Primăria a tăiat din parcul Sub Arini pentru a face parcare unui bloc ilegal

 Un colț al parcului Sub Arini care mărginea strada Avrig a dispărut. Cei câțiva copaci au fost tăiați, locul nivelat, betonat și asfaltat. Beneficiar al acestei parcări pare a fi tocmai Primăria municipiului Sibiu, iar motivul apariției acesteia este unul singur: pentru a crea locuri de parcare unui bloc care a depășit cu două niveluri limita impusă prin autorizația de construire. Cine sunt cei responsabili de aceste încălcări ale legii reprezintă o informație pe care, deocamdată, reprezentanții Primăriei Sibiu nu o fac publică.

 Istoria ciopârțirii unei bucăți din parcul Sub Arini pornește din 2006, atunci când pe strada Avrig – stradă care șerpuiește pe lângă parc – Primăria Sibiu a emis o autorizație de construire pentru un ansamblu rezidențial cu demisol pentru parcări, parter, trei etaje și mansardă. Lucrările demarate de Dafora SA din Mediaș au fost oprite după ridicarea unei părți a structurilor de rezistență. În cele din urmă, Dafora a vândut scheletul lăsat în paragină firmei Total NSA, din Săliște, controlată de omul de afaceri Ioan Domnariu.

 Două niveluri în plus

 Ioan Domnariu, prin Total NSA, obține o nouă autorizație pentru finalizarea ansamblului în iulie 2013. Autorizația cu numărul 545 permite ridicarea unui bloc care să aibă un regim de înălțime similar celui din 2006, adică demisol, parter, trei etaje și mansardă. Pentru această autorizație de construire, Ioan Domnariu plătește 150 de lei, având în vedere că valoarea declarată inițial pentru această investiție a fost de 25.000 de lei.

Însă Total NSA nu respectă autorizația: și în ziua de azi, la marginea parcului Sub Arini, în coasta Școlii de Artilerie, există un bloc cu demisol, parter, patru etaje, etaj retras și mansardă. Adică două niveluri peste limitele impuse în autorizația de construire. Pentru întocmirea actelor cadastrale, Primăria Sibiu a emis certificatele de notare în cartea funciară, prin urmare nu mai este nicio problemă pentru cei care au plătit între 800 și 1000 de euro pe metru pătrat util pentru un apartament în blocul respectiv.

 Și o parcare chiar în parcul Sub Arini

 Potrivit unui răspuns al Primăriei Sibiu, reprezentanții Poliției locale au descoperit depășirea regimului de înălțime în octombrie 2014. Atunci, polițiștii locali au amendat Total NSA cu 55.000 de lei și au dispus ”intrarea în legalitate prin autorizarea lucrărilor executate”, susțin acum reprezentanții Primăriei. Însă intrarea în legalitate nu a însemnat revenirea la regimul de înălțime inițial, ci construirea unei parcări pe domeniul public. Și nu orice fel de domeniu public, ci tocmai parcul Sub Arini. Mai precis, limba de pământ cuprinsă între strada Avrig și aleea pietonală, spațiu aflat vizavi de blocul ridicat de Ioan Domnariu. Potrivit Planului urbanistic general al Sibiului și această bucată de pământ lungă de aproximativ 70 de metri și cu o lățime maximă de aproximativ 20 de metri face parte din parcul Sub Arini. Iar din imaginile surprinse de cei de la Google Street View în 2012, pe porțiunea respectivă mai înverzeau ici și colo șapte sau opt copaci.

 Încă o autorizație, iarăși nerespectată

 În ianuarie 2015, Primăria Sibiu emite autorizație cu nr. 23. De aici încolo, lucrurile devin confuze. Pe site-ul Primăriei, beneficiarul autorizației este Total NSA, iar scopul autorizației este intrarea în legalitate. Pe plăcuța de șantier amplasată în timpul lucrărilor, beneficiar al lucrării este Primăria Sibiu, iar scopul autorizației este amenajarea unei parcări. Această din urmă informație este confirmată și în răspunsul transmis de Primăria Sibiu, dar care nu poate fi probat deoarece reprezentanții aceleiași primării refuză să facă publice actele care au generat această situație. ” Autorizația de construcție nr. 23/16.01.2015 specifică obligația dezvoltatorului de a construi o parcare. Conform autorizației, parcarea a fost construită pe domeniul public și de aceea beneficiarul apare Primăria Sibiu, în calitate de proprietar”, susțin reprezentanții Primăriei Sibiu.

Culmea, nici măcar această autorizație nu este respectată de Total NSA. Potrivit schiței afișată pe plăcuța de șantier, parcul Sub Arini ar fi trebuit asfaltat pentru a face loc pentru 23 de locuri de parcare. Aceste locuri ar fi trebuit să rupă din parc o fâșie lată de aproximativ cinci metri. În plus, ar fi trebuit să mențină în picioare câțiva copaci. Ce a rezultat: constructorii angajați de Ioan Domnariu au ras tot spațiul disponibil între strada Avrig și aleea pietonală, au ridicat un sănătos zid de sprijin și au asfaltat tot. Mai puțin strada Avrig.

 ”Parcul Astra și Parcul Sub Arini sunt considerate «valori de patrimoniu cu valoare peisagistică»” – PUG-ul Sibiului, adoptat în 2011

 Vorbele

 Modul în care Primăria Sibiu a permis asfaltarea parcului Sub Arini pentru amenajarea unei parcări necesare unui bloc ilegal este, deocamdată, un fapt ascuns. Informațiile culese de Turnul Sfatului arată că, inițial, Ioan Domnariu a propus ca blocul ridicat de el să aibă parcările tocmai pe strada Gh. Dima, adică la mai bine de un km distanță. Față de această propunere, reprezentanții Primăriei au venit cu o contraofertă: să se asfalteze ”în față”. ”Acolo și așa parcau cei care veneau să alerge prin parc, erau gunoaie, era mizerie”, spune acum Ioan Domnariu. Că erau gunoaie sau urme că s-ar fi parcat acolo este un fapt contrazis de imaginile surprinse în acea perioadă.

”Nu știam că acolo e parc. Nu m-am ocupat eu mult de documentație, am avut un topometrist, pe mine nu m-a interesat așa mult parcarea, cât să scot din noroi zona care era acolo. Nu era estetic”, declară Ioan Domnariu despre colțul de parc. Lucrările de amenajare a acelei parcări au fost suportate de firma lui.

Ioan Domnariu spune că locurile de parcare pentru blocul său ar fi fost insuficiente și dacă ar fi respectat regimul de înălțime impus inițial.

 Secretele

 ”Documentele conțin date cu caracter personal și prin urmare nu este posibilă comunicarea unei copii”, este răspunsul Primăriei Sibiu la solicitarea Turnul Sfatului de a fi făcute publice procesele verbale de la terminarea lucrărilor, certificatele de notare în cartea funciară sau dosarul de autorizare a parcării amenajată în parcul Sub Arini.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Traian Deleanu

Investigații, Administrație
Telefon:
0740 039 148
E-mail: traian[at]turnulsfatului.ro