Un nou proiect rezidențial pe Calea Șurii Mici: va fi construit pe orizontală, va avea aproape 1.000 de locuri de parcare, zonă de agrement și grădiniță

Primăria Sibiu propune Consiliului local în ședința de săptămâna viitoare un proiect de hotărâre pentru aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. pentru construirea unui ansamblu de locuințe cu regim mediu de înălțime, situat pe Calea Șurii Mici. Proiectul este diferit față de cele cunoscute până acum, care au doar spații comerciale la parterul blocurilor și câțiva copaci, fără alte facilități; acesta prevede construirea a aproape 500 de apartamente și aproape 1.000 de locuri de parcare, inclusiv construirea unei instituții de învățământ, a unei zone verzi cu rol de agrement și a unei zone de instituții și servicii.

Proiectul a fost inițiat de firma Con Confort SRL și elaborat de SIC Design SRL, companie de arhitectură a actualului președinte al Ordinului Arhitecților filiala Sibiu-Vâlcea, Cristian Șandru.

Dorința beneficiarului este de a dezvolta un complex rezidențial și comercial pe o suprafață totală de 54.200 mp. 

Proiectul de hotărâre, care urmează să fie supus votului în ședința ordinară a Consiliului local, prevede creșterea regimului de înălțime și a indicatorilor urbanistici pentru această zonă cu maxim 20%, conform legislației. Zona propusă pentru reglementare va fi împărțită în mai multe loturi, fiecare având destinații specifice.

Spre exemplu, un lot va fi transformat în spațiu verde public cu rol de agrement, iar pe alt lot este prevăzută construirea unei grădinițe pentru copiii viitorilor locuitori ai complexului.

Loturile 2 și 6 vor include imobile cu locuințe colective, iar loturile 1 și 5 vor combina locuințe colective și servicii comerciale la parter. Lotul 4 va deveni o arteră pietonală cu spații publice urbane, iar lotul 3 va găzdui instituții și servicii, incluzând și o parcare supraetajată, conform planșei anexate la proiectul de hotărâre.

Conform datelor din proiect, complexul va include un total de 468 de apartamente, distribuite în blocuri cu regim de înălțime de patru etaje peste parter (maxim 6 etaje supraterane, cu mansardă sau etaj retras, pentru zona mixtă și cea dedicată instituțiilor și serviciilor).

De asemenea, proiectul prevede realizarea unor lucrări de infrastructură rutieră și de extindere a rețelelor edilitare pe cheltuiala investitorilor. Străzile și rețelele edilitare vor intra în proprietatea publică conform reglementărilor în vigoare, în total fiind vorba de o suprafață de peste 11.000 mp.

În ceea ce privește locurile de parcare, proiectul propune un număr de 994, din care 335 locuri de parcare la sol, 366 locuri de parcare la demisol și 273 locuri de parcare în imobile dedicate. „Parcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare patru locuri de parcare”, mai scrie în proiect.

Accesul spre viitoarea zonă se va face dinspre Calea Șurii Mici pe un drum propus prin Planul Urbanistic General al Sibiului aflat în vigoare. Zona mai exactă a complexului este propusă pe partea dreaptă a sensului de mers spre ieșirea din Sibiu, după complexul Magnolia.

Este de menționat că benficiarul proiectului, firma Con Confort SRL este cea care a construit mai multe blocuri în zona Doamna Stanca, cunoscută pentru lipsa spațiilor verzi și a densității clădirilor.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Ion Surdu

Redactor