Modificarea PUZ-ului pentru proiectul de pe Rusciorului va fi reanalizată în Comisia de Urbanism, în urma numeroaselor sesizări

11 martie 2026 14:05

Proiectul care viza creșterea indicatorilor urbanistici cu 20% care ar permite construirea blocurilor de 6 etaje pe terenul fostei fabrici Virola de pe strada Rusciorului nr. 2, va fi reanalizat în Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism.

Publicitate

În urma numeroaselor sesizări trimise de sibieni, Primăria Sibiu spune că documentația pentru modificarea PUZ-ului CP va fi reanalizată, potrivit unui răspuns primit de Constantin Dincă, consilier local AUR.

În perioada consultării publice, Dincă s-a opus public proiectului, reclamând nerespectarea caracterului zonei, traficul intens și afectarea intimității.

„Voi urmări cu atenție ședința comisiei pentru a mă asigura că dezvoltarea zonei se face respectând interesul public, nu doar pe cel imobiliar”, scrie acesta pe pagina de Facebook.

În etapa dezbaterii publice, dezvoltatorul a primit un număr mare de sesizări, în special de la vecini, care și-au exprimat nemulțumirea din punct de vedere al congestionării traficului, al esteticii proiectului, precum și al invadării intimității.

Publicitate

Mai multe detalii, în materialul de mai jos:

Numeroși sibieni se opun proiectului cu blocuri de șase etaje de lângă Lidl-ul de pe strada Rusciorului: Aici sunt case și ne invadează intimitatea!

Context

Primăria Sibiu, prin Direcția de Amenajarea Teritoriului și Urbanism, a cerut părerea sibienilor cu privire la modificarea unor indicatori urbanistici ce vizează un proiect care prevede construirea mai multor blocuri de șase etaje pe strada Rusciorului, nr. 2.

Respectivul proiect imobiliar, al cărui beneficiar este SC Virola Independența SA, a fost aprobat prin hotărârea de Consiliul Local Nr.477/17.12.2019. Acum se dorește modificarea Planului Urbanistic Zonal pentru Construire Zone Protejate pentru creșterea indicatorilor urbanistici cu max. 20%.

În memoriul tehnic se recizează că parcela pe care se are în vedere demararea proiectului imobiliar are peste 11.000 de metri pătrați.

„Realizarea accesului auto și pietonal principal pe parcelă se propune din str. Rusciorului, cu intrare auto prin colțul sud-vestic al parcelei și ieșire prin colțul nord-vestic al acesteia.

Circulația din incintă se realizează pe traseu tip „buclă” care permite atingerea accesibilității și deserviri optime pentru imobilele propuse, precum și posibila conexiune cu str. Doamna Elena Cuza, pentru a permite un acces secundar”, se menționează în documentul citat.

Cât privește clădirile, memoriul tehnic mai precizează că vor fi trei blocuri, fiecare cu cinci etaje și etaj retras.

Publicitate

Vizualizări: 420

Silvana Armat

Redactor

silvana[at]turnulsfatului.ro

Alătură-te comunității

Publicitate

Ultimele comentarii

11 răspunsuri

Miha

11 martie 2026

Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
La H’aur și h’aoleu le convine prăbușirea Sibiului, ceea ce nu o să se întâmple că nu se întâmplă de peste 8 secole, să nu se mai facă nimic, să ajungem un oraș de asistați sociali. Atunci ar avea votanți!!

3
9

Răspunde
Irina

11 martie 2026

Peste tot în Europa se construiește. Dar se ține cont de mărimea și arhitectura clădirilor învecinate. De ce la noi pe orice lot liber, Primăria acceptă să se proiecteze doar blocuri înalte ? Clădiri cu un aspect elegant, maxim P+2 nu se mai pot construi ? Mai ales în zone de case, sau la limita cu centrul istoric, ca în cazul de față ! Niște blocuri înalte acolo ar sufoca zona și ar strica imaginea de ansamblu.

11
4

Răspunde
1. Irinuca din colibă
  
  12 martie 2026
  
  Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
  Cred și eu că venind din vreun cătun 4 sau 6 niveluri îți pare clădire înaltă! N-ați ieșit în viața voastră din cătun, decât la prefectură locală! Ești conștient/ă că ocuparea mică în teren generează extindere deci inclusiv probleme în trafic, în principal datorită distanțelor, exact unul din punctele de plângere ale iluștrilor sovietici rezidenți în zonă.
  
  4
  10
  
  Răspunde
sdhfsfh

12 martie 2026

si la proiectul PUZ-ului de pe Frezorilor vor sa creasca procentul de construire cu 20% fata de cum este acum desi nu se justifica avand in vedere ca este de asemenea zona de case si nu exista un acces foarte facil pentru sute de masini care ar urma sa apara odata cu realizarea proiectului…
primaria ar trebui sa nu mai accepte marirea procentului de construire in zona centrala a orasului decat in zonele mai limitrofe ca in Turnisor de exemplu daca ai un teren te lasa sa construiesti pe maxim 25% din el in timp ce in centru sau imprejurimile centrului unde deja este o aglomerare te lasa pana la peste 50% sa construiesti…

6
1

Răspunde
Barosanu

12 martie 2026

Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
Subiectul ăsta va trebui abordat luna viitoare când intră în dezbatere PUG-ul ăla întârziat cu vreo 5 ani. Trebuie clarificat dacă Sibiul mai aspiră la titlul de „oraș” sau se mulțumește cu cel de „sat mai mare”. Dacă e varianta A, atunci trebuie identificate zone cu regim de înălțime crescut, unde să se poată dezvolta pe verticală (cu moderație, desigur). Iar parcela de pe Rusciorului, dimpreună cu altele aflate în apropierea căii ferate sau a nodurilor autostrăzii oferă premisele unei astfel de dezvoltări. Argumentul „e zonă de case” are sens în centru, în Orașul de Jos și în alte zone cu țesut urban unitar care merită protejat (Gușterița, poate). Restul zonelor „de case” din Sibiu sunt doar expresii ale ruralității periurbane pre- și post-decembriste: proprietarii, mulți veniți de la țară, au construit și ei cum s-au priceput, profitând de haosul urbanistic al vremii. „Zonele de case” nu au, de fapt, nicio identitate și nu există vreun motiv să fie protejate dacă există oportunitatea unei dezvoltări armonioase și benefice pentru comunitate.

3
13

Răspunde
1. Nu mai esti asa Barosan
  
  12 martie 2026
  
  Sărăcuțul ”dezvoltator” imobiliar. Aproape că-mi curge o lacrimă. Auzi la el, ”zonele de case nu au identitate și nu exită motiv să fie protejate” hai du-te de unde ai venit și construiește acolo câte blocuri vrei, unu lângă celălalt, să-și poată pasa câte o felie de pâine vecinii de etaj pe geam.
  Ah stai, voi fugiți de acolo ca dracu de tămâie, că așa buni businessmen sunteți.
  
  12
  3
  
  Răspunde
  1. Barosanu
    
    12 martie 2026
    
    Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
    Stimabile, lasă lacrima și vino cu argumente, dacă le ai. Că „du-te de unde ai venit” se cam traduce prin „sunt prea limitat ca să formulez o idee coerentă”.
    
    2
    11
    
    Răspunde
    1. @Barosanu
      
      12 martie 2026
      
      Pai omul incerca sa coboare la nivelul tau si sincer sa fie e greu al naibi sa ajungi atat de jos!
      
      5
      1
      
      Răspunde
      1. @Barosanu@
        
        13 martie 2026
        
        Am încercat dar tot cred ca am nimerit prea sus.
        Interesant că nu neagă că este ”dezvoltator” imobiliar.
        Barosanule, îmi place siguranța cu care declari că niște cartiere întregi „nu au identitate”. Sună mai mult a părere dată de pe margine, de un ofticat că nu mai merge cu construitu după ureche, decât a înțelegere a orașului.Probabil ca dupa mintea dumneavoastră, Cartierul Arhitectilor este plin de identitate urbana. Casă între două blocuri, fără pic de intimitate. Practic mai sus ai scris trei paragrafe ca să spui „nu-mi plac zonele de case”. Restul e doar ambalaj. Ai încercat să pari intelectual. Nu ți-a ieșit.
        
        7
        0
      2. Barosanu
        
        13 martie 2026
        
        Tare asta cu „încercam să mă cobor la nivelul tău”, o foloseam și eu până prin clasa a IV-a. În loc să continui cu atacul la persoană, mai bine te-ai concentra pe subiect și ai încerca să pricepi ce-am scris.
        
        0
        3
2. John Doe
  
  13 martie 2026
  
  Asa e. Daca mergi pe jos pe strazile pe care s-au dat parcele dupa colectivizare era ok pana in 89, ca atunci erau doua modele de case singur si parter duplex si p+e duplex .
  Dar dupa90:((( dezastru !
  Te dor ochii! Numa chiciuri si inadituri.
  Si mai grav e ca respectivii dunt msndri ca ei au “facut casa” nu ca fraierii care respecta legea
  Haideti cu amenze sau demolatu , sa vezi cum dispare criza la buget
  
  1
  1
  
  Răspunde

Lasă un răspuns Anulează răspunsul

Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.

Ultimele comentarii pe TurnulSfatului.ro