Da Vinci. Cartierul cu o singura casa

88 de case, clasice şi moderne. Bază sportivă, restaurant, spaţiu de joacă, investiţie de 15 milioane de euro. Sunt câteva din planurile prezentate de compania medieşeană Dafora pentru cartierul rezidenţial Da Vinci, lansat în 2005. De restaurant, sau bază sportivă nici nu mai poate fi vorba, iar din cele 88 de case a fost finalizată doar una. Şi aceasta face obiectul unui proces aflat pe rol de mai bine de doi ani. Pe coasta ce ar fi trebuit să găzduiască un frumos cartier, becurile singurei case pâlpâie, iar maşina de spălat rufe se opreşte când portarul îşi porneşte caloriferele.

 

În ciuda numelui important care stă în spatele cartierului rezidenţial, compania Dafora SA, povestea cartierului Da Vinci se aseamănă altor investiţii imobiliare lansate cu fast, dar rămase nefinalizate. "Multă papetărie, multă", arată Nicolae Brad către pliantele pe baza cărora a ales să îşi construiască o casă în cartierul Da Vinci. A semnat un contract de construcţie pentru o casă la cheie în octombrie 2005. Peste 16 luni urma să se mute în casă nouă. La întocmirea actelor a lucrat cu un avocat, căci după cei 35 de ani în care muncise în Statele Unite, reîntors în România a mai avut parte de un contract imobiliar în urma căruia a rezultat un apartament de care a încercat să scape cât mai repede.

 

Dincolo de lanț

 

La familia Brad, singura care locuieşte în cartierul rezidenţial Da Vinci, ajungi urcând un drum de piatră care intersectează DN 1 chiar în dreptul tăbliţei ce anunţă intrarea în Cristian. Treci de o barieră improvizată dintr-un lanţ atârnat între doi stâlpi păziţi de un câine molcom şi faci dreapta pe lângă zidurile neterminate ale unei case. "Am avut încredere. În acea vreme înfloreau peste tot clădirile şi noi când am vrut să cumpărăm ne-au spus că multe parcele sunt deja date. Am ales-o pe acesta, până la urmă, parcela 77", spune Lidia, soţia lui Nicolae. Povestea casei lor este una tipică românilor care au plătit, dar nu au primit ceea ce li se promisese. "Am plătit un avans de 95.000 de lei, pentru casa care în contract are un preţ de 107.000 de euro". Casa are 130 de mp, construită pe două niveluri.

 

Blestemul subantreprenorilor

 

"În 2007 casa era ridicată abia la roșu. Atunci au și plecat muncitorii de la Dafora, căci aveau contract cu Aeroportul. Așa ne spuneau muncitorii, că «Aeroportul e mai important»". În locul angajaților Dafora, pe șantierul casei familiei Brad s-au perindat multe firme de construcții mărunte. ”Puțini lucrau de calitate, cei mai mulți erau nemulțumiți că nu sunt plătiți”. După întârzierile devenite o obișnuință pentru mai toți constructorii din acea perioadă, între familia Brad și Dafora au urma negocieri. ”În mai 2008, penalitățile de întârziere depășeau 112.000 de lei. Am vrut să renunțăm la jumătate și să ne lase să terminăm noi casa. Dar nu au vrut, au spus că până în vară termină”.

Evident, nu au terminat. Iar de calitatea lucrărilor se plâng în continuare ”proprietarii”. ”Casa nu are hidroizolație. Pereții au fost ridicat atât de strâmb, încât decât să îi mai încarce cu tencuială au acoperit pereții cu plăci de rigips, chiar dacă nu scria asta în contract”.

Pentru a plăti restul casei, Nicolae și Lidia și-au vândut apartamentul din Sibiu. ”Fără casa terminată, am avut noroc că am putut rămâne cu chirie în apartamentul pe care îl vândusem. Căci nu aveam unde sta”.

 

Păcătoasele calorifere

 

Pe lângă avansul de 95.000 de lei, familia Brad spune că a mai plătit alți 57.000 de lei, după care s-au oprit. ”Am terminat casa plătind noi diferiți oameni sau muncitori. În total, am mai plătit cam 80.000 de euro până să aducem casa la cheie, așa cum trebuia să ne fie livrată”. Doar că o casă terminată nu înseamnă neapărat și una locuibilă. Cartierul nu beneficia de apă, de canalizare, de curent sau de gaz. ”Ne-au spus că oricum nu pot trage gaz, că nu primesc cotă. Așa am decis să punem o centrală pe lemne, deși rețelele nu erau prevăzute pentru așa ceva”. Pentru apă, au săpat o fântână, iar în locul canalizării au amenajat o fosă septică. ”La un moment dat cred că au vrut să nu ne mai mutăm aici. Pentru că ne-au tăiat curentul. Patru luni am stat fără curent. Am investit 5.000 de euro în panouri fotovoltaice, să avem curent pentru un frigider măcar. Până la urmă, însă, ne-au dat drumul iarăși la alimentarea cu energie electrică”, spune soția Lidia, și aprinde becurile din sufrageria cu geamuri imense. Din când în când, însă, becurile pâlpâie. ”Așa fac mai tot timpul. Problema e când pornește portarul din ghereta de jos cele două calorifere. Atunci nu mai pornește mașina de spălat”.

 

Proces cu 20 de termene

 

Lidia și Nicolae s-au mutat în cele din urmă în casa din cartierul Da Vinci la finele lui 2008. Aproape un an mai târziu au chemat în instanță firma Dafora, pentru a cere penalitățile de întârziere în livrarea casei. În fapt, casa nici acum nu este în proprietatea celor doi. Extrasul de carte funciară al parcelei cu numărul 77 indică doar o fânață de peste 600 de mp, din care 350 de mp sunt teren de construcții. În rest, nimic. ”Nu au venit la recepția lucrărilor. Nu am întabulat nimic, căci nu am putut”.

În procesul care a început în octombrie 2009 au fost până acum 19 termene, la mijlocul acestei luni fiind programat cel de-al 20-lea. ”Primul expert a stabilit că trebuie să priimim despăgubiri de 254.000 de lei. Al doilea, 250.000 de lei”. Cea de-a treia expertiză tocmai este studiată de către instanță. ”Aceasta se pare că va stabili o sumă mai mică”.

Pe lângă procesul din 2009, în primăvara anului trecut și Dafora SA i-a chemat în judecată pe singurii locatari ai cartierului Da Vinci. ”Ne cer acum să le plătim terenul”, spune Nicolae Brad.

 

Dafora răspunde în această săptămână

 

Reprezentanții Dafora au anunțat că vor formula un răspuns referitor la situația cartierului Da Vinci și a litigiilor cu familia Brad în cursul acestei săptămâni. ”Altfel, să știți că e frumos aici. E liniște și peisajul e plăcut. Chiar dacă iluminatul stradal nu a funcționat niciodată și chiar dacă pentru a veni decent la casa noastră a trebuit să plătim din banii noștri mai multe mașini care să aștearnă balastru pe drum”. 

 

casetă

Proiectul Da Vinci

 

”Prin acest proiect, Dafora construiește un număr de 88 de case clasice și moderne, la cheie, pe gustul fiecăruia dintre noi. Casele vor fi individuale și duplex, cu suprafețe între 100 și 250 mp, cu teren aferent între 500 - 2000 mp.

 

În cadrul ansamblului veți beneficia de:

• alimentare gaz, apă, curent și canalizare

• iluminat stradal

• telefonie fixă

• televiziune prin cablu

• împrejmuirea fiecarei case și a întregului ansamblu (portar, interfon)

• gazon

• căi acces

• bază sportivă

• spațiu joacă

• restaurant și hotel de patru stele”

 

Sursa: dafora.ro