Centru comercial, birouri si locuinte pe locul fostei fabrici de bere

Compania Euro Imob Internaţional, controlată de omul de afaceri Aurel Şerban, aduce pe masa consilierilor locali, în această săptămână, un proiect urbanistic pentru dezvoltarea unui complex comercial, a unui centru de afaceri şi a unor locuinţe pe locul fostei Fabrici de bere, de pe strada Dobrun. Cei care vor să investească sunt tot proprietarii terenului.

O nouă stradă, patru niveluri subterane pentru 470 de locuri de parcare, şi un regim de înălţime variabil de la P+E la P+2E sunt câteva din detaliile prevăzute de planul urbanistic de detaliu ce va fi supus votului consilierilor locali ai Sibiului, în şedinţa de joi. PUD-ul  a primit, printre altele, atât avizul Ministerului Culturii, cât şi pe cel al Comisiei tehnice de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul Primăriei Sibiu. Terenul luat în calcul are o suprafaţă de 7645 de mp, iar potrivit noului plan urbanistic al Sibiului, zona se încadrează în unitatea teritorial Instituţii şi servicii publice, cu un regim maxim de înălţime P+6E+M. Terenul este format din două parcele, una în proprietatea SC Euro Imob International, iar cea de-a doua în proprietatea SC Medieval Hotels, ambele fiind controlate de omul de afaceri Aurel Şerban.

Resturile faţadelor ar putea fi păstrate

„În prezent, pe parcele există un post trafo şi o împrejmuire de cărămidă, care reprezintă resturile faţadelor construcţiilor existente anterior demolării. Postul trafo se va păstra pe teren proprietatea beneficiarului, iar pentru zidul de cărămidă existent, în funcţie de soluţia de proiectare întocmită pentru faza autorizaţie de construcţie, se va solicita Autorizaţie de demolare, cu avizul Direcţiei judeţene pentru cultură, în cazul demolării acestuia, iar în cazul în care acesta va fi păstrat va fi inclus în proiectul prezentat”, se arată în proiectul înaintat Consiliului Local.

O nouă stradă

Pietonii vor avea acces la noile construcţii propuse, direct din străzile Dobrun, Berăriei, Radu Stanca, din strada nou creată, precum şi din parcarea amenajată în Piaţa Teatrului. Pentru că strada Berăriei are o capacitate insuficientă, PUD-ul propune crearea unei noi străzi, care va porni din bulevardul Corneliu Coposu, fiind parţial paralelă cu Berăriei, după care va realiza legătura cu intersecţia străzilor Berăriei şi Dobrun. „Accesul auto se va realiza din străzile Dobrun, Berăriei, Radu Stanca şi Piaţa Teatrului. Pe cele două parcele proprietate se va realiza un drum care face legătura între strada Berăriei şi Piaţa Teatrului, care se va realiya aerian prin crearea unei pasarele. Accesul auto în parcajul subteran se va realiza din strada Radu Stanca”, arată Direcţia Arhitect şef din cadrul Primăriei, referitor la PUD-ul discutat.

Regim de înălţime şi spaţii verzi

Procentul de ocupare al terenului impus de reprezentanţii administraţiei locale este de maxim 80%, iar coeficientul de utilizare de 4,00. „Cele două parcele ce fac obiectul prezentei documentaţii, prezintă o denivelare de aproximativ 7,00 m între cota străzii Dobrun şi cota Pieţei Teatrului. Datorită acestei denivelări, regimul de înălţime a construcţiilor propuse pe frontul străzii Dobrun, respectiv P+1E, determină apariţia unui nivel suplimentar suprateran în partea de jos a amplasamentului. De asemenea, cota Pieţei Teatrului este situată cu aproximativ 12.00 m faţă de cota oraşului istoric, permiţând regimul de înălţime fără a afecta silueta oraşului istoric”, propune PUD-ul. Suprafeţele verzi sunt propuse să ocupe între două şi cinci la sută din suprafaţa totală a terenului, respectiv între 153 şi 282 de mp.

Euro Imob International va fi dezvoltator

Proprietarul terenului pentru care este propus noul PUD nu are în intenţie doar creşterea valorii terenului, prin reglementarea situaţiei urbanistice, ci are în plan dezvoltarea celor propuse spre aprobare. „Intenţia noastră este să şi dezvoltăm acest proiect. Avem calculele făcute, dar aşteptăm şedinţa Consiliului Local pentru a da mai multe detalii”, a declarat Viorel Horja, din partea Euro Imob International.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Traian Deleanu

Investigații, Administrație
Telefon:
0740 039 148
E-mail: traian[at]turnulsfatului.ro