Cât costă să fii proprietar în kilometrul 0 al Sibiului: 1,25 de milioane de euro - o casă întreagă, 178 de mii de euro pentru o fostă pivniță, 150 de mii de euro pentru un apartament de 50 de metri pătrați

O casă din secolul XV din Piața Mică e scoasă la vânzare cu 1,25 de milioane de euro și este unul din puținele imobile din centrul Sibiului scoase la vânzare, în întregime. În ciuda prețului prohibitiv pentru marea majoritate, clădirea are nevoie și de lucrări serioase de reabilitare, iar suprafața sa totală este de 372 de metri pătrați, pe trei nivele.

În comparație, o fostă pivniță a unei clădiri de lângă Podul Minciunilor costă 178 de mii de euro, iar un apartament de doar 50 de metri pătrați, aflat la câțiva zeci de metri de Piața Mare costă 150 de mii de euro. Peste 2.500 de euro pe metrul pătrat.

De ce să cumperi și de ce să nu cumperi o locuință în centrul istoric al Sibiului

Sunt motive puternice, pro și contra pentru a achiziționa o locuință în centrul Sibiului.

Am întrebat un agent imobiliar care sunt avantajele și dezavantajele deținerii unei astfel de locuințe, iar concluzia ar fi, pentru cine își permite aceasta ar fi ideală pentru a doua proprietate.

”Sunt trei motive puternice pentru a te muta în centrul Sibiului. În primul rând, ai accesibilitate maximă de tot ce se întâmplă aici. Ești la câțiva pași de toate punctele de interes majore: Piața Mare, muzee, restaurante, cafenele, magazine, instituții culturale. Nu mai depinzi de mașină sau de transportul în comun pentru activitățile zilnice sau pentru divertisment.

Apoi, te bucuri de arhitectura impresionantă, străduțele pietruite și atmosfera unui oraș cu o istorie bogată. Fiecare zi devine aici o plimbare printr-un muzeu în aer liber, te vei simți turist în propriul oraș.

Totodată, ai oportunități culturale și sociale. Ești aici în centrul evenimentelor culturale majore festivaluri, concerte, târguri, având acces facil la o viață socială intensă și diversificată”, spune agentul.

Sunt însă și trei motive clar pentru care oricine ar trebui să se ferească în a locui în centrul orașului.

”În primul rând, sunt prețuri ridicate și spațiu limitat. Proprietățile din centrul istoric au prețuri considerabil mai mari decât în alte zone ale orașului, iar spațiul disponibil, atât în interiorul locuințelor, cât și în exterior, este de cele mai multe ori foarte restrâns.

Apoi, ai parte de mult zgomot și aglomerație. Viața într-o zonă turistică intensă implică un nivel ridicat de zgomot, mai ales în timpul evenimentelor, iar administrația orașului va insista în viitor pe acest lucru, și o aglomerație constantă, ceea ce poate fi obositor pentru unii locuitori.

În final, dar extrem de important, găsirea unui loc de parcare poate fi extrem de dificilă, iar accesul cu mașina în anumite zone este restricționat”, explică analistul imobiliar.

1,25 de milioane de euro pentru o casă cu istorie documentată: de la pompe funebre, la turtă dulce

Cu o suprafață totală de 372 mp, pe 4 nivele și posibilitate de mansardare. Așa se vinde proprietatea din Piața Mică numărul 12, întreaga clădire.

Costă, 1,25 de milioane de euro, negociabil, însă aici e nevoie de masive investiții ulterioare.

”Acest imobil reprezintă o oportunitate rară pentru investitori și antreprenori care doresc să dețină o proprietate exclusivă într-una dintre cele mai vibrante zone ale Sibiului”, se precizează în anunț.

La fel ca majoritatea clădirilor din Piața Mică, subsolul şi parterul acestei clădiri datează din sec. XV, primul etaj fiind ridicat în sec. XVI, iar al doilea etaj mai târziu, potrivit datelor Primăriei Sibiu.

Casa avea de la început două intrări, partea dinspre curtea bisericii fiind întrebuinţată pentru distribuirea mărfurilor acestea putând fi ridicate în pod direct dintr-o cămăruţă boltită.

În a doua jumătate a sec. XIX casa aparţinea lui Gerzer Alois care era funcţionar la poştă, de la care este cumpărată de Viktor Hugo Börger.

La parter, în sec. XIX era magazinul lui Johann Farkas, iar la începutul sec. XX magazinul de turtă dulce a lui Rudolf Laupp care va deveni şi proprietarul casei.

Interesant este că Viktor Hugo Börger deținea o firmă de pompe funebre, conform presei vremii, iar Rudolf Laupp avea aici un atelier și magazin de turtă dulce. Ultimul era și un împătimit pescar, conform ziarului Gazeta Sibiului.

În 21 martie 1941 Tribunalul Sibiu, înscria în registrul persoanelor juridice, noul comitet de conducere, Societăţii sportive de pescuit cu undiţa „PETRUS” din Sibiu. Printre ei se afla și Rudolf Laupp, care publica în acele vremuri anunțuri prin care angaja fete dispuse să muncească la fabricarea turtei dulci.

Chiar lângă acest imobil se vinde parterul unei clădiri. E vorba de cea de la numărul 14, în suprafață totală de 65 de metri pătrați. Costă 400 de mii de euro.

”La sfârşitul sec. XIX  şi începutul sec. XX în partea stângă era deschis magazinul lui Georg Kleisch, după care a urmat măcelăria lui Johann Kessler & Söhne care era şi proprietarul clădirii”, precizează despre acest imobil site-ul patrimoniu.sibiu.

La câțiva metri de Podul Minciunilor se vinde locul în care a funcționat un restaurant indian. Prețul: 178.500, însă la bază spațiul a fost pivnița unui atelier de blănuri. Aici a fost deschis Magazinul de blănuri Ioan Borgea în perioada interbelică.

Locul ”dispune de o suprafață utilă de 70 mp + 60 mp curte, este format din 3 încăperi, 2 grupuri sanitare și o boxă pentru depozitare”, scrie în anunț.

Pe strada Avram Iancu, un apartament de 2 camere, de 50 de metri pătrați e scos la vânzare la prețul de 129.900 de euro, ceea ce ar reprezenta peste 2.500 de euro pe metrul pătrat.

”Într-o locație de excepție, în Piața Mare a Sibiului, acest apartament de lux oferă un amestec perfect între rafinamentul arhitectural clasic și confortul modern. Situat într-o clădire istorică recent renovată, cu detalii arhitecturale impresionante, acesta reprezintă o alegere ideală atât pentru locuință, cât și pentru investiție într-o afacere la cheie, precum închirierea în regim hotelier sau utilizarea ca birou exclusivist”, se precizează în anunț.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi