PUZ-ul noului mall, la votul consilierilor. Investitorilor li se cer un nou sens giratoriu, noi accese și spații verzi

Etapele obligatorii pentru realizarea primului mall din municipiul Sibiu – propus pe un teren de 32.560 de mp de pe str. Lector – includ realizarea unui sens giratoriu la intersecția străzilor Hermann Oberth cu Fabricii (pe lângă cele două girații prevăzute în proiect), amenajarea acceselor rutiere și pietonale pe cheltuiala proprie, dar și amenajarea de spații verzi în proporție de minim 11,43% din parcela în discuție.

Cerințele sunt specificate în proiectul de hotărâre inclus pe ordinea de zi a ultimei ședințe ordinare la care sunt invitați să voteze consilierii locali din actualul mandat. Proiectul de hotărâre are drept obiect aprobarea Planului urbanistic zonal și a regulamentului local de urbanism redactate pentru un nou centru comercial (mall), proiectat pe terenul rămas liber în urma demolării fostei întreprinderi Simerom. Planurile au trecut de etapa consultării publice, iar acum consilierii locali sunt așteptați să își exprime votul. Pe lângă cerințele mai sus enumerate, proiectul prevede și obținerea celorlalte autorizații prevăzute de actele normative în vigoare.

Trei noi sensuri giratorii

Din datele prezentate pentru actuala etapă (cea a documentației PUZ), viitorul mall va avea două niveluri subterane pentru parcări, parter, un etaj, etaj retras și etaj tehnic. ”Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 26,5 m”, se arată în proiectul supus votului pentru ședința programată joia viitoare. Referitor la circulații, PUZ-ul elaborat la comanda SC Festival SRL (inițiatorii proiectului) prevede realizarea de două noi sensuri giratorii: unul înainte de Podul Gării (intersecția Corneliu Coposu - Lector) și unul la intersecția străzii Fabricii cu Socului. Această din urmă stradă există doar parțial, este prevăzută de PUG și urmează a fi amenajată. Pe lângă cele două girații, proiectul mai impune investitorilor realizarea unui sens giratoriu la intersecția Hermann Oberth – Fabricii. Respectivul sens giratoriu a fost prevăzut într-un alt PUZ - realizat pentru proiectul noii unități de primiri urgențe a Spitalului județean Sibiu -, dar care nu a mai fost adoptat.

Accesele auto și pietonale pentru zona viitorului mall se vor realiza din Calea Gușteriței, str. Lector, str. Fabricii și str. Socului, se mai arată în proiectul supus dezbaterii Consiliului Local.

”Aglomerația de mașini se va rezolva prin documentațiile de tip PUD (plan urbanistic de detaliu – n.r.), care vor impune asigurarea locurilor de parcare în subteran și pe terenuri private. Disfuncția majoră a zonei este prezența unui teren viran, foarte mare, cu vegetație necontrolată, parazitară. Se consideră că mobilarea acestui teren readuce potențialul din zona urbană centrală cu funcțiuni necesare. Se vor executa zone verzi atât pe latura nordică și estică a terenului, cât și pe terasa circulabilă a centrului comercial. Contraponderea funcțiunii comerciale nu va avea efect nociv asupra activităților din centrul istoric, acestea sunt două funcțiuni diametral opuse cu necesități de spații complet diferite. Faptul că se trăiește într-o societate de consum nu poate fi negat, însă fără prezența unor funcțiuni care participă activ la bugetul local, calitatea vieții urbane ar scădea corespunzător”, reprezentanții SC Festival SRL, într-un răspuns dat în cadrul procedurii de consultare publică

Proiectul noului mall prevede și investiții pentru punerea în valoare a liniei de cale ferată îngustă (mocănița), care va fi refăcută în zona studiată. Funcțiunile prevăzute în viitorul mall sunt diverse, de la supermarket la cafenele, restaurante și un cinema multiplex.

”Dacă nu vor fi alte probleme în scurt timp vor fi demarate procedurile de obținere a autorizației de construire. Planurile actuale prevăd începerea lucrărilor în cursul acestui an”, reprezentanții SC Festival SRL

Citește aici Proiect de hotare CL Sibiu PUZ noul mall

Citește și

http://www.turnulsfatului.ro/2016/04/22/raportul-de-informare-al-noului-mall-supus-votului-consilierilor-locali/

 

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi