Valoarea imobilelor administrate de Urbana crește cu 10 milioane de euro. Ca excepție, scade valoarea unor apartamente ANL

Cu 10 milioane de euro se majorează valoarea tuturor bunurilor administrate de societatea Urbana, în baza contractului de concesiune semnat cu Primăria Sibiu. Majoritatea imobilelor se scumpesc, dar o serie de locuințe ANL au un preț de evaluare mai puțin.

Consiliul local Sibiu urmează să aprobe, la ședința din aceată săptămână, o hotărâre privind actualizarea valorii de inventar a bunurilor din domeniul public și privat al municipiului Sibiu. Aceste bunuri au fost transmise în concesiunea SC Urbana SA în baza unui contract de concesiune din anul 2000. Lista include spații comerciale, depozite, dependințe, dar și terenuri sau locuințele sociale și cele construite prin Agenția Națională pentru Locuințe (ANL).

Conform raportului de specialitate aferent proiectului de hotărâre, în urma procesului de reevaluare efectuat de o comisie desemnată prin dispoziția primarului, valoarea de inventar a bunurilor se majorează cu suma totală de 52,3 milioane de lei (aproximativ 10 milioane de euro). Majorarea reprezintă o creștere a valorii totale a bunurilor de la 165,4 milioane lei la 217,7 milioane lei.

Conform tabelului de inventar anexat la proiect, valoarea nouă a imobilelor este indexată cu indicele prețurilor de consum total, dar sunt luate în calcul și investițiile avute.

Spre exemplu, cele mai mari investiții sunt menționate la Cetatea Cedonia-cartierul Gușterița (590.877 lei), la locuința de pe Cojocarilor 10, unde e vorba de un apartament de peste 76 mp cu anexă (214.699 lei) și la internatul școlar din Lazaret nr. 14, unde este vorba despre suma de 208.354 lei. Alte 143.500 lei s-au investit la un spațiu din Valea Mare 7-9, peste 75.000 lei la un spațiu de pe Faurului 18, câte aproximativ 100.000 lei la locuințe de pe Aurarilor și Măsarilor etc.

Cea mai mare creștere a valorii de inventar este în cazul unui teren pentru construcții din zona străzilor Grâului, Orzului-Ovăzului, în suprafață de 11.000 mp. Acesta s-a scumpit cu aproape 2,6 milioane lei – de la 8,5 milioane la 11,1 milioane lei. O altă majorare a fost prevăzută pentru blocul de locuințe de pe strada Henri Coandă nr 57, cu 97 de locuințe: de la 4,78 milioane lei la 6,2 milioane lei (+1,4 milioane lei), dar și pentru internatul școlar din Lazaret nr 14 (+1,3 milioane lei) – de la 3,9 milioane lei la 5,3 milioane lei. Cu aproape un milion de lei s-a majorat și valoarea locuințelor sociale de pe strada Reșița.

Citește și: Urbana scoate din nou la licitație spațiul fostei librării Diverta. Dacă nu se găsește chiriaș, se va schimba destinația

Valoare în scădere pentru unele locuințe ANL

Deși valoarea totală a bunurilor Urbana este în creștere, există o serie de imobile pentru care valoarea a fost actualizată în scădere. În special e vorba despre locuințele construite de ANL. Spre exemplu, un apartament de 3 camere de pe Viitorului este evaluat acum la 123.749 lei față de 177.109 lei atunci când a fost înregistrat în contabilitate, ceea ce reprezintă o scădere cu peste 53.000 lei.

Directorul economic al Urbana, Daniela Chialda, a explicat pentru Turnul Sfatului că în cazul locuințelor ANL reevaluarea s-a făcut în baza prețului de vânzare, care e determinat pe baza unei formule din legislația care se referă la aceste tipuri de locuințe. În același timp, prețul este determinat în funcție de valoarea de inventar actualizată la rata inflației minus valoarea de recuperare a investiției virată la ANL din chiriile acumulate.

„Adică o parte din banii din chirii, aproximativ 50-60%, se virează la ANL, pentru că instituția urmărește să-și recupereze investiția din două surse: chirii și prețul vânzării”, a precizat directorul economic.

Conform datelor Urbana, lunar, societatea virează către ANL aproximativ 30.000-40.000 lei din banii acumulați din chirii. „Sumele diferă și în funcție de veniturile acumulate de la chiriași, pentru că unii plătesc 100 de lei, alții 500-600 de lei lunar”, a punctat Daniela Chialda.

Citește și: Reparațiile la clădirea fostului han „La Mielul Alb” se apropie de sfârșit. A fost descoperită o ușă din 1550. Director Urbana: „Urmează lucrările pe care o să le vadă sibianul, turistul și oricine studiază și admiră un monument istoric”

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi