Investitie pe fosta Fabrica de bere: 30 de milioane de euro

Reprezentanții Euroimob Internațional, firma care va dezvolta proiectul, spun că vor demara deja procedurile de obținere a autorizației de construcție. ”Primul pas va fi să solicităm un certificat de urbanism, în vederea obținerii autorizației de construcție. Acum, în Consiliul local, a fost aprobată volumetria, urmează să fie proiectate și detaliile”, spune Viorel Horja, din partea Euroimob International.

 

Variante de finanțare

 

Fără detaliile de execuție, cei care vor ridica Centrul comercial, de birouri și locuințe nu au încă un calcul exact al volumului investițional necesar. ”Cu siguranță că nu va fi un proiect ieftini, ci unul care va depăși, probabil, un buget de 30 de milioane de euro”, aproximează Horja. Potrivit lui, în momentul de față, variantele de finanțare iau în calcul fie un parteneriat cu un fond de investiții specializat pe astfel de proiecte imobiliare, fie obținerea unei finanțări din partea unei instituții financiare. ”Am fost deja curtați de mai mulți potențiali parteneri. Este posibil să alegem un partener cu experiență, nu atât din rațiuni financiare, cât de cele legate de faptul că un astfel de partener poate veni cu o garanție a bunei reușite”.

 

Noul centru va aduce și noi nume

 

Parterul și primul etaj al viitorului ansamblu vor avea destinația de spații comerciale. ”Vom veni, în mod sigur, cu nume noi la Sibiu. Atât pe partea comercială, cât și pe cea de office”, asigură Horja. De altfel, de negocierile cu viitorii chiriași țin și o parte din detaliile de proiectare. ”Proiectul tehnic va ține cont de detaliile specifice asigurării unei funcțiuni optime a întregului complex. Pașii proiectării detaliilor vor fi corelați cu negocierile purtate cu potențialii chiriași”, adaugă Viorel Horja.

 

Inaugurare ”la cheie”

 

Investiția de pe strada Dobrun va fi ridicată într-o singură etapă. În afara spațiilor comerciale și a celor destinate birourilor, investițiile prevăd și ridicarea de locuințe. Numărul și suprafața acestora este un detaliu ce va fi stabilit în viitor.

Planul urbanistic de detaliu aprobat în Consiliul Local Sibiu ia în calcul și posibila dezvoltare a întregii zone. Astfel, viitorul centru este gândit în contextul extinderii Teatrului ”Radu Stanca”, dar și a reamenajării Cazarmei ’90, precum și a reașezării traficului rutier pe bulevardul Corneliu Coposu. Strada Radu Stanca ar urma să fie traversată de două pasarele pietonale, iar între viitorul centru și actualul magazin Dumbrava este proiectat un acces pietonal ce va lega străzile Dobrun de Radu Stanca. De asemenea, zona va fi traversată de o nouă stradă, care să facă legătura între intersecțiile străzilor Berăriei și Dobrun și zona actualei parcări din Piața Teatrului.