Un nou hypermarket la pachet cu blocuri in interiorul Sibiului

Actuala zonă cu aspect industrial a Polsib-ului ar urma să fie ocupată de galerii comerciale, de un hypermarket şi blocuri cu cinci niveluri. Planul urbanistic zonal pentru acest proiect este în dezbatere publică, iar potenţialii investitori negociază cumpărarea terenului şi a actualelor clădiri.

Planul urbanistic zonal care include cele aproximativ două hectare de teren aflate în proprietatea Polsib (tipografie şi cea mai mare librărie din România)  a fost generat în urma intenţiei de a amenaja aici un ansamblu comercial (hypermarket şi o galerie cu spaţii comerciale), precum şi a unor locuinţe colective. Deocamdată, datele despre potenţiala mobilare a terenului (dimensiunea spaţiilor comerciale, numărul de blocuri şi apartamente) nu sunt stabilite. "Acum este în curs de negociere vânzarea acestui teren. Urmează săptămâna viitoare (aceasta – n.r.) câteva întâlniri în care vor mai fi clarificate unele lucruri", au declarat surse din piaţă pentru Turnul Sfatului.

Blocuri de cinci niveluri supraterane

Terenul este delimitat de străzile Alba Iulia, Malului, Alpinismului şi Lânii. Potrivit PUZ-ului elaborat, eventualele clădiri construite vor trebui să fie ridicate la minim opt metri de strada Alpinismului şi minim trei de strada Alba Iulia şi Malului. "Regimul maxim de înălţime admis este de cinci niveluri supraterane, respectând posibilele configuraţii P+3E+M, P+3+R, D+P+2E+M, D+P+2E+R (D – demisol, P – parter, M – mansarda, R – etaj retras. Sunt permise subsoluri", se arată în planul care prevede că punctul cel mai înalt al construcţiilor nu trebuie să depăşească 20 de metri. Procentul maxim de ocupare a terenurilor în această zonă este de 70%, iar coeficientul de utilizare a terenului va fi maxim 1,6. În cazul locuinţelor colective, trebuie amenajate câte trei locuri de parcare la fiecare două apartamente, iar în cazul spaţiilor comerciale, va trebui amenajat câte un loc de parcare pentru fiecare 40 de metri pătraţi din suprafaţa construită desfăşurată.
În noua configuraţie a terenului, în dreptul străzilor Alba Iulia şi Malului vor fi eliminate împrejmuirile, fiind permise doar gardurile vii cu o înălţime cuprinsă între 0,6 şi un metru. "La aliniamentul cu strada Alpinismului împrejmuirea va fi transparentă, cu înălţime de 1,8 metri, dublată către interiorul parcelei de gard viu. La limitele de proprietate laterale şi posterioare se vor folosi împrejmuiri opace, cu înălţime de doi metri", se mai arată în PUZ.

Pe pierdere de patru ani

Deţinut de Editura Teora în proporţie de 79,8%, Polsib-ul nu este la prima negociere pentru vânzare, cu scopul reconversiei respectivei zone. În 2007, spre exemplu, fondul de investiţii austriac Immoeast îşi anunţa intenţiile de a cumpăra acest teren, evaluat atunci la peste şase milioane de euro. Cu aceşti bani, proprietarii Polsib intenţionau relocarea activităţii tipografiei.
Potrivit datelor financiare, SC Polsib SRL este o firmă ale cărei cifră de afaceri şi profit au scăzut continuu în ultimii patru ani. Din 2009, firma este pe pierdere, anul trecut aceste pierderi depăşind 200.000 de lei, aproape zece la sută din cifra de afaceri.
Potrivit Raportului anual pe 2012, gradul de uzură a activelor imobilizate ale Polsib este de aproape 87%, în timp ce instalaţiile tehnice şi maşinile au un grad de uzură ce depăşeşte 90%. La mijlocul acestui an, SC Polsib SA înregistra pierderi de 111.000 de lei (faţă de pierderi de 184.000 de lei, la mijlocul lui 2012).

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Traian Deleanu

Investigații, Administrație
Telefon:
0740 039 148
E-mail: traian[at]turnulsfatului.ro