Lucrări de peste 53 de milioane de lei, la viitoarea școală a Sibiului cu 26 de clase, au fost scoase la licitație. În scenariul optimist, elevii vor învăța aici din 2028

Administrația locală a municipiului Sibiu a scos la licitație lucrările de consolidare, reabilitare și modernizare a fostului Orfelinat „Maria Tereza”, cu un buget alocat de 53,7 milioane de lei, cu tot cu TVA. Termenul de execuție a lucrărilor este de 18 luni, la care se adaugă alte două luni pentru recepția lucrărilor.

Primăria Sibiu a lansat în cursul zilei de luni procedura de atribuire a contractului de reabilitare a clădirii monument istoric de importanță națională, aflată pe strada Gladiolelor, la numerele 4 și 6. Firmele interesate de contract au termen de depunere a ofertelor în ziua de 23 octombrie 2025.

Lucrările vor fi executate în baza unui proiect tehnic elaborat de asocierea KXL Studio – Arhimus SRL și CSP Proiect Line SRL, autorizația de construire aferentă fiind eliberată de Primăria Sibiu în luna mai a acestui an.

Proiectul de reabilitare vizează ansamblul de clădiri ale fostului Orfelinat „Maria Tereza” (clădirile internat și atelierele Grupului Independența), nu și biserica catolică „Vizita Mariei la Elisabeta”, care nici nu aparține, de altfel, Primăriei Sibiu.

„Clădirea  orfelinatului  a  fost  construită  în  perioada  1754 - 1764  fiind  parte  din  «al  treilea complex  biserică‐mănăstire‐școală»  din  Sibiu,  după Biserica  Romano‐Catolică  din  Piața  Mare împreună cu Colegiul Romano‐Catolic și complexul mănăstiresc  format de Biserica Ursulinelor și școala din vecinătatea acesteia”, documentația de atribuire a contractului

Din perioada comunistă, în ansamblul de pe strada Gladiolelor au funcționat Atelierele și internatul Grupului Școlar Independența și Grupului Școlar Alimentar, după Revoluție aici fiind amenajate și spații pentru Agenția Județeană pentru Ocuparea Forței de Muncă Sibiu, precum și, mai apoi, pentru o școală de șoferi „succesoare a Școlii de transporturi auto din perioada comunistă”, după cum se arată în raportul de expertiză tehnică.

26 de săli de clasă, 11 laboratoare, cinci cabinete

Clădirile – care împreună formează litera „P” - au subsol, parter, etaj și pod. „Proiectul de reabilitare a imobilului Maria Tereza, monument istoric de categoria A, cuprinde investiții care vizează măsuri de creștere a eficienței energetice, consolidare și restaurare în vederea redării acestui imobil circuitului educațional, astfel încât elevii care vor derula activități didactice în acest spațiu să beneficieze de o unitate de învățământ cu consumuri de energie reduse și confort ambiental sporit”, se arată în caietul de sarcini al procedurii.

Conform informațiilor date publicității până acum de către Primăria Sibiu, în clădirile fostului orfelinat vor fi amenajate 26 de săli de clasă, 11 spații pentru ateliere sau laboratoare, cinci cabinete, o sală multifuncțională, o bibliotecă, plus o serie de alte spații administrative.

„Din punct de vedere funcțional, clădirea este propusă a deveni sediul Școlii gimnaziale nr. 18, aflată în vecinătatea obiectivului, în cartierul Terezian. (...) Numărul de clase propus asigură dezideratul școlii de a nu mai funcționa în două schimburi. Clasele primare 0 și 1 vor utiliza sălile de clasă de la parter. Având în vedere programul de funcționare propus nu se servește masa în clădirea școlii. În cazul în care direcțiunea va decide operarea de cursuri tip after-school ce implică și alimentație, aceasta se va realiza în sistem de catering, desemându-se un spațiu de tip oficiu pentru asamblarea și distribuirea porțiilor de mâncare. Dotări și spații propuse: laboratoare de fizică, chimie, biologie, informatică, sală gimnastică, sală multifuncțională, bibliotecă, spații pentru cluburile elevilor, cabinete de muzică, limbi străine, desen etc”, se arată în memoriul general al proiectului.

Potrivit acestui document, modul în care sunt amenajate în prezent sălile de clasă nu va fi modificat, singurele recompartimentări vizând zonele de grupuri sanitare. Subsolurile vor căpăta destinația de spații de depozitare, iar în pod urmează a fi amplasate echipamentele de tratare a aerului).

Simulare a ansamblului de clădiri, după reabilitare. Sursa foto: Primăria Sibiu

În total, suprafața construită desfășurată a viitoarei școli va fi de 6.382 de mp (față de o amprentă la sol de 3.386 de mp), suprafețele verzi urmând a acoperi 1.088 de mp, restul aleilor și suprafețelor pavate cu diferite alte materiale urmând să aibă o suprafață totală de 2.104 mp.

Atacată de ciuperci

Printre lucrările enumerate în caietul de sarcini se numără adaptarea spațiilor la cele solicitate de o școală gimnazială, sistematizarea și amenajarea curții interioare, restaurarea componentelor artistice (cum ar fi tâmplăria porților istorice, picturile murale sau ancadramentele de piatră din ganguri). 

Însă documentația de atribuire mai atrage atenția asupra lucrărilor de eliminare a ciupercilor care au afectat în ultimii ani diferite elemente ale clădirii. „La data realizării prezentei analize clădirea este afectată de prezența buretelui de casă care a condus la distrugerea unei suprafețe mai mari de 15% din planșeul peste parter și peste o cincime din planșeul de peste etaj, atacul fungic extinzându‐se și la elemente ale șarpantei”, se arată în expertiza tehnică aferentă documentației de atribuire a contractului.

De mai bine de șase ani discută administrația locală despre reabilitarea clădirilor care s-au deteriorat amplu în ultima perioadă. Sursa foto: Turnul Sfatului

Optimist

Fondurile reabilitării ansamblului de clădiri de pe strada Gladiolelor sunt asigurate prin Programul Regional Centru (urmașul vechiului Program Operațional Regional). Finanțarea a fost aprobată la finele anului trecut, în cadrul unui proiect în care valoarea totală a fost estimată la 70,56 de milioane de lei, cu tot cu TVA. Contribuția proprie a municipiului Sibiu este de 2%, adică aproximativ 900.000 de lei.

Doar că la acest contract de finanțare s-a ajuns după ce, într-o primă fază, Primăria intenționa să amenajeze aici spații cu destinație culturală. În acest sens, înainte de pandemie, în ianuarie 2019, administrația lansa o licitație cu un buget de 120.000 de lei pentru întocmirea unui studiu de fezabilitate în vederea amenajării aici a unor spații culturale, care să capete diferite destinații: proiecții, expoziții, spectacole, dezbateri culturale etc. Licitația s-a încheiat fără ca niciun ofertant să se arate interesat. Abia în vara anului 2022 au fost demarate procedurile de reamenajare a ansamblului cu destinație educațională.

Citește și După trei ani: dărăpănatul monument istoric donat de Maria Tereza nu va mai fi spațiu cultural, ci de învățământ

Acum, conform datelor publicate prin intermediul Sistemului electronic al achizițiilor publice, Primăria Sibiu estimează că va finaliza evaluarea ofertelor depuse în cadrul licitației tocmai lansată la finele lunii aprilie 2026. Prin urmare, cel mai optimist scenariu (cel în care contractul este atribuit și semnat în aprilie 2026, lună în care să fie emis și ordinul de începere a lucrărilor) prevede că noua clădire va fi predată administrației locale, în vederea dotării acesteia, în luna decembrie a anului 2027.

Citește și Astrid Fodor: Școala generală nr. 18 se va extinde în clădirea fostului Orfelinat Maria Tereza

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Traian Deleanu

Investigații, Administrație
Telefon:
0740 039 148
E-mail: traian[at]turnulsfatului.ro