Ca majoritatea sectoarelor economiei, piața imobiliară se resimte din cauza izolării sociale, însă efectele nu sunt iremediabile.
Cele mai noi date din piața sibiană, colectate de portalul Analizeimobiliare.ro, arată o scădere a numărului de cumpărători în luna martie de 45% față de luna februarie 2020 și de 44% în comparație cu aceeași lună martie a anului 2019.
Scăderea s-a accentuat și în primele zile din luna aprilie, ajungând la minus 70 de procente față de anul anterior.
Declinul pieței se reflectă și în încrederea dezvoltatorilor imobiliari, aceștia renunțând în mare măsură să-și mai promoveze proprietățile, în așteptarea unui reviriment. Astfel, numărul apartamentelor și al caselor scoase la vânzare de particulari în municipiul Sibiu a scăzut în martie 2020 cu 3% față de luna anterioară și cu 18% față de aceeași perioadă a anului trecut. Ulterior, în săptămâna 30 martie – 5 aprilie scăderea a ajuns la minus 37% în comparație cu aceeași perioadă a anului 2019.
Lucrurile devin și mai interesante când vine vorba despre prețuri. Deși a scăzut clar numărul tranzacțiilor și al imobilelor scoase pe piață, prețurile se pare că au rămas neschimbare sau chiar au crescut ușor.
Datele Analizeimobiliare.ro arată că prețurile apartamentelor din Sibiu se situau, în medie, la 1000 de euro pe metrul pătrat util în luna martie, adică o creștere de 1,2% față de luna februarie și 15,9% față de aceeași perioadă a anului 2019.
Trendul ascendent a continuat și în prima săptămână a lunii aprilie, metrul pătrat util în municipiul Sibiu ajungând la 1010 euro.
Reporterul Turnul Sfatului a cerut un punct de vedere și unui agent imobiliar din Sibiu.
”Vă pot spune că dezvoltatorii imobiliari importanți din Sibiu, printre care se numără și New Concept Living, își continuă munca pe șantiere într-un ritm normal, din dorința ca termenele stipulate în antecontractele semnate până în acest moment să fie respectate. Avem în lucru trei șantiere mari în trei zone diferite ale orașului: Industrial Est, zona de nord-est a Sibiului și intrarea în Cristian, unde va lua naștere cel mai mare proiect imobiliar din Sibiu. Toate acestea se vor desfășura conform planurilor inițiale și nu vom fi afectați de situația actuală”, a declarat Silviu Marin, director de vânzări în cadrul New Concept Living.
Cât privește scăderea tranzacțiilor, Silviu Marin crede că banii există în continuare în piața, clienții fiind reticenți din cauza condițiilor sociale.
”Din punct de vedere al numărului de tranzacții, piața a scăzut puțin și asta doar datorită faptului că trebuie să respectăm izolarea impusă de autorități. Opinia mea este că banii nu au dispărut din piață, iar dorința de achiziție pentru persoanele care aveau aceasta intenție înca există. Momentan însă această dorință este ușor înfrânată de teama de a interacționa cu cei din jur și de a nu se supune riscului pandemiei actuale”, explică Silviu Marin.Nu în ultimul rând, Silviu Marin vede și o parte bună în această criză pe care o traversăm.
”Orice criza aduce cu sine multe oportunități, iar clienții și investitorii curajoși cu siguranță vor fi atenți la acestea și le vor fructifica aceste oportunități la maximum. Situația actuală va schimba trendul în privința achizițiilor viitoare printre români. Izolarea la domiciliu impusă de autorități va determina mai mulț clienți să-și îndrepte atenția spre apartamentele mai spațioase, cu terase mai mari sau cu grădină. În privința caselor, cred că vom înregistra o cerere mai mare pentru casele cu spațiu verde în oraș, dar și în zonele limitrofe”, concluzionează directorul de vânzări al New Concept Living.
Silviu Marin
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Tag-uri: Agențiilor Imobiliare , Mircea Baniciu , Ministerului Economiei , Industrial Est , Reporterul Turnul Sfatului , Datele Analizeimobiliare , Silviu Marin , Pentru Sibiu , stiri sibiu , Agenţia New Concept Living
Vizualizari: 26812
Ultimele comentarii
Acum 6 ore
MB
Acum 6 ore
Claudiu
Acum 6 ore
Liberal autentic
Acum 6 ore
Neli Oproiu
Acum 6 ore
Bobo