2,5 milioane de euro: Independența reabilitează o nouă clădire în vederea închirierii, lângă cea ocupată de Tribunal. „Estimăm o chirie medie de 12 – 14 euro/mp/lună”

La 2,5 milioane de euro sunt estimate investițiile totale necesare reabilitării celor 10.000 de mp, cât este suprafața desfășurată a fostei Hale Utilaje Pneumatice, din cadrul fostei fabrici Independența. Acționarii societății plănuiesc pentru anul viitor lucrări de un milion de euro în vederea pregătirii spațiilor de închiriat din această clădire.

Aprobată în 2023 de către Adunarea Generală a Acționarilor societății Casa Albă – Independența SA, reabilitarea clădirii aflat pe strada Ocnei, din Sibiu, a cunoscut o primă etapă în 2024, când a fost refăcut acoperișul și construite rețeaua de captare a apelor pluviale și canalizarea aferentă. Este vorba de clădirea cu parter și cinci etaje aflată în stânga actualului sediu închiriat Tribunalului și Judecătoriei Sibiu.

Clădirea urmează să fie transformată în spații de închiriat, pe care proprietarii le vor amenaja pe măsura solicitărilor primite. Într-o primă etapă, pentru intervențiile necesare reabilitării clădirii, pentru 2026 au fost alocați un milion de euro, conform unui raport despre programul de investiții pe anul viitor publicat de Casa Albă Independența SA.

12 – 14 euro/mp/lună

„Clădirea Hala Unelte Pneumatice, deși nu este monument istoric, se află într-o zonă protejată, ceea ce a îngreunat foarte mult obținerea avizelor necesare pentru realizarea documentației de obținere a autorizației de construire”, se arată în raportul citat. Potrivit acestuia, dosarul pentru obținerea autorizației de construire a fost respins din cauza unor inadvertențe între situația reală și cea din Cartea Funciară. „Urmează să corectăm aceste inadvertențe și să redepunem documentația de autorizare. În paralel cu aceasta a fost demarată și proiectarea și autorizarea schimbării de destinație a clădirii”, se mai arată în raportul despre investițiile pe 2026 ale societății Casa Albă Independența SA.

Destinația spațiilor de închiriat va fi multiplă, de la spații de birouri sau de servicii, la spații comerciale. „Estimăm o chirie medie de 12 – 14 euro/mp/lună, rezonabilă pentru Sibiu având în vedere poziționarea clădirii în municipiu”, se mai arată în raport, document potrivit căruia investiția ar urma să fie recuperată în aproximativ șapte ani. Suprafața utilă de închiriat este estimată la 8.000 de mp.

Deocamdată, de pe vechea platformă a fabricii Independența în chirie este vechea clădire administrativă, cu o suprafață de aproximativ 5.000 de mp: din 2020, aceasta a fost închiriată Tribunalului și Judecătoriei Sibiu, pentru 382.882 de lei pe lună. 

Clădirea care urmează a fi transformată în spații pentru închiriat se află lângă cea închiriată Tribunalului și Judecătoriei Sibiu. Sursa foto: Silvana Armat / Turnul Sfatului

Casa Albă Independența este deținută, în proporție de 53,34% de către Transilvania Investments Alliance SA (fosta SIF Transilvania), Ioan Georgescu (11,81%), Trestok Group Limited (10,03%), persoane fizice (20,54%) și, respectiv, persoane juridice (4,26%) fiind celelalte entități care dețin acțiuni aici.

Pentru fosta platformă a fabricii Independența a fost elaborat un plan urbanistic pentru zone construite protejate, în vederea reconversiei întregii zone. Citește mai multe detalii despre acest proiect aici: „Centrul de lângă centru”: pe locul fabricii Independența sunt propuse blocuri și cu șapte etaje, interzis mașinilor, parc. „40% locuire ar fi suficient”

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi