De azi, Sibiul are un nou PUG. Sfatul OAR: "consultati un arhitect"

Consiliul Local al Sibiului va aproba, cel mai probabil în jurul orei 14.30 noul Plan Urbanistic General al Sibiului, document valabil pe următorii zece ani. Președintele Ordinului Arhitecților din România, filiala Sibiu – Vîlcea, Gabriel Roșca sfătuiește sibienii care vor să construiască de acum încolo, să consulte de la bun început un arhitect. ”Le recomand sibienilor să consulte un arhitect încă din prima fază a intenției de a construi, chiar de la intenția de a dezmembra un teren în vederea vânzării sau construirii. Aceasta consultanță preliminară face parte din misiunile comune ale arhitectului, este de cele mai multe ori gratuita și scutește eforturi considerabile ulterioare”, spune Roșca.   

Potrivit lui, documentul așteptat de aproape un an și jumătate, va așeza lucrurile în urbanismul sibian. ”Neavând o reglementare urbanistică în vigoare pentru orașul Sibiu în perioada  de după expirarea vechiului PUG al Sibiului în 2009 și până în prezent, a existat destul de multă confuzie pentru investitorii mari, dar și pentru cei care doreau să construiască o singură casă. Acest fapt a provocat situații tensionate pentru investitori, dar și pentru administrație”, adaugă Roșca.

 

 

Tratament special doar pentru marii investitori

 

”Pentru zonele protejate, până la elaborarea unor planuri urbanistice zonale pentru zonele construite protejate, autorizarea lucrărilor se va face conform Regulamentului de Urbanism (al PUG) si cu avizul Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice. Conform ultimelor modificări ale legislației în urbanism (OUG 7 din 2.02.2011), investitorii privați pot iniția realizarea de planuri urbanistice zonale pentru ansambluri mari (comerciale, industriale, de locuințe), deci nu se mai pot face modificari ale coeficienților urbanistici pentru o singură parcelă, fapt care până acum a produs cele mai vizibile și neplăcute efecte în urbanismul românesc recent (blocuri în cartiere de case de locuit, spălătorii auto în cartiere de locuit etc)”, mai spune Gabriel Roșca.

Noul Plan Urbanistic General al Sibiului va presupune, însă, un efort considerabil din partea administrației locale, consideră șeful OAR Sibiu – Vîlcea. ”Pentru aplicarea unor prevederi strategice, de genul creării unor coridoare verzi în oraș, similar cu parcul Sub Arini sau mutarea spitalului județean, este nevoie de multă informare, comunicare și alocarea concretă de fonduri din partea orașului pentru realizarea lor. În acest sens PUG-ul poate fi privit ca un program de investiții publice pentru următorii zece ani”, adaugă Roșca.