O companie din Cisnădie vrea să construiască un parc de distracții lângă Cârțișoara, pe un teren de 9 hectare

O firmă din Cisnădie vrea să construiască un amplu complex de agrement și turism, alcătuit dintr-un parc de distracții, restaurant, teren de tenis, mai multe piscine, o sală de evenimente, o zonă de camping etc., lângă Cârțișoara. Investiția se va întinde pe un teren de peste nouă hectare.

Investiția este descrisă într-un studiu de evaluare, întocmit cu ocazia depunerii documentației pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a regulamentului local de urbanism care să reglementeze zona aleasă în vederea construirii „unui trup intravilan cu funcțiuni mixte - agrement/sport/turism/servicii și realizare infrastructură”. Documentul a fost depus la Agenția pentru Protecția Mediului de către compania Wasim Accomodation And Recreation SRL din Cisnădie, în vederea obținerii avizului de mediu - un act tehnico-juridic care confirmă integrarea aspectelor privind protecţia mediului în planul sau în programul supus adoptării.

Conform documentului, planul urbanistic prevede transformarea unei suprafețe de 81.300 metri pătrați din extravilan în intravilan, alături de alți 12.600 metri pătrați deja integrați în intravilan. Proiectul, care va include facilități precum un parc de distracții, terenuri sportive, zone de camping, piscine și restaurante, are ca scop atragerea turiștilor în zonă, dar și crearea unui spațiu de relaxare pentru comunitate.

Complexul va fi situat în apropierea drumului european E68, care leagă municipiul Sibiu de Făgăraș, oferind un acces facil. În 2013, pe o parte din terenul destinat acestui proiect a fost deja ridicată o construcție cu o piscină, care va fi integrată în noile planuri de dezvoltare.

Justificarea investiției

Potrivit autorităților locale, acest proiect se încadrează în planurile de dezvoltare durabilă ale comunei Cârțișoara, contribuind la creșterea atractivității turistice a zonei și la diversificarea activităților de agrement. Primarul din Cârțișoara ne-a spus că nu cunoaște mai multe detalii despre acest proiect, dar crede că acesta va aduce beneficii nu doar localității pe care o conduce, dar și celorlalte comune învecinate. Regiunea, cunoscută pentru peisajele sale pitorești și apropierea de Munții Făgăraș, va beneficia de facilități moderne, care - menționează investitorii prin elaboratorii studiului de evaluare - vor atrage atât turiști români, cât și străini.

„Amplasamentul care face obiectul studiului, este situat parţial ȋn intravilanul localităţii Cârţişoara şi parţial ȋn extravilanul acesteia şi este compus din 9 terenuri (...) Prin P.U.Z. s-a propus ca zona studiată să beneficieze de constituirea unui trup intravilan zonă cu funcțiuni mixte (agrement/sport/turism/servicii) și realizare infrastructurtă. În stadiul actual, ținând cont de destinația terenului, nu există zone de spaţiu verde amenajat sau de agrement de o asemenea anvergură ȋn localitate sau ȋn afara acesteia (...)

Ansamblul de agrement va avea următoarele funcţiuni, marcate şi în planul de Posibilitate de mobilare urbanistică:

1. Parc de distracţii cuprinde: Construcţie cu rol de parc de distracţii interior; Zona de echipamente de distracţie exterioare (caruseluri etc.); Clădire administraţie; Depozit şi mentenanţă; Grupuri sanitare; Construcţie bilete (ticketing); Amfiteatru şi scena; Locuinţe de serviciu; Zona foodcourt.
2. Restaurant
3. Teren de tenis acoperit
4. Sistem de piscine exterioare
5. Camping (Corturi; Bar de zi; Administraţie şi grupuri sanitare; Vestiare)
6. SPA
7. Restaurant şi sală de evenimente
8. Zona lounge
9. Alimentare cu apă
10. Staţie de epurare
11. Drum de incintă
12. Parcaje

Functiunea principală a ansamblului, datorită suprafeţei alocate, este parcul de distracţii, aflat ȋn zona mediană a amplasamentului. Ȋn partea dinspre drum a ansamblului de agrement se vor amenaja parcări pentru public, iar construcţia existentă cu funcţiune de piscină se va converti ȋn spaţiu de alimentaţie publică şi se va realiza un teren de tenis acoperit. Ȋn partea posterioară a amplasamentului se va amenaja o zonă de camping, un restaurant dotat cu sală de evenimente, un SPA şi o zonă de lounge.

Ȋntreg amplasamentul va fi conectat printr-un sistem de piscine dezvoltat liniar de la sud la nordul amplasamentului. Un drum de deservire interna va asigura accesul auto, pietonal, velo, de servicii şi de intervenţie pentru tot ansamblul. Acesta va dispune de loc de intoarcere ȋn capătul amplasamentului , la sudul acestuia, cu posibilitatea deschiderii de noi circulatii ȋn cazul unei dezvoltări ulterioare a parcelelor din zonă.

Se doreşte valorificarea cadrului natural şi al priveliştii spre Munţii Făgăraş. Intervenţiile construite şi amenajările se vor subordona cadrului natural”, scrie în documentul depus la APM Sibiu.

Proiectul a fost supus analizei în ceea ce privește impactul asupra mediului, alături de studiul de evaluare fiind depus și un raport de mediu. Având în vedere proximitatea sitului ROSPA0098 Piemontul Făgăraș, o arie protejată de interes comunitar, documentele evidențiează necesitatea luării de măsuri speciale pentru protejarea florei și faunei locale.

Studiul de evaluare adecvată, prin care se solicită aprobarea PUZ-ului poate fi consultat aici.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Ion Surdu

Redactor