fost analizat, iar soluția de circulație în buclă cu ieșiri multiple permite distribuirea fluxurilor auto astfel încât să nu se creeze puncte de congestie majore”.
Sesizările continuă în același stil:
„…nu sunt de acord cu construirea blocurilor etajate, aici sunt case și ne invadează intimitatea!!! O să ne vadă de sus de la etaje în curte!!!”
„Situatia traficului […] nu are capacitatea de a prelua creșterea traficului […] PE UNDE VOR CIRCULA SUTELE DE AUTOMOBILE ÎN PLUS?”
„Accesul să se facă din strada Rusciorului nu de la noi de pe stradă!!”
Cine este interesat de detalii suplimentare poate vedea toate sesizările și răspunsurile primite de cetățeni în documentul de mai jos:
Răspuns proiectant PUZCP Rusciorului
Context
Primăria Sibiu, prin Direcția de Amenajarea Teritoriului și Urbanism, a cerut părerea sibienilor cu privire la modificarea unor indicatori urbanistici ce vizează un proiect care prevede construirea mai multor blocuri de șase etaje pe strada Rusciorului, nr. 2.
Respectivul proiect imobiliar, al cărui beneficiar este SC Virola Independența SA, a fost aprobat în trecut, prin hotărârea de Consiliul Local Nr.477/17.12.2019. Acum se dorește modificarea Planului Urbanistic Zonal pentru Construire Zone Protejate pentru creșterea indicatorilor urbanistici cu max. 20%.
Mobilare urbanistică (Foto: Primăria Sibiu)
În memoriul tehnic se recizează că parcela pe care se are în vedere demararea proiectului imobiliar are peste 11.000 de metri pătrați.
„Realizarea accesului auto și pietonal principal pe parcelă se propune din str. Rusciorului, cu intrare auto prin colțul sud-vestic al parcelei și ieșire prin colțul nord-vestic al acesteia.
Circulația din incintă se realizează pe traseu tip „buclă” care permite atingerea accesibilității și deserviri optime pentru imobilele propuse, precum și posibila conexiune cu str. Doamna Elena Cuza, pentru a permite un acces secundar”, se menționează în documentul citat.
Cât privește clădirile, memoriul tehnic mai precizează că vor fi trei blocuri, fiecare cu cinci etaje și etaj retras.
Cine este interesat de mai multe detalii poate consulta memoriul tehnic aici.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Administrație
Alătură-te comunității
12 răspunsuri
-
Deci 2…3 de Nea Caisa au case acolo și după mintea lor nimeni nu mai are voie să construiască să nu cumva să i deranjeze! Dacă ăștia nu s cu … turul 2…ânapoi să mi ziceți cutu! Da dacă acolo avea teren unul din ăștia și voia să facă un bloc bănuiesc ca nu protesta el împotriva lui însuși! Așa însă… noi suntem pirlito și de ce cineva să facă ceva să dezleg o zonă să facă o afacere etc??? Pina nu dispare generația asta cretino- comunista …
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Tot vecinii ăia au grijă de proprietățile și imobilele care le au în posesie, sau chirie?!? Exemplu frumoasa vila in stil Art Nouveau (circa 1900) de pe D. Bagdazar 4-6 care a devenit o dărăpănătură locuită de câteva familii nu tocmai recomandabile… Ăștia ar fi în stare să închidă calea ferată că văd călătorii la ei în curte. În mediul urban ai vecini… dacă vrei liniște cu dealuri în jur poate ar fi cazul să vă faceți ciobani (sau să reveniți la origini)!! Dacă a ajuns orașul să stea după părerea vecinului e grav!
-
De obicei sunt un critic al dezvoltării haotice și al stilului „blocuri între case”. Aici însă, cu părere de rău pentru locuitorii din zonă, a căror frustrare o înțeleg pe deplin, nu prea există argumente împotriva unei dezvoltări substanțiale a parcelei. Partea aia de Sibiu a rezistat neașteptat de mult în paradigma de „sat în oraș”, dar a venit vremea și pentru ea să intre în secolul al XXI-lea. Față de alte zone ale Sibiului, acolo nu există vreun monument de protejat sau vreun specific al locului de conservat. Sfatul meu pentru locuitori ar fi să negocieze încă de acum, din faza de proiect, o afacere avantajoasă pentru ambele părți: cedarea terenurilor și a caselor către dezvoltator, în schimbul unor apartamente în viitorul complex rezidențial. Așa. ei se aleg cu locuințe moderne și spațioase, cu potențial de creștere a valorii, în timp ce dezvoltatorul se alege cu un spațiu mai mare care îi permite mai multă creativitate și o mai bună eficientizare a investiției.
-
Constatam ca nimic nu s-a schimbat in mentalitatea noilor tortionari. Daca cei vechi iti lua casa pentru sistematizarea urbana in vederea crearii oraselor noi unde distribuirea apartamentelor catre cetateni se facea , ATENTIE!!!, in mod gratuit, astazi tortionarii de rit nou care amesteca in troaca asa zis capitalista, surad la ideea cedarii casei si terenului aferent in schimbul unui apartament. Traim vremuri gretoase in care toti analfabetii civici traseaza linii de urmat pentru cei scosi in afara statului de drept. Sa promovezi partea intunecata a sistemul de proprietate socialist prin care oamenii erau deposedatii de proprietati inseamna ca ti-ai pierdut si farama de umanitate care mai zacea in tine.
-
Constat că bossulicii de mai sus una citesc și alta înțeleg. Cam greu să ai o dezbatere constructivă în condițiile astea. Unul vede conspirații „suveranisto-georgiste” într-un comentariu legat de dezvoltare urbană (nu e vina lui, atâta i-au spălat creierii ăștia de la UM Digi 24 încât nu e-n stare să mai vadă altceva). Altul are fantezii cu torționari (probabil încă îi mai face cu ochiul Albulescu în CMIDP) și consideră că o tranzacție reciproc avantajoasă realizată în condițiile legii ar reprezenta o „deposedare”. Bossule, e o diferență colosală între oamenii mutați cu forța în blocurile cutii de chibrituri de la periferia marilor orașe în anii ’80 și cei care decid, dacă li se oferă ocazia, să-și îmbunătățească condițiile de locuire de la coșmelia cu două camere plus cireșul din curte la un apartament nou, spațios, eficient energetic, plus loc de parcare și alte facilități.
-
Terezianul este cel mai cenușiu cartier al Sibiului. Un fel de Kansas din Vrăjitorul din Oz, spații comerciale în paragină, trotuare roase de timp și nemodernizate sau asfaltate în bătaie de joc (a se vedea porțiunea din stația Gaz Metan, unde asfaltul are o cută de toată frumusețea chiar în fața bordurii), plin de oameni ai străzii, alcoolici și gambleri. Halta (Gara Mică) este de tot râsul, trecerea de cale ferată neîntreținută, nemodernizată (a se vedea cum a fost amenajată calea ferată de la Dumitru Bagdasar pentru comparație). Tot cartierul este plin de crâșme una lângă alta, sali de gambling, magazine, farmacii. Nu cred că există un cartier mai depresiv
Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.
Arhitectul Nicolae Georgescu, a realizat in apropierea Scolii Militare doua superbe vile in stil neo-romanesc. Una este pe strada Saliste,…
Daca se poate corecta textul din articol – Două persoane au avut primit de asistență medicală – : multumesc și…
Asa ar fi fost corect, insa din păcate aceste cheltuieli de judecata sunt platite din bugetul local al orașului, practic…
Singurul val sunteți voi, punând gheara balcanică pe ce au clădit alții de generații! Sașii se intorc, valul tău emigrează…
Ai mîncat rahat si tu ?
Citește și
-
Blocuri de șase etaje lângă Lidl-ul de pe strada Rusciorului. Primăria cere părerea sibienilor pentru modificarea unor indicatori urbanisticiȘtefan Dobre19 decembrie 2025Primăria Sibiu, prin Direcția de Amenajarea Teritoriului și Urbanism, cere părerea sibienilor cu privire la modificarea unor indicatori urbanistici ce vizează un proiect care prevede construirea mai multor blocuri de șase etaje pe strada Rusciorului, nr. 2. Publicitate Publicitate Respectivul -
Nemulțumiri după ce primăria a interzis parcarea pe o porțiune din strada Rusciorului: ”Noi, de la blocuri, nu avem suficiente parcări”Ștefan Dobre12 noiembrie 2025De aproape o săptămână Primăria Sibiu a instalat indicatoare ”Oprirea interzisă” pe o porțiune a străzii Rusciorului, motivând decizia prin numărul ridicat de mașini care parcau neregulamentar și fluidizarea traficului. Locatarii blocurilor din zonă se arată nemulțumiți, întrucât, spun ei,
Cele mai citite știri
-
Apartament nou cu infiltrații de apă, pe strada Pictor Brana. Proprietarul a dat în judecată constructorul și a câștigat, inclusiv daune morale de 10.000 de leiȘtefan Dobre9 mai 2026Nemulțumit că a cumpărat un apartament pe strada Pictor Brana din Șelimbăr în care s-a trezit cu infiltrații de apă după ce s-a mutat, un proprietar a dat judecată constructorul, asociația de proprietari și proprietarul apartamentului de deasupra – care -
Un secol de la dezvelirea Monumentului ofițerilor jertfiți pentru întregirea neamului în orașul Sibiu: „Uitarea este cea mai gravă formă de trădare”Turnul Sfatului9 mai 2026La 1 iulie acest an, marcăm un secol de la dezvelirea Monumentului Ofițerilor Jertfiți Pentru Întregirea Neamului în orașul Sibiu – un secol de memorie, de reculegere și de responsabilitate. Cercetând istoria acestui monument, am descoperit nu doar date și -
A murit actorul Ioan Isaiu. Avea 56 de aniRaluca Budușan9 mai 2026Actorul Ioan Isaiu a murit sâmbătă, la vârsta de 56 de ani, scrie Agerpres. Foști parteneri de scenă și de micul ecran ai actorului au transmis mesaje de condoleanțe. Publicitate Publicitate Actorul s-ar fi aflat la filmări când i s-a
Lasă un răspuns