ACTUALIZARE Semnal de alarmă din economia sibiană. Primăria Sibiu îi răspunde lui Oprea Carabulea

Creșterea de taxe și impozite din ultima perioadă afectează simțitior domenii variate ale economiei, precum și sectoare sociale diferite. După majorarea impozitelor pe proprietate pentru persoanele fizice cu aproximativ 80%, în aceste zile vedem creșteri substanțiale și pentru persoanele juridice. Spre exemplu, proprietarul hotelului Ramada Sibiu spune că va plăti în 2026 mai mult de 100.000 de lei lunar impozit la bugetul local ”doar pentru că acea clădire există, indiferent dacă produce ceva sau nu”.

Actualizare:

Reprezentanții Primăriei Sibiu au transmis pe adresa redacției o serie de clarificări, ca urmare a semnalului de alarmă tras de Oprea Carabulea în numele proprietarilor de hoteluri, clădiri de birouri și spații industriale.

Redăm mai jos punctul de vedere al Primăriei Sibiu:

”Ca urmare a articolului publicat în 30 decembrie 2025 cu titlul "Semnal de alarmă din economia sibiană. Oprea Carabulea: Horeca nu mai rezistă. Impozitul crește, salariile cresc, puterea cumpărare scade, gradul de ocupare a scăzut", vă transmitem următoarele clarificări, pentru corecta informare a cititorilor dumneavoastră:

Conform Codului Fiscal, pe lângă cotele de impozitare obligatorii pentru proprietăți, autoritățile publice locale pot stabili cote adiționale la impozitele și taxele locale, acestea putând fi de până la 100% față de nivelurile maxime prevăzute de lege.

Pentru a sprijini domeniul HoReCa, ramură importantă în economia locală a Sibiului ca oraș turistic și în contextul pandemiei de COVID care a afectat grav aceste afaceri, Primăria Sibiu a scăzut în anul 2021 aceste cote adiționale de la 31% la 16% din cota de impozit de 1,3% din valoarea clădirii, rezultând o cotă finala de impozitare de 1,51%. Acest nivel al cotei adiționale a fost menținut și după încheierea pandemiei, rămânând același inclusiv în 2025.

Concret, în cazul impozitului pe clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea persoanelor juridice (cum este și hotelul despre care se vorbește în articol), începând cu anul 2021 cota de impozitare a fost stabilită la 1,3%, iar cota adițională a fost aprobată la 16% din cota de impozit de 1,3 (adică o cotă adițională de 0,21%, care nu reprezintă sub nici o formă o creștere cu 16% a impozitului, așa cum se afirmă în articol). Rezultă astfel o cotă finală de 1,51% care se aplică la valoarea clădirilor stabilită prin rapoarte de evaluare a clădirilor, pe care persoanele juridice au obligația să le depună la Direcția Fiscală. Această cotă s-a menținut în perioada 2021-2025 și se va menține și în 2026 - prin urmare, NU va exista în cazul acestui tip de clădiri o majorare a impozitelor, așa cum se afirmă în interviu. 

În anul 2026, chiar și în contextul modificărilor legislative aduse prin Legea 239/2025 prin care o serie de taxe și impozite locale cresc, în Municipiul Sibiu impozitul pentru clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea persoanelor juridice NU va crește față de 2025, menținându-se la aceeași valoare. Impozitul se va modifica doar în situația în care persoana juridică va depune un nou raport de evaluare, cu noi valori de impozitare, în cazul finalizării unor investiții de tipul construcției de clădiri, extinderi, etc.

ÎN CONCLUZIE, în cazul particular al Hotelului Ramada, indicat în articol, la fel ca în cazul oricărei alte clădiri nerezidențiale în proprietatea unei persoane juridice, proprietarul va datora în 2026 ACELAȘI impozit pe care l-a achitat în 2025, cu excepția cazului în care proprietarul a făcut investiții de tipul construcțiilor sau extinderilor care cresc valoarea clădirii și deci, implicit, a impozitului datorat”.

Știre inițială:

Reporterul Turnul Sfatului a discutat pe acest subiect cu omul de afaceri Oprea Carabulea, proprietar al clădirii în care funcționează hotelul Ramada din centrul Sibiu. Oprea Carabulea spune s-a consultat în ultima perioadă cu alți proprietari de hoteluri din Sibiu, dar și de clădiri de birouri sau spații industriale, iar creșterea impozitelor duce sectorul într-o zonă nesustenabilă din punct de vedere economic. De aceea cu toții vor semna și transmite conducerii Primăriei Sibiu și Consiliului Local Sibiu o petiție prin care cer dialog real și o atitudine constructivă față de investitori. Altfel, investițiile riscă să se prăbușească.

”În urmă cu șase ani pentru imobilul unde funcționează hotelul Ramada plăteam anual un impozit de 900.000 de lei. Ulterior pandemiei a crescut la 1,2 milioane de pe an și acum este prognozat să ajungă la 1,4 milioane de lei. Asta în condițiile în care turismul local este departe de 2019, care a fost cel mai bun an pentru turismul sibian. În prezent nu ne apropiem de cifrele înregistrate atunci, însă avem impozite mai mari, salarii mai mari, iar puterea de cumpărare a scăzut considerabil”, a declarat pentru Turnul Sfatului omul de afaceri Oprea Carabulea.

”Subliniez faptul că vorbesc în numele mai multor proprietari de hoteluri și spații nerezidențiale mari din Sibiu, toți fiind afectați de această majorare. Subliniez că nu doresc să arăt cu degetul către doamna primar sau consilierii locali, ci doar vreau să trag un mare semnal de alarmă din partea celor care operează în sectorul Horeca. Noi de la pandemie încoace nu ne-am mai revenit, nu am mai atins niciodată cifrele de dinainte de anul 2019. Sectorul este afectat grav de această majorare de impozit, adoptată pe repede înainte, fără a se discuta cu cei impactați în mod real”, a completat Oprea Carabulea.

Proprietarii de hoteluri și spații nerezidențiale din Sibiu sunt deranjați de faptul că înainte se aplica o cotă de 1,3% din valoarea de reevaluare a clădirii, iar la această cotă, prin proiect de hotărâre de Consiliu Local se mai adaugă încă 16,154%. Proiectul se află pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Sibiu de marți, 30 decembrie, ora 12:00.

Mai mult decât atât, proprietari de hoteluri și spații nerezidențiale mari din Sibiu spun că deși primăria a pus pe site-ul propriu proiectul de hotărâre în dezbatere publică, o dezbatere reală nu a existat, ci doar s-au primit puncte de vedere în scris.

”Vorbesc nu cu reproș, ci cu îngrijorare. Mi-aș dori ca mesajul să ajungă la cei aflați în funcții de conducere a orașului. Noi nu mai rezistăm. Horeca din Sibiu nu mai rezistă. Ajungem, ca și proprietari, să nu mai câștigăm absolut nimic. Pe lângă aceste taxe și impozite locale, le mai avem și pe cele de la ANAF, care nici ele nu sunt mici. Vrem să tragem un semnal de alarmă public asupra faptului că Horeca nu mai rezistă. Toată lumea o să se gândească foarte serios dacă mai merită să investească în acest oraș sau nu”, a mai declarat Oprea Carabulea.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Stefan Dobre

Administrație
Telefon:
0724 605 815