Biertanul își face PUG și PUZ pentru zona centrală. „În această zonă nu există realizate studii de fundamentare pentru terenuri și clădiri”

Primăria comunei Biertan a anunțat organizarea unei licitații pentru elaborarea Planului Urbanistic General (PUG) al localității, dar și a unui Plan Urbanistic Zonal pentru Centrul Protejat (PUZ CP) al zonei istorice centrale. Inițiativa este argumentată prin protejarea și valorificarea patrimoniului cultural unic al localității, inclusă în patrimoniul UNESCO.

Licitația are ca obiectiv selectarea unui prestator care să elaboreze în format digital documentațiile de amenajare a teritoriului și de urbanism, esențiale pentru dezvoltarea durabilă a comunei. PUG și PUZ CP vor oferi autorităților locale un instrument legal și obligatoriu pentru eliberarea autorizațiilor de construire și pentru fundamentarea strategiilor locale de dezvoltare.

Planul Urbanistic General (PUG) va stabili direcțiile de dezvoltare urbanistică, delimitarea zonelor intravilane și reglementarea utilizării terenurilor pe o perioadă de 10 ani. PUZ CP va include studii istorice și topografice detaliate, necesare pentru protejarea și valorificarea patrimoniului arhitectural și cultural din centrul istoric al Biertanului.

În caietul de sarcini se menționează că PUG-ul actual, în vigoare, este depășit din cauza schimbărilor economice și teritoriale din ultimii ani, având nevoie urgentă de actualizare. Realizarea noilor documentații în format GIS va permite o monitorizare mai eficientă a aplicării strategiilor de dezvoltare și a reglementărilor urbanistice, oferind totodată transparență și accesibilitate informațiilor pentru investitori și cetățeni, argumentează organizatorul licitației.

Licitația pentru identificarea unei companii care să elaboreze documentele pentru cele două planuri este programată pentru data de 5 august, iar valoarea contractului este estimată la peste 1,3 milioane de lei.

Proiectul are o importanță deosebită pentru comunitatea locală, contribuind în primul rând la protejarea monumentelor istorice.

„Nevoia de realizarea a unui studiu istoric în cadrul unui PUZ CP rezidă din importanța crescută a monumentelor istorice deja clasate în grupa A de importanță, ca și sit UNESCO, având titlul „SITUL RURAL BIERTAN SB-II-s-A-12327”. Nevoia de a avea o reglementare unitară si detaliat fundamentată prin care se intervine asupra imobilelor clasificate rezidă din necesitatea protejării imobilelor, punerii lor în valoare și facilitării realizării de lucrări de conservare și valorificare.

În această zonă la momentul prezent nu există realizate studii de fundamentare pentru terenurile si clădirile din perimetru. Realizarea unui PUZ CP care să cuprindă inclusiv ridicări topo, studii istorice, studii de fundamentare, etc, cu transpunerea tuturor reglementărilor în format digital asigură protecția topografică, delimitarea foarte clară a perimetrului public de cel privat și identificarea obiectelor arhitecturale ca obiective turistice. Totodată, acesta va permite monitorizarea prin pârghii urbanistice a întregului perimetru, asigurarea unei evidențe stricte și a unei operativități și exactități in soluționarea solicitărilor de acte administrative emise în scopul intervenției asupra fondului construit și a celui liber, amenajat pentru folosință publică sau privată”, mai scrie în documentația pregătită pentru licitație.

Primăria Biertan așteaptă ca noul PUG și PUZ CP să contribuie la dezvoltarea durabilă a comunei, să îmbunătățească accesul la infrastructură și servicii publice și să sprijine investițiile locale și externe.

În total, au fost identificate 11 obiective principale urmărite prin realizarea celor două documente: 

1. Stabilirea priorităților de dezvoltare teritorială, rezultate în urma corelarii concluziilor programului de consultare publică (locuitori, posibili investitori, alti actori implicati si interesati, etc.) cu obiectivele dezvoltării promovate de administrația locală și cu politicile locale și cu politicile de dezvoltare teritoriala la nivel judetean, regional și național;

2. Stabilirea și delimitarea teritoriului intravilan în relație cu teritoriul administrativ al localității, pe baza priorităților de dezvoltare teritorială identificate;

3. Stabilirea restricțiilor referitoare la utilizarea teritoriului extravilan și a limitelor introducerii în intravilan a terenurilor prin documentații de urbanism;

4. Evidențierea fondului construit valoros și a modului de valorificare a acestuia în folosul comunității;

5. Stabilirea unui mod de utilizare rațională și echilibrată a terenurilor;

6. Delimitarea zonelor afectate de servituți publice;

7. Modernizarea și dezvoltarea căilor de comunicație și a infrastructurii edilitare;

8. Precizarea condițiilor de amplasare și conformare a volumelor construite,

amenajate și plantate;

9. Stabilirea normelor generale pe baza cărora se elaborează apoi, în detaliu, documentații de tip PUZ/PUD;

10. Fundamentarea realizării unor investiții de utilitate publică și asigurarea suportului reglementar pentru eliberarea certificatelor de urbanism și autorizațiilor de construire;

11. Demers ilustrativ, bazat pe confruntarea imaginii actuale a unor zone reprezentative ale comunei cu posibile alternative de viitor prin intermediul limbajului grafic sugestiv al planurilor.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi