Vineri,
29.03.2024
Cer Senin
Acum
19°C

Revin ratele la constructor

Eşecul tot mai probabil al programului Prima Casă va împinge constructorii să apeleze din nou la soluţia deloc comodă pentru ei a vânzării locuinţelor în rate, estimează specialiştii imobiliari. De altfel, varianta ratelor la constructor încă există pe piaţă, însă este aplicată acelor segmente ale pieţei care nu se mişcă aproape deloc: locuinţele la mansardă şi cele contractate în stadiul de proiect. Soluţia ar putea fi extinsă însă şi spre locuinţele finalizate, dacă Prima Casă va dezamăgi mai mult decât a făcut-o până acum. "Dezvoltatorii trebuie în continuare să plătească rate la credite, iar dacă nu reuşesc să vândă locuinţele prin Prima Casă, vor fi nevoiţi să treacă la vânzarea directă, în rate", spune Bogdan Gicu, preşedintele filialei Sibiu a Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare. Până acum, numărul sibienilor care au contractat o locuinţă prin programul Prima Casă nu a trecut de 15. "De vină" pentru această performanţă este procedura extrem de greoaie de procesare a dosarelor de credit. O procedură care durează cu mult mai mult decât se aşteptau "creatorii" Primei Case. Chiar mai mult de trei luni, ceea ce face ca mulţi din cei care au semnat un antecontract pentru achiziţia de locuinţe să fie în pericol să piardă avansul plătit. "Sunt mulţi oameni disperaţi, din punctul acesta de vedere, oameni cărora le expiră termenul din antecontract şi care aşteaptă încă răspunsul de la fondul de garantare", spune Bogdan Gicu. El precizează că tocmai din acest motiv, mulţi din cei care se interesau de programul Prima Casă renunţă. În aceste condiţii, ratele la constructor par din ce în ce mai interesante. "Dacă programul va fi un eşec şi, cel mai probabil, aşa va fi, constructorii vor apela din nou la ratele directe. Acestea sunt preferate acum de cei care vor să vândă locuinţe la mansardă", spune reprezentantul unei agenţii imobiliare care are în ofertă locuinţe vândute în rate. Sunt însă şi agenţi care vor să îşi menţină optimismul în ceea ce priveşte soarta Primei Case. "Programul merge foarte bine. Sunt multe cereri. Chiar ieri am vândut apartament pe Prima Casă", a spsus Călin Frăsie, reprezentantul agenţiei Zolka Solution. Agenţia are în ofertă şi locuinţe cu rate la constructor, însă acestea există acum doar pe hârtie şi nu prezintă niciun interes pentru clienţi, potrivit lui Călin Frăsie. Un exemplu este "cartierul rezidenţial Allegria", care ar trebui să ocupe 6,000 de metri pătraţi, la graniţa cartierelor Lazaret şi Gusterita . Potrivit ofertei, apartamentele se predau "finisate la cheie" şi cu mobilă de bucătărie. La plata integrală, constructorul oferă un discount de 20%. Ratele pot merge până la 25 de ani şi sunt comparabile cu cele rezultate din "Prima Casă". Diferenţa dintre cele două sisteme stă în avansul, mult mai mare în cazul ratelor directe, minim 8-10.000 euro. Cumpărătorul devine proprietar abia la achitarea ultimei rate, sistemul fiind similar cu cel de leasing. Asta înseamnă şi că dacă nu achită una, două sau trei rate consecutive, cumpărătorul pierde locuinţe şi banii daţi până atunci.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Comentarii

0 comentarii

Anuleaza raspuns

Lasa un comentariu

Toate comentariile sunt moderate înainte de postarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv de pe această platformă. Mulțumim. Adresa ta de email nu va fi publicată.

Sus