Licitație pentru restaurarea a opt case de peste 200 de ani din județ. Condiții speciale de intervenții pentru fiecare locuință

Autoritățile din comuna Biertan a lansat licitația pentru contractarea antreprenorilor care să realizeze modernizarea a opt case din localitate. Anunțul a fost publicat pe data de 14 februarie, iar licitația urmează să aibă loc pe data de 7 martie 2023. 

Acest proiect va fi finanțat cu fonduri din PNRR și din bugetul local și urmărește execuția lucrărilor aferente obiectivului de investiții „Ruta caselor cu arhitectură tradițională din localitatea Biertan – lucrări de întreținere, igienizare și reparații minore pentru păstrarea arhitecturii tradiționale din sit rural Biertan”. Documentațiile tehnice au fost elaborate de SC Transilvania Architects SRL.

Strada 1 Decembrie 1918, nr. 3 (Casa parohială evanghelică. Imobilul este monument istoric, corpul principal datând din 1780. Clădirea nu prezintă elemente artistice, însă există unele detalii interesante care s-au păstrat neschimbate, cum sunt feroneria aplicată, în special clanțele și broaștele baroce aplicate, până și tiranții cu pană metalică prin care sunt susținute grinzile aparente de grinda meșter. Foarte interesant, chiar spectaculos este coșul de fum peste cele două vetre, cu uși de curățire în pod; în sec. al XVIII-lea și începutul sec. al XIX-lea exista tendința de comasare a coșurilor de fum și de dirijare a acestora prin coamă)

Biertanul a fost sediul episcopatului săsesc, acest lucru favorizând construirea uneia dintre cele mai puternice cetăți țărănești din Transilvania. Localitatea face parte din patrimoniul mondial UNESCO încă din anul 1998 și este vizitată anual de peste 90.000 de turiști, conform datelor prezentate de autoritățile locale în caietul de sarcini aferent anunțului de licitație.

Strada A. Vlaicu, nr. 37 (nu este monument istoric, însă face parte din Situl rural Biertan. Locuința este datată ca aparținând secolului XVIII, aspectul actual datând de la sfârșitul sec. al XVIII-lea – tipologie de gospodărie tradițională săsească, specifică zonei)

„Astfel, turiști care vizitează localitatea noastră să cunoască ce se află în spatele porților gospodăriilor săsești, să trăiască experiențe noi, cunoscând oamenii locului, obiceiurile, îndeletnicirile, direct de la proprietarii acestor gospodării. Toate imobilele propuse a se reabilita prin acest proiect au o vechime de peste 200 de ani, sunt construite pe fundație de piatră, ziduri de cărămidă, șarpantă din lemn, acoperite cu țiglă de ceramică de tip solzi.

Vechimea imobilelor, traficul greu din zilele noastre, uneori intervențiile neadecvate, fac ca aceste imobile să aibă nevoie de reabilitări specializate pentru a le reda strălucirea de altă dată. Ținând cont că sunt imobile de patrimoniu mondial, de o importanță inestimabilă, este nevoie să fie tratate cu maximă seriozitate reabilitarea și punerea lor în valoare”, argumentează autoritățile locale din Biertan necesitatea implementării acestui proiect.

Strada A. Vlaicu, nr. 7 (Construcția este datată la începutul secolului al XIX-lea - pe fațadă se regăstește inscripționat anul 1813). )

Potrivit documentelor atașate anunțului de licitație, pentru fiecare casă a fost întocmit un caiet de sarcini separat. În acestea sunt menționate exact tipurile de materiale ce trebuie să fie utilizate – de la acoperiș până la pardoseli și ferestre.

Strada N. Blăcescu, nr.11 (Imobilul nu este monument istoric, însă face parte din Situl rural Biertan)

Principalele probleme care trebuiesc remediate:

- Reabilitarea structurii de rezistentă (subzidiri, tratarea fisurilor, crăpăturilor din zidurile și bolțile pivnițelor);

- Drenajul la nivelul subsolului și a curților pentru preluarea apelor meteoritice sau izvoarelor;

- La nivelul fațadelor se recomandă refacerea tencuielilor afectate de umiditate și a zugrăvelilor, refacerea decorațiunilor de pe fațade;

- La interior - refacerea instalaților electrice, apă potabilă și apă uzată, izolarea termică a pereților, refacerea tencuielilor/zugrăvelilor, recondiționarea tâmplariei (uși, ferestre) sau dacă este cazul înlocuirea tâmplăriei de lemn cu același tip de tâmplărie din lemn;

- Acolo unde există tâmplărie PVC sau rulouri din plastic se vor înlocui cu tâmplărie de lemn, respectiv obloane din lemn;

- La șarpantă - înlocuirea elementelor din lemn degradate, caferi, căpriori, grinzi, lați, înlocuirea țiglelor degradate și a coamelor, reparații la hornuri, înlocuirea jgheaburilor și a burlanelor;

- Acolo unde este nevoie, chei de legătură pentru legarea zidurilor;

- Reparații și consolidări la anexe;

- Acolo unde este nevoie de spații pentru primirea vizitatorilor, se vor folosi spații existente – camere de locuit, șoproane, șuri, magazii, grajduri;

- Căi de acces între gospodării, căi de acces în interiorul gospodăriilor.

Strada A. Vlaicu, nr. 18 (Construcție datată de la sfârșitul secolului al XVIII-lea, și primei jumătăți a secolului al XIX-lea – gospodărie tradițională săsească cu influențe și decorație urbane)

Strada G. Coșbuc, nr. 17 (este o construcție dificil de datat, deoarece aspectul exterior a fost schimbat în a doua jumătate a sec. al XX-lea. Cu toate acestea, există elemente care permit o datare aproximativă - undeva în a doua jumătate a sec. al XVIII-lea.)

CITEȘTE ȘI: Cum vor fi salvate 16 case din Biertan și Arpașu de Jos. „Două persoane chiar voiau să le dărâme în primăvară”

Totodată, antreprenorul va trebui să evite construcțiile noi. Este de menționat că documentaţiile tehnice individuale aferente fiecărui imobil sunt însoțite de acordurile individuale eliberate de Direcţia Judeţeană de Cultură Sibiu, precum și de un Ghid de arhitectură pentru încadrarea în specificul local din mediul rural „Zona de influență săsească”.

Strada N. Bălcescu, nr. 18 (Proprietar: Mitropolia Română Unită cu Roma Greco-catolică - Arhidieceza de Alba Iulia și Fărăgaș Blaj. Este o construcție datată la sfârșitul secolului XVIII, gospodărie de tip tradițional, cu casa amplasată la stradă și anexele gospodărești dispuse în partea din spate. Pe grinda meșter din pod se poate citi anul construcției 1780. Dezvoltarea se face pe latura stângă a parcelei. Clădirea, în decursul timpului, a mai suferit modificări față de volumetria inițială)

Strada N. Bălcescu, nr. 35 (Este o construcție cu tipologie atipică de gospodărie tradițională săsească, cu influențe urbane. În prima jumătate a sec. XX, în această anexă a funcționat o brutărie, din care cauză imobilul de la numărul 35 este cunoscut drept „Casa brutarului”. În a doua jumătate a sec. XX imobilul a fost divizat în două proprietăți, partea de la nr. 35 având cca. 20 mp front la stradă, cuprinzând o parte din clădirea anexă, și cea de la nr. 33, cuprinzând restul clădirii anexă și un acces în curte)

Perioada de garanție a lucrărilor trebuie să fie de minim 2 ani, durata de execuție a lucrărilor - 12 luni de la data ordinului de începere a acestora. Valoarea lucrărilor este de peste 2 milioane de lei.

Notă: Fotografiile și informațiile din legendele acestora sunt preluate din memoriile tehnice ale proiectelor atașate anunțului de licitație

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi