Unda verde pentru cea mai mare tranzactie imobiliara din ultimii ani

De aprobarea documentației de urbanism pentru reconversia zonei ocupată de Polsib a ținut încheierea unei tranzacții de 7,1 milioane de euro. Este vorba de vânzarea celor aproape 30.000 de mp pe care îi ocupă în prezent Polsib SA.

 

Pe ordinea de zi suplimentară a ședinței Consiliului local Sibiu de luna aceasta, ședință ce a avut loc joia trecută, a fost introdus și proiectul de aprobare a planului urbanistic zonal și a regulamentului local de urbanism pentru construirea unui hipermarket, a unor locuințe colective cu spații comerciale la parter pe terenul ocupat în prezent de tipografia și librăria Polsib. Terenul ce are acces la străzile Alba Iulia, Malului, Alpinismului și Fundătura Lânei măsoară 29.177 de mp, iar aprobarea Consiliului local reprezenta ultimul aviz ce condiționa încheierea tranzacție. ”Vânzarea activului se face cu condiția ca perfectarea contractului de vânzare-cumpărare și încasarea prețului să se realizeze până la sfârșitul anului 2013. Înstrăinarea activului descris se face numai cu condiția impusă de cumpărător a obținerii PUZ-ului într-o perioadă utilă perfectării contractului de vânzare-cumpărare”, se arată în hotărârea Adunării generale a acționarilor Polsib SA din 25 noiembrie 2013.

În acea zi, AGA Polsib SA a decis vânzarea terenului din Sibiu pentru suma de 5.732.440 de euro plus TVA către SC Con-A SRL, cea mai mare companie de construcții din Sibiu.

 

Cine ia banii?

 

SC Posib SA este o societate deținută în proporție de 79,82% de către SC Editura Teora SRL, firmă controlată de omul de afaceri Teodor Răducanu. Alte 19,53% din acțiuni sunt deținute de persoane fizice, iar persoanele juridice dețin restul acțiunilor (aprox. 0,65%). În ședința din 25 noiembrie, Teodor Răducanu a fost întrebat ce se va întâmpla cu banii, ”dacă aceștia vor fi reinvestiți de către Polsib în scopul continuării activității”. ”Domnul Teodor Răducanu precizează că răspunsul la prima întrebare se poate da după ce se face tranzacția”, este consemnat în procesul verbal al ședinței.

Plata integrală a terenului urmează a fi făcută, potrivit calendarului agreat iniţial, în prima parte a lunii decembrie 2013.

 

Cine cumpără?

 

SC Con-A SRL, firma controlată de Mircea Bulboacă, va fi cumpărătorul terenului Polsib. Însă din terenul achiziționat, aproximativ 17.000 de mp vor fi destinați dezvoltării unui magazin Kaufland, retailer care susține Con-A în derularea achiziției terenului. Valoarea suprafeței dorită de cei de la Kaufland România este aproximată la 4,6 milioane de euro, plus TVA.

Restul terenului urmează să fie folosit de către Con-A pentru ridicarea unor locuinţe colective, cu spaţii comerciale la parter şi cel mult patru niveluri peste, dintre care ultimul fie mansardă, fie etaj retras. Din documentaţia făcută publică de cei de la Polsib, intenţia reprezentanţilor Kaufland România este de a deschide noul hipermarket în decembrie 2014, cel mai târziu. Demararea lucrărilor (după demolarea construcţiilor existente) este preconizată pentru martie 2014.