Am credit in franci! Pe unde unde scot camasa?

 

Prima bancă ce a venit cu oferte pentru clienții (majoritari) care au accesat credite în franci a fost OTP Bank. Propunerea băncii este de reducere cu un punct procentual a dobânzii pe un interval cuprins între șase luni și doi ani și amânarea plății principalului (se mai plătește numai rata) pentru același interval de timp. Printre celelalte variante oferite clienților intră și prelungirea maturității creditului cu maxim cinci ani, până la vârsta de 70 de ani a titularului de credit, sau plata a 25% din rată pe o perioadă de șase luni, principalul ratei ”înghețând”. Diferența de 75% se acumulează la împrumut și se împarte în mod egal pe lunile rămase în scadențar. 

Reacția clienților nu au fost, toate, favorabile acestor propuneri. ”Dacă nu plătim din principal, ci doar dobânzile lor, care este avantajul? Să mai prelungim încă doi ani plata creditului?”, se întreabă un client al amintitei bănci.

Alți bancheri văd altfel lucrurile. ”Cel puțin, cei de la OTP au luat o decizie. Chiar și reducerea cu 30% a ratei pe șase luni, tot e ceva decât nimic. Cred că mai multe bănci vor trebui să ia astfel de decizii, ca să «nu își omoare clienții». Pe de altă parte, nici băncile nu își pot reduce foarte mult marja de câștig, deoarece acei bani, francii, trebuie cumpărați la rândul lor”, a declarat pentru Turnul Sfatului directorul filialei unei bănci din Sibiu.

 

Refinanțarea?

 

Cu un curs în continuă creștere (temperată recent de intervențiile Băncii Centrale a Elveției), unii din cei care au luat credite în franci caută soluții de refinanțare în Euro. O parte din aceștia s-au asociat în grupuri mai mari pentru a negocia condiții mai avantajoase cu alte bănci. Însă cei care intră în această categorie sunt destul de puțini, având în vedere actualele condiții de eligibilitate, mult mai ridicate decât în urmă cu trei ani, spre exemplu. Doar că refinanțarea poate fi o carte pierzătoare. ”Ca să fie rentabil, un credit în franci elvețieni trebuie să îl duci până la capăt. Trebuie să reziști această perioadă, de încă doi, trei ani, probabil. Altfel, dacă actualul credit este convertit în euro, practic îți finanțiezi pierderea generată de scumpirea francului elvețian”, a mai comentat directorul filialei bancare. 

Un împrumutat în franci elvețieni a și făcut un calcul sumar a ceea ce înseamnă refinanțarea în euro. ”Un credit de 60.000 EUR luat în 2008 (căci toată lumea vroia euro în final, lua CHF și îi convertea) înseamnă acum 86.000 EUR. Ai achitat în ăștia doi ani 4-5% din credit, nu mai mult, adică 2-3.000 euro, restul fiind dobânda. Deci faci refinanțare și creditul tău devine 80-85.000 EUR. Rata ta în 2008 era echivalentul a 340 EUR, acum e 530 EUR. În caz de refinanțare vei avea o rată de 480 EUR. Și te întrebi: va reveni francul elvețian la paritatea din 2008, adica 0.6 EUR?”.

 

Să ne ia banca apartamentele! 

 

Dincolo de refinanțare, au apărut și discuțiile despre neplata ratelor. Unii dintre cei care care au ipotecat apartamentele luate cu 25% avans se declară dispuși să piardă acel avans și banii dați pe rate în ultimii doi ani, pentru a scăpa de rate. Chiar dacă după executarea apartamentelor ipotecate vor mai rămâne bani de plătit, iar banca va putea pune reține 30% din salariul lunar. ”În acest caz ce credeți că e de făcut? Divorț, pensie alimentară la copii și banca va împărți în mod egal cu copiii treimea din salariu”, este unul din comentariile făcute într-un grup de împrumutați în franci.