Chiriile crizei, mai mari decat in 2008

Deşi, per ansamblu, nivleul în euro al chiriilor solicitate pe locuinţe, în Sibiu, a scăzut cu până la un sfert faţă de anul trecut, în lei, lucrurile stau exact pe dos. O persoană care plătea anul trecut 225 de euro, chiria pe un apartament de două camere, plătea, în lei, circa 788 de lei, un euro fiind atunci cotat în jur de 3,5 lei. Între timp, o perdea de criză s-a aşternut peste România, iar proprietarii au înţeles că trebuie să scadă din chirie. Au şi făcut-o, pe parcursul acestui an. Numai că, o reducere de, 25 de euro, înseamnă, de fapt, pentru chiriaşii apartamentului de două camere luat exemplu, tot o plată mai mare ca anul trecut. Acum, moneda europeană se "traduce" prin 4,35 lei, ceea ce înseamnă că o chirie "redusă" la 200 de euro înseamnă 870 lei. Ceea ce se "traduce" mai departe, printr-o creştere a chiriei, pentru chiriaşii luaţi exemplu, cu 10 la sută, în lei.
Între timp, însă, salariile au scăzut, iar inflaţia s-a făcut simţită în buzunarul din ce în ce mai subţire al chiriaşilor. "Şomajul creşte, salariile scad. E o situaţie din ce în ce mai grea pentru chiriaşi, dar chiriile nu se vor mai schimba în perioada următoare", spune Bogdan Gicu, preşedintele filialei Sibiu a Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare. Potrivit lui, nivelul actual al chiriilor, stabilit la începutul anului, nu se va mai schimba, chiar dacă pe piaţă există o ofertă mare. "Proprietarii, în special cei ai locuinţelor în blocuri vechi, sunt încăpăţânaţi şi ţin de nivelul chiriilor", mai spune Bogdan Gicu. El dă exemplul unui proprietar al unui apartament de două camere din zona Cireşica, persoană care solicită circa 200 de euro chirie pe lună. Acelaşi nivel al chiriei este însă practicat, în acest moment, în zone mult mai apropiate de centru, cu dotări mai bune.
Creşterea în realitate a chiriilor, în lei, a schimbat şi "strategia" studenţilor. Astfel, dacă, în anii trecuţi, apartamentele de două camere erau preferatele lor, acum, ei aleg să se strângă mai mulţi şi să locuiască în apartamente de trei şi chiar patru camere. Au renunţat la spaţiu şi la un anume confort pentru a reduce din costuri.  Este şi normal. Două persoane care închiriază un apartament de două camere cu 200 de euro, plătesc 100 de euro fiecare. Patru persoane care se înţeleg să locuiască într-un apartament de trei camere, cu 250 euro chiria, plătesc puţin peste 60 de euro fiecare. "Sunt la foarte mare căutare apartamentele de trei sau chiar patru camere, mai ales că preţul lor de închiriere nu este foarte mare", msi spune Bogdan Gicu.
Singura veste bună, de pe piaţa chiriilor, vine dinspre proprietarii locuinţelor noi. Mulţi din ei au cumpărat locuinţe în blocuri noi, cu credite, dar nu locuiesc acolo şi preferă să le închirieze pentru a mai reduce din rate. Numai că, spre deosebire de prorpietarii locuinţelor vechi, ei au nevoie urgentă de bani şi nu îşi permit să aştepte mult timp fără să găsească clienţi. Astfel se face că, potrivit lui Bogdan Gicu, cele mai mari reduceri, tot în euro, ale nivelului chiriei, s-au înregistrat pe acest segment al locuinţelor noi. "există cazuri în care o locuinţă închiriată cu 450 euro anul trecut, se închiriază azi cu 200 de euro", mai spune expertul imobiliar.



Creşterea în lei a chiriilor a convins studenţii să îşi ia gândul de la garsoniere şi apartamente de două camere şi să se adune în grupuri mai mari pentru a închiria locuinţe de 3, 4 sau chiar cinci camere, unde încap mai mulţi şi unde chiria se divide către niveluri acceptabile.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi