Concesiunea Carciumii din Batrani, blocata in instanta

27 Mai 2012 23:03

În plin sezon, unul din punctele de atracţie ale Muzeul din Dumbrava Sibiului riscă să fie închis. Cârciuma din Bătrâni, clădire folosită şi în scop comercial, ar fi trebuit concesionată din vara aceasta. Doar că hotărârea care stă la baza acestei concesiuni a fost atacată în instanţă.

Până anul acesta, Cârciuma din Bătrâni a fost un imobil din Muzeul din Dumbravă, închiriat unei societăţi comerciale pentru a-i da folosinţa originară, cea de restaurant, după cum îi spune şi numele. Consiliul Judeţean Sibiu, instituţia în subordinea căreia funcţionează Muzeul, a decis ca din iunie 2012 Cârciuma din bătrâni să nu mai fie închiriată, ci concesionată. Prin urmare, în aprilie 2012, Complexul Naţional Muzeal (CNM) Astra a lansat o licitaţie pentru concesiunea Cârciumii şi a spaţiilor aferente (terasă, grup social, două pavilioane de joc şi staţia de epurare). Cu câteva zile înainte de deschiderea ofertelor, licitaţia a fost blocată. SC Caraiman SRL, firma care are contract de închiriere a respectivei Cârciumi, a cerut anularea hotărârii prin care CJ Sibiu a decis concesiunea.

Chirie versus concesiune

SC Caraiman SRL a închiriat Cârciuma din Bătrâni pentru o perioadă de zece ani în iulie 2001, pentru suma de 815 lei. Valoarea chiriei a fost actualizată anual, astfel că în 2011, la expirarea contractului, valoarea chiriei era de aproximativ 2.000 de lei lunar. Înaintea expirării celor zece ani de valabilitate a contractului, Consiliul Judeţean Sibiu a pus în discuţie situaţia Cârciumii din bătrâni, iar în urma unei analize a decis ca soluţia închirierii să fie înlocuită cu cea a concesiunii. Diferenţa între cele două variante ţine de obligaţiile proprietarului: dacă în cazul închirierii, investiţiile trebuie efectuate de proprietar (Consiliul Judeţean Sibiu, în acest caz, prin administratorul CNM Astra), în varianta unei concesiuni, toate investiţiile (de întreţinere, îmbunătăţire etc.) trebuie făcute de concesionar.

În urma acestei analize, consilierii judeţeni au decis să concesioneze Cârciuma. Cum această pregătirea acestei concesiuni cerea timp, contractul celor de la SC Caraiman SRL a fost prelungit (tot prin hotărârea CJ) până la 30 iunie 2012.

"De ce să nu se prelungească chiria?"

În februarie anul acesta, administratorul SC Caraiman SRL a deschis un proces împotriva Consiliului Judeţean Sibiu. Administratorul societăţii, Constantin Teodorescu, a cerut instanţei să anuleze Hotărârea Consiliului Judeţean Sibiu nr. 107/2011, prin care aleșii județeni au votat ca de anul acesta Cârciuma din bătrâni să fie concesionată. Reprezentanţii firmei SC Caraiman susţin că, potrivit clauzelor contractului de închiriere, acesta putea fi prelungit şi că, până acum, CJ Sibiu nu a oferit un motiv legal pentru care să refuze prelungirea contractului de închiriere.

În cadrul acestui proces, SC Caraiman SRL a cerut şi suspendarea HCJ 107/2011 până la pronunțarea unei sentințe definitive și irevocabile. În 2 mai anul acesta, Tribunalul Sibiu a admis cererea SC Caraiman SRL, astfel că și licitația de concesiune a Cârciumii, lansată de CNM Astra, a fost suspendată.

30 iunie – se închide sau nu

Următorul termen al procesului dintre SC Caraiman SRL și Consiliul Județean Sibiu este programat pe 6 iunie. Cu siguranță, procesul se va întinde mult timp de acum încolo, în contextul în care contractului de închiriere pentru Cârciuma din bătrâni expiră pe 30 iunie 2012. Cârciuma nu este folosită numai de SC Caraiman, ci și CNM Astra organizează o serie de evenimente care cer ca acest restaurant cu specific tradițional să fie funcțional.

Președintele CJ Sibiu, Martin Bottesch, spune că deocamdată nu a fost luată o decizie legată de această situație. ”Desigur, nu e bine să nu funcționeze un local acolo, mai ales în timpul sezonului. Dar noi trebuie să respectăm legea. Dar, deocamdată, nu pot să vă spun ce se va întâmpla”, a declarat Martin Bottesch.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi