Case premium: au început lucrările la cele peste 50 de locuințe din noul ansamblu Amfeld. „Aproape de Sibiu, departe de aglomerație”

La ieșirea din Șura Mică spre Ocna Sibiului sunt în desfășurare lucrările pentru un nou ansamblu imobiliar construit sub brandul Amfeld, recunoscut pentru calitatea celor peste 300 de unități locative predate în ultimii zece ani. Proiectat să aibă doar case, noul ansamblu Amfeld a fost demarat „ca la carte”: în prima fază este finalizată infrastructura, inclusiv iluminatul public ori rețeaua de fibră optică, în perioada imediat următoare urmând a fi ridicate primele patru locuințe, pe care investitorii le-au scos la vânzare la prețuri promoționale.

Pe partea dreaptă a drumului care leagă Șura Mică de Ocna Sibiului, constructorii din spatele brandului Amfeld pregătesc noul lor ansamblu imobiliar: pe o suprafață de 36.000 de mp – din care mai bine de jumătate vor fi spații verzi – vor fi ridicate 56 de unități locative, împărțite în 20 case individuale și 18 duplexuri. Proiectul mai prevede și construirea a 16 spații comerciale în partea dinspre drumul județean a ansamblului.

„Am ținut cont de faptul că în Șelimbăr, în Cisnădie, în Sibiu și chiar și în Cristian s-a construit destul de mult. Zona în care dezvoltăm noul proiect Amfeld este aerisită, are parte de o panoramă frumoasă către munți și este, totodată, foarte aproape de Sibiu: de aici, în zece minute se parcurge centura Sibiului până la capătul dinspre Șelimbăr. Prin urmare, sunt numeroase variante de a intra în Sibiu, fie pe Calea Șurii Mici, fie pe la Aeroport, fie utilizând varianta ocolitoare care este atât de accesibilă de aici și care are alte intrări în oraș”, detaliază reprezentanții Amfeld motivele pe baza cărora a fost ales noul amplasament.

Casă single în noul ansamblu imobiliar Amfeld

Calitatea are o nouă adresă. Exemplul utilităților

Cu o experiență de 25 de ani în construcții și de zece ani în domeniul imobiliar, Amfeld a devenit o prezență relevantă la Sibiu prin calitatea lucrărilor (de la materialele folosite, la specialiștii contractați pentru proiectare), transparență în relația cu clienții și respectul față de mediu. „Ținem foarte mult la calitate, este pe primul plan, iar lucrul acesta se poate vedea în proiectele pe care le-am predat”, spun reprezentanții Amfeld.

Calitatea noului ansamblu imobiliar rezultă inclusiv din evoluția șantierului. După elaborarea și aprobarea de către autorități a planului urbanistic zonal, autorizația de construire a fost obținută în primăvara acestui an, iar lucrările au început cu amenajarea utilităților: rețeaua electrică subterană, branșamentele, iluminatul stradal și rețeaua de fibră optică sunt deja finalizate. Până la sfârșitul acestei luni vor fi finalizate și lucrările la restul utilităților. Adică rețelele de apă, canalizare menajeră și pluvială și rețeaua de distribuție a gazului. Prin urmare, în luna decembrie va fi așternut și primul strat de piatră pe străzi.

Rețelele de utilități din noul ansamblu imobiliar Amfeld vor fi finalizate în următoarele zile

„Ne-am fi putut apuca și de case, dar am considerat că este mai important să finalizăm în primă fază utilitățile, iar drumul de acces în cartier să fie adus la faza de pietruit. Asfaltarea străzii care va traversa ansamblul o vom face în momentul în care toate locuințele sunt ridicate”.

Case single și duplex și spații comerciale și de servicii

Locuințele din noul ansamblu vor fi amenajate în două tipuri de clădiri: case single și duplexuri. În ceea ce privește casele individuale, acestea sunt ridicate pe terenuri de câte 593 de mp și vor avea o suprafață utilă de 169 de mp (200 de mp construiți), desfășurați pe un singur nivel. Casele single vor avea living, bucătărie, trei dormitoare, trei băi, spațiu tehnic și o terasă generoasă, acoperită, precum și garaj.

Duplexurile vor fi construite pe loturi de teren de câte 712 de mp, cu câte 356 de mp alocați fiecărei unități locative. Ca și suprafață utilă, locuințele amenajate în duplexuri vor avea 136 de mp utili (204 mp construiți), distribuiți pe două niveluri, parter și etaj.

Casele au parte de terase generoase

La parter sunt prevăzute livingul, bucătăria, baia, spațiu tehnic și o terasă acoperită, iar la etaj sunt trei dormitoare, două băi, dressing și balcon.

Relevant este și faptul că în duplexurile nu vor avea perete comun. „Vor fi pereți despărțitori separați, între care va fi amplasat și sistem de termoizolație”.

Atât în curțile duplexurilor, cât și în cele ale caselor individuale sunt prevăzute câte două locuri de parcare în zonele pavate. 

Duplex în noul ansamblu imobiliar Amfeld

Cele 16 spații comerciale și de servicii sunt împărțite în patru clădiri, cu parter și etaj. În fiecare clădire vor fi amenajate câte patru astfel de spații comerciale, fiecare cu o suprafață de câte 111 mp utili. În funcție de solicitări, amenajarea spațiilor comerciale poate fi realizată de către constructorii ansamblului.

În zona spațiilor comerciale vor fi amplasate stații de încărcare a mașinilor electrice

Finisaj complet la exterior. La cerere, și la interior

Casele se predau complet finisate la exterior: de la pavajul din curte, spațiile verzi cu sistem de irigare, pomișori și arbuști plantați, la iluminatul exterior, ușă de acces, porți automatizate, camere de supraveghere și videointerfon. Fațadele nu vor fi acoperite „simplu”, doar cu polistiren, ci și cu panouri riflaj din PVC și piatră, care contribuie la aspectul modern locuințelor. Pentru toate imobilele vor fi pregătite și rețelele necesare amplasării de panouri solare. 

Casele vor fi predate cu toate finisajele exterioare finalizate

Cei care construiesc noul ansamblu imobiliar arată că relevantă pentru calitatea proiectului lor este inclusiv tipul de cărămidă folosită. „La exterior lucrăm cu o cărămidă de la Porotherm de 30 de cm lățime, a cărei calitate este mult peste majoritatea produselor similare de pe piață. Izolația cu polistiren va avea o lățime de zece cm. În ceea ce privește tâmplăria, aceasta va fi din PVC, cu șapte camere și trei straturi de sticlă”.

Calitatea viitoarelor locuințe este dată de materialele de construcție folosite

Sistemul de încălzire al locuințelor va fi „din pardoseală”, agentul termic fiind preparat cu ajutorul centralelor termice pe gaz. Cei interesați pot solicita și amplasarea de pompe de căldură. „Sunt alocați cam 12 kW pentru fiecare unitate locativă, deci există putere suficientă pentru pompe de căldură. Toate branșamentele electrice sunt trifazice”, arată constructorii.

La interior, casele sunt predate „la alb”, dacă nu există cereri pentru un stadiu diferit. „Dacă ni se solicită, putem preda locuințele «la cheie», inclusiv cu mobilierul montat”. 

Termen de predare în 11 luni. Și prețuri promoționale

În noul ansamblu au început lucrările la primele construcții: două case individuale și patru duplexuri. „Nu așteptăm să se vândă din faza de proiect. Estimăm că cele pe care le-am demarat vor fi predate în luna octombrie a anului viitor”. 

Termenul de finalizare a caselor este 11 luni, indiferent de numărul celor care vor fi în construcție. „Dacă se dorește și amplasarea de mobilier, atunci acest termen pentru predarea caselor ar putea fi prelungit în funcție de producătorii de mobilă”.

Primele locuințe au fost trasate

Primele patru locuințe construite în noul ansamblu imobiliar sunt scoase la vânzare la prețuri promoționale: 199.900 de euro, plus TVA, pentru o unitate locativă amenajată în clădirile duplex, și 219.900 de euro, la care se adaugă TVA, pentru o casă single.

Trei sensuri giratorii

Strada care traversează viitorul ansamblu are nouă metri lățime: șase metri sunt destinați carosabilului cu câte o bandă pe sens, cu trotuare late de câte un metru pe fiecare parte, alături de care vor fi amenajate și spații verzi cu o lățime de jumătate de metru, între limitele de proprietate și trotuare.

Viitorul ansamblu imobiliar va avea și trei sensuri giratorii. Al căror rost este acela de a oferi confort locuitorilor, dar și vizitatorilor. „Când am gândit aceste sensuri giratorii nu ne-am gândit doar la cei care vor locui aici, ci și la cei care vor veni în vizită: ca să întoarcă, ar trebui să facă tot felul de manevre, care pot încurca traficul. Dar cu aceste girații, lucrurile devin mult mai simple”.

Sensurile giratorii au rolul de a spori calitatea vieții în noul ansamblu imobiliar

Implementarea noului proiect Amfeld este planificată să fie finalizată în aproximativ patru ani, perioadă în care spațiile publice ale ansamblului imobiliar vor fi administrate și întreținute de către dezvoltatori. „După finalizarea tuturor construcțiilor, strada va fi predată administrației locale cu toate utilitățile aferente”.

Planuri, detalii și informații despre noul ansamblu imobiliar sunt disponibile pe www.amfeld.ro sau la biroul de vânzări aflat la intrarea în noul ansamblu imobiliar. Pentru un contact direct poate fi utilizat numărul de telefon 0744 646 222.

Galerie foto cu lucrările de amenajare a rețelelor de utilități

Galerie foto cu imagini din portofoliul de unități locative livrate în cadrul altor proiecte Amfeld, în diferite stadii de construcție

 

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi