Primăria se spală pe mâini de hotelul lui Țînț. Noul Consiliu să decidă

21 Iunie 2016 09:04

După o îndelungată corespondență cu ”investitorii”, în care rând pe rând au fost aduse acuzații de fals sau erori importante, Serviciul de urbanism din cadrul Primăriei lasă în seama noului Consiliu Local să decidă dacă Tiberiu Țînț își poate construi un nou hotel pe bulevardul Vasile Milea.

Tiberiu Țînț, fostul director al societății Drumuri și Prestări Construcții SA (societate a municipiului Sibiu, deținută prin intermediul Consiliului Local), este cel care de la începutul acestui an încearcă să obțină aprobarea planului urbanistic de detaliu (PUD) pentru un hotel cu cinci niveluri (subsol + parter +trei etaje + etaj retras). Prin intermediul societății sale, SC Premier SRL, Țînț intenționează să ridice acest hotel pe bulevardul Vasile Milea, nr. 29, vizavi de hotelul pe care l-a construit și botezat Premier. Pentru noul hotel, Țînț intenționează demolarea casei existente pe terenul cu o suprafață de 683 de mp. La subsolul noii clădiri ar fi amenajate locurile de parcare aferente hotelului (în număr de zece), iar la parter ar urma a fi amenajate spații comerciale și un restaurant.

Acest proiect a atras rapid nemulțumirea vecinilor, care au arătat că nici la ridicarea hotelului Premier nu au fost respectați indicii urbanistici inițial aprobați. Iar în etapa de consultare publică pentru noul proiect, derulată în martie-aprilie anul acesta, vecinii alături de reprezentanții Serviciului urbanism au adus numeroase critici. Astfel, într-o primă fază, PUD-ul noului hotel nu a trecut de etapa informării publice, deoarece cu o planșă s-a prezentat Țînț în Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism și cu altă planșă s-a dus în fața vecinilor în etapa de informare publică. După noi corespondențe, Serviciul urbanism a ajuns să susțină că, de fapt, proiectul noului hotel al lui Țînț este elaborat pe indici urbanistici greșit calculați.

Ce POT? Ce calcule?

”POT-ul (procentul de ocupare a terenului) propus este de 45,64%, așa cum e înscris pe planșă. Acesta nu este calculat corect, conform înscrisurilor din Regulamentul local de urbanism. POT-ul calculat conform prevederilor legale este de 40% și nu de 45,64%, cum e înscris pe planșa de reglementări urbanistice. POT-ul de 45,64% înscris ca POT propus maxim a fost calculat prin împărțirea suprafeței construite înscrise pe planșă la suprafața de teren rămasă în urma cedării, ceea ce nu este corect”, se arată în raportul întocmit de Serviciul de urbanism din cadrul Primăriei Sibiu, în urma unei ample corespondențe cu Țînț și arhitecții săi. De altfel, în cadrul acestei corespondențe, Țînț s-a plâns de faptul că procedura de informare și consultare publică ”se prelungește în mod nejustificat”.

Nemulțumirile lui Țînț vin în contextul în care de modul de calculare al indicilor urbanistici s-au plâns în scris și sibienii din zona vizată pentru noul hotel. Vecinii s-au plâns și de faptul că proiectul nu respectă ”codul civil privind picătura streșinii, dreptul la viață privată, distanțele minime pentru ferestre la vedere și distanța între două construcții”.

Consiliul să decidă

Deși reprezentanții Serviciului de urbanism consideră că Tiberiu Țînț nu a răspuns tuturor clarificărilor solicitate, proiectul hotelului său va ajunge în fața consilierilor locali. ”Serviciul de urbanism și amenajare a teritoriului supune prezentul raport Consiliului local spre însușire sau respingere, acest raport făcând parte integrantă din Raportul comisiei de specialitate”, se arată deasupra semnăturii Ioanei Urdea, arhitectul șef al Sibiului.

Tiberiu Țînț nu a fost contactat de Turnul Sfatului, deoarece la ultima discuție purtată cu acesta, el a cerut să fie lăsat în pace pentru totdeauna.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).