Primele patru niveluri ale proiectului Mihai Viteazu Residence ar fi trebuit finalizate în martie anul acesta. Lucrările recent reluate, însă, abia au trecut de nivelul subsolurilor.
Investiția de pe teritoriul comunei Șelimbăr, Mihai Viteazu Residence, a fost lansată cu o ofertă ”bombă” în vara anului trecut. Cei 500 de euro pe metru pătrat ceruți pentru cele peste 200 de apartamente promise a fi livrate la stadiul ”gri avansat” se pare că nu au avut, însă, succesul dorit de investitori. De la începutul acestui an, prețul de 500 de euro pentru un metru pătrat a fost meținut doar pentru apartamentele situate la etajele 1-5. Pentru locuințele aflate la etajele 6 -11, prețurile sunt de 600 de euro pe metru pătrat, iar între etajele 12 – 16, prețurile cresc la 700 de euro/mp. La ultimul nivel, cele patru penthouse-uri desenate pe proiect au un preț de vânzare de 1.500 de euro pentru un metru pătrat.
Constructori schimbați
Autorizația de construire emisă de Primăria Șelimbăr prevede ca termen de finalizare a construcțiilor luna martie a anului viitor. Inițial, constructorul angajat pentru executarea celor două niveluri de la subsol a fost SC Concefa SA, pentru aproximativ 630.000 de euro. Firmă aflată acum în insolvență, SC Concefa SA a încasat un avans, dar nu a mai terminat lucrarea până în decembrie 2011, așa cum se angajase. Noul constructor contractat, ATL Construcții Mediaș a finalizat recent această parte a proiectului. Potrivit informațiilor de pe piața imobiliară, multe dintre firmele angajate să lucreze pe șantierul blocului amintit sunt ”plătite în sistem barter”, în sensul că pentru lucrările efectuate le sunt promise apartamente în viitorul bloc. Site-ul oficial al ansamblului rezidențial anunță faptul că au fost deja vândute câteva zeci de apartamente. În realitate, însă, se pare că este vorba doar de promisiuni de vânzare, sub zece, încheiate la notar, în afara celor promise constructorilor.
Apartamente ”pe persoană fizică”
Apartamentele sunt vândute de pe persoană fizică. Cei doi vânzători sunt și beneficiarii autorizației de construcție: Gheorghe Nemulescu, proprietarul firmei Nemo Investigo, și Florina Răducanu. Aceasta din urmă este, potrivit informațiilor de pe piață, paravan pentru Gheorghe Schotte, un investitor imobiliar al cărui nume nu este tocmai recomandat de agenții imobiliari, din cauza numeroaselor probleme apărute până acum la proiectele imobiliare dezvoltate de acesta. De altfel, Schotte s-a dovedit a fi și o persoană cu porniri agresive. În 2008, el a amenințat și încercat să agreseze o echipă de jurnaliști care a relatat că vindea apartamente într-un ansamblu rezidențial promis a fi construit pe strada Săcel. Ansamblu pentru care nu a fost obținut nici PUZ-ul și, prin urmare, nici autorizația de construcție.
Agenții imobiliari îndeamnă la precauție
Turnul Sfatului a solicitat celor de la ”Mihai Viteazu Residence” câteva detalii legate de stadiul proiectului imobiliar, printre care și dacă investitorii au capacitatea financiară de a finaliza proiectul în condițiile în care vânzările nu sunt pe măsura proiecțiilor inițiale. Până la închiderea ediției, nu am primit niciun răspuns.
Agenții imobiliari din Sibiu sfătuiesc eventualii cumpărători să fie atenți la detalii. ”Cel mai sigur este să plătești pentru un imobil întabulat în cartea funciară, adică pentru care Primăria a emis certificat de notare. Aceasta înseamnă că blocul este ridicat, are termosistem și geamuri puse, cel puțin. Pe cei care vor să riște pentru a beneficia, eventual, de un preț promis mai mic, îi sfătuiesc să ceară o lucrare de apartamentare, un releveu, pentru a se înscrie, cel puțin, în CF. Dar, eu nu sfătuiesc pe nimeni să dea vreun ban doar pe planuri”, a declarat un agent imobiliar pentru Turnul Sfatului.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi
Ultimele comentarii
Acum 5 ore
Valentino Versace
Acum 5 ore
Cartea ne face bine..
Acum 5 ore
Emil
Acum 6 ore
Adrian
Acum 6 ore
Newman