Serviciul Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăriei Sibiu a organizat în perioada 13 ianuarie – 10 februarie 2022 o consultare publică pe tema prevederilor Planului Urbanistic Zonal și restructurarea zonei Compa – IPAS.
Practic este vorba despre un teren de peste 3,6 hectare pe strada Oțelarilor, nr. 69, aflat în proprietatea companiei Geiger Group România SRL, a cărui funcționalitate se schimbă din zonă cu caracter industrial în zonă cu activități economice cu caracter terțiar.
În perioada amintită șapte persoane au dorit să-și exprime punctul de vedere, trimițând adrese scrise reprezentanților primăriei. Printre acestea, cele mai vehemente opinii aparțin unui grup format din șase familii care locuiesc pe strada Ecaterina Varga. În primul rând aceștia spun că exprimarea organizatorilor consultării publice este vagă: Planșa iniţiatorului cuprinde şi amplasamente alăturate cu edificare de clădiri, imobile (locuinţe sau industrial): pentru care suntem consultaţi de fapt?”, se întreabă vecinii.
Aceasta nu este singura nelămurie a vecinilor. ”Locuitorii zonei au observat că pe zona terenului ce a aparţinut/aparţine OMV/ Petrom se dorește dezvoltarea imobiliară: ce studii sunt făcute? Care este regimul de înălţime agreat? Care este gradul de poluare? Câte locuințe vor fi construite? Câte locuri de parcări sunt prevăzute?”, au mai transmis aceștia.
Alții se plâng de poluarea ridicată, lipsa spațiilor verzi și a terenurilor de sport: ”În zonă nu există în momentul actual spații verzi, perdele de protecție forestiere pentru captarea oxizilor, nici parcuri sau terenuri de fotbal, deşi există multe familii tinere cu copii mici și oameni în vârstă”.
Ideea este întărită și de Vasile Alexandru H., alt locatar al zonei vizate. ”Apreciez faptul că întregul cartier din zona Lazaret este lipsit de spaţii verzi, spaţii de joacă, zone de relaxare fapt pentru care se impune ca noua reglementare să aibă în vedere construirea unor clădiri care să lase posibilitatea creării unor astfel de spaţii verzi, clădiri care să nu fie înghesuite şi care să lase impresia unei zone aerisite”, a transmis bărbatul.
”Consider necesar ca noua zonă construită să fie una aerisită, cu spaţii verzi și să nu se urmărească doar obţinerea de profit în detrimentul confortului locuitorilor zonei”, este de părere și Octavian-Dragoș V., în adresa trimisă primăriei.
Ce spune reprezentantul firmei
Proiectantul SC UP-TOWN SRL răspunde cetățenilor îngrijorați că ”prezentul PUZ nu conține reglementări referitoare la funcțiunile industriale”. Totodată proiectantul detaliază și ce s-ar putea construi în viitor aici: ”Dezvoltarea imobiliară se dorește pe întreaga suprafață a PUZ, acesta fiind unul dintre motivele pentru care s-a demarat documentația de reglementare a zonei”.
Ca regim de înălțime permis în zonă este dat ca exemplu D+P+2E-3Er pe o latură a terenului și D+P+4E în rest.
Tot pentru ca oamenii să înțeleagă ce se va putea construi în zona vizată, proiectantul dă cu titlul de exemplu un ansamblu rezidențial cu sute de apartamente, peste 1.000 de locuri de parcare și un parc nou în centrul spațiului.
”Maximal, ilustrarea de temă prevede că se vor putea realiza 690 apartamente pe o suprafață de peste 4,25 ha teren. Strâns legat de numărul de apartamente care vor fi realizate în final, pe ilustrarea realizată cu caracter maximal sunt prezentate un nr. de 1.040 parcări, din care 590 în subsol sau demisol. Prin documentația PUZ se prevede realizarea unei zone centrale a ansamblului de locuințe care va fi exclusiv verde (de tip parc) și va conține locuri de joacă pentru copii”, explică proiectantul.
Un alt detaliu interesant care apare în raportul de informare este acela că pentru ”Strada Ecaterina Varga este propusă a se realiza lărgirea pe întreaga lungime la profilul existent în zona vestică”.
Concluzie
”Credem că proiectul se încadrează în cadrul construit al zonei și va ”curăţa” terenul reglementat de problemele actuale și că neliniștile și problemele ridicate de vecini sunt un semn al unei activări și implicări corecte a societății civile in procesul de decizie al aleșilor locali, dar în cazul de față nu își au justificări și suport legal”, concluzionează proiectantul în urma analizei sesizărilor primite de la cetățeni.
Cine este interesat de detalii suplimentare poate consulta raportul de informare aici.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi
Tag-uri: ecaterina varga , ipas , zompa , geiger , teren , stiri sibiu
Vizualizari: 8490
Ultimele comentarii
Acum 10 ore
Dragan Cristina
Acum 10 ore
Emil
Acum 11 ore
Hermannstädter
Acum 11 ore
Valentino Versace
Acum 11 ore
John