Numeroși sibieni se opun proiectului cu blocuri de șase etaje de lângă Lidl-ul de pe strada Rusciorului: Aici sunt case și ne invadează intimitatea!

Societatea comericală Virola Independența SA intenționează că dezvolte un proiect imobiliar care presupune construirea mai multor blocuri de șase etaje în Sibiu, pe strada Rusciorului, nr. 2. Ca etapă premergătoare, Primăria Sibiu a organizat începând cu jumătatea lunii decembrie o dezbatere publică, solicitând puncte de vedere celor afectați. Dezvoltatorul a primit astfel un număr mare de sesizări, în special de la vecini, majoritatea exprimându-și nemulțumirea și opoziția față de planuri.

Proiectantul, DAEDALUS PROIECT S.R.L., a răspuns punctual fiecărei sesizări în parte, dintre care reporterul Turnul Sfatului a selectat câteva dintre cele mai interesante.

„Vă rugăm să notati opoziția și dezacordul complet și definitiv - individual și colectiv, al locuitorilor străzii doamna Elena Cuza cu privire la deschiderea și racordul străzii noastre cu traseul stradal, de tip buclă, la care fac referire alineatele susmentionate din Memoriu și vă rugăm să procedați, în consecință, la anularea acestei deschideri și a acestui racord. [...] Strada Doamna Elena Cuza e foarte îngustă și a fost gândită, acum aproape un secol, ca o stradă închisă la un capăt. E o stradă cu case în majoritate mici și scunde, care ar încasa din plin zgomotul, vibrațiile și poluarea chimică și sonoră creată de proximitatea și de mărirea bruscă a fluxului de circulație al vehiculelor”, se arată într-o primă seizare.

Drept răspuns, proiectantul arată că ”realizarea conexiunii cu strada Doamna Elena Cuza a fost solicitată în mod expres de către Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului și Urbanism, prin adresa 86714/11.12.2024, punctul 1. Această stradă aparține domeniului public al municipiului Sibiu și, istoric, a reprezentat una dintre intrările în incinta fostei fabrici Virola”.

Reglementare urbanistică (Foto: Primăria Sibiu) - Strada Doamna Elena Cuza ar deveni parte din buclă

„Memoriul tehnic nici măcar nu precizează numărul de apartamente și de parcări ce vor fi edificate...”, arată alt locatar, căruia proiectantul îi răspunde:

„Numărul exact de apartamente va fi definitivat la faza de autorizare, însă locurile de parcare sunt asigurate integral pe proprietate și în proporția reglementată, conform prevederilor PUG al Municipiului Sibiu aprobat prin HCL 165/2011”.

Alți locatari atrag atenția că blocuri înalte construite lângă case ar crea un deranj prea mare.

„Consider că realizarea unor clădiri cu 6 etaje ar reprezenta o ruptură semnificativă față de caracterul urbanistic existent...” și „să se construiască blocuri cu 6 nivele vis a vis de case nu va arătă estetic”, spun autorii a două sesizări.

Acestora proiectantul le răspunde că „regimul de înălțime propus este în concordanță cu prevederile legale aplicabile” și că „amplasarea clădirilor ține cont de vecinătăți”.

Mai departe, un alt vecin atrage atenția că „...aceste 200 de apartamente ar aglomera foarte mult deja foarte aglomerata Calea Șurii Mari [...]”.

În replică, proiectantul îi spune, pe scurt: „Impactul de trafic a fost analizat, iar soluția de circulație în buclă cu ieșiri multiple permite distribuirea fluxurilor auto astfel încât să nu se creeze puncte de congestie majore”.

Sesizările continuă în același stil:

„...nu sunt de acord cu construirea blocurilor etajate, aici sunt case și ne invadează intimitatea!!! O să ne vadă de sus de la etaje în curte!!!”

„Situatia traficului [...] nu are capacitatea de a prelua creșterea traficului [...] PE UNDE VOR CIRCULA SUTELE DE AUTOMOBILE ÎN PLUS?”

„Accesul să se facă din strada Rusciorului nu de la noi de pe stradă!!”

Cine este interesat de detalii suplimentare poate vedea toate sesizările și răspunsurile primite de cetățeni în documentul de mai jos:

Răspuns proiectant PUZCP Rusciorului

Context

Primăria Sibiu, prin Direcția de Amenajarea Teritoriului și Urbanism, a cerut părerea sibienilor cu privire la modificarea unor indicatori urbanistici ce vizează un proiect care prevede construirea mai multor blocuri de șase etaje pe strada Rusciorului, nr. 2.

Respectivul proiect imobiliar, al cărui beneficiar este SC Virola Independența SA, a fost aprobat în trecut, prin hotărârea de Consiliul Local Nr.477/17.12.2019. Acum se dorește modificarea Planului Urbanistic Zonal pentru Construire Zone Protejate pentru creșterea indicatorilor urbanistici cu max. 20%.

Mobilare urbanistică (Foto: Primăria Sibiu)

În memoriul tehnic  se recizează că parcela pe care se are în vedere demararea proiectului imobiliar are peste 11.000 de metri pătrați.

„Realizarea accesului auto și pietonal principal pe parcelă se propune din str. Rusciorului, cu intrare auto prin colțul sud-vestic al parcelei și ieșire prin colțul nord-vestic al acesteia.

Circulația din incintă se realizează pe traseu tip „buclă” care permite atingerea accesibilității și deserviri optime pentru imobilele propuse, precum și posibila conexiune cu str. Doamna Elena Cuza, pentru a permite un acces secundar”, se menționează în documentul citat.

Cât privește clădirile, memoriul tehnic mai precizează că vor fi trei blocuri, fiecare cu cinci etaje și etaj retras.

Cine este interesat de mai multe detalii poate consulta memoriul tehnic aici.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Stefan Dobre

Administrație
Telefon:
0724 605 815