Urbana scoate din nou la licitație spațiul fostei librării Diverta. Dacă nu se găsește chiriaș, se va schimba destinația

Spațiul din Piața Mare în care a activat librăria Diverta este scos pentru a treia oară la licitație. Lipsa unor oferte este legată de destinația spațiului, crede directorul Urbana.

O primă licitație pentru închirierea spațiului a avut loc în august, însă nu s-au arătat interesați posibili clienți. Procedura s-a repetat pe 29 septembrie, cu prețul de pornire același – „aproximativ 10.000 de euro chiria lunară”, conform directorului Urbana. Spațiul are o suprafață de peste 265 de metri pătrați, incluzând un subsol, conform anunțului. Următoarea licitație este programată pentru 20 octombrie.

Directorul Urbana SA, societatea care administrează spațiul, ne-a spus că provocarea în atragerea chiriașilor este legată de destinația actuală. Acesta a fost scos la licitații doar pentru destinația de magazin sau birouri (comerț, prestări servicii), nefiind permisă alimentația publică fără schimbarea destinației. Deși un viitor chiriaș ar putea solicita această schimbare de destinație, procedurile și costurile ar trebui asumate integral de către acesta, a precizat pentru Turnul Sfatului directorul Mircea Ovidiu.

Directorul Urbana a mai menționat că dacă nici la următoarea procedură nu se va prezenta nimeni, va demara procedurile pentru schimbarea destinației spațiului, urmând ca acesta să fie scos într-o etapă ulterioară cu destinația de alimentație publică. El consideră că restricția actuală este unul dintre motivele pentru care spațiul nu este suficient de atractiv.

Fotografii: Urbana SA

În vara acestui an, compania care opera lanțul de librării sub brandul Diverta a închis librăria din Piața Mare. Firma-mamă a intrat în faliment și a închis mai multe librării prin țară.

Administrarea spațiilor de către Urbana

Urbana administrează în total 98 de spații comerciale de interes în municipul Sibiu. Aproximativ 85% dintre spațiile mari sunt închiriate. Toate spațiile sunt închiriate prin licitație publică, iar prețul minim de pornire la licitație este stabilit prin hotărâre de consiliul local, urmând un studiu de piață.

Chiria pentru contractele existente se indexează de două ori pe an, în funcție de rata inflației. În cazurile în care chiriașul face investiții majore, contractul poate fi prelungit, iar chiria se renegociază într-o marjă de 5-15%, a precizat Mircea Ovidiu.