Arsenal Residence, prima zona industriala "convertita" intr-una rezidentiala trece prin Consiliul Local

La aproape doi ani de la demararea dezbaterilor publice, proiectul reconversiei zonei industriale din vecinătatea Parcului Sub Arini într-o zonă rezidențială va fi supusă aprobării Consiliului Local. Față de intențiile anunțate în vara lui 2011, când au fost deschise public discuțiile pe subiect, proiectul ”Arsenal Residence” nu a suferit mari modificări: pe cei 37.000 de mp de teren ocupați acum de ”fostul Arsenal” de pe bulevardul Victoriei vor fi împărțiți în 25 de loturi de case (regim maxim de înălțime S+P+1E +M sau R), vor fi ocupați de trei noi blocuri de locuințe paralele cu Victoriei (regim maxim S+P+3E+R) și de două cămine studențești, în actualele clădiri de birouri dinspre Spitalul Militar (cămine studențești cu regim maxim de înălțime P+3E, respectiv S+P+2E+M).
Terenul și clădirile sunt deținute de producătorul sibian de componente auto, Compa SA, a cărei conducere intenționează să realizeze investițiile imobiliare în regie proprie.

Suprafață construită mai mică

Discuțiile din 2011 și până acum au dus la modificarea unor indicatori urbanistici pentru planurile de pe Victoriei. Astfel, potrivit planurilor anunțate în 2011, pe terenul de 3,7 ha (ocupat în prezent de construcții pe o suprafață de 21.334 de mp, POT 57,65%, respectiv CUT 0,7), noile construcții urmau să ocupe aproximativ 13.000 de mp. În proiectul ce este supus votului consilierilor locali în această săptămână, suprafața construită propusă este de 9.740 de mp ”rezultând un POT de 26,3% și un CUT de maxim 0,94” (POT – procent de ocupare a terenului, CUT – coeficient de utilizare a terenului).

Copacii rămân

”Eliberarea autorizației de construire va fi condiționată de păstrarea vegetației mature, punerea în valoare a grădinii Spitalului militar și asigurarea de spații verzi în proporție de minim 10% din suprafața desfășurată la nivel de parcelăm, conform prevederilor PUG Sibiu”, se arată în proiectul de hotărâre ce va fi supus votului consilierilor locali.
Potrivit aceluiași proiect, pe terenul de 3,7 ha vor trebui amenajate 181 de locuri de parcare, dintre care 81 vor fi supraterane, restul urmând a fi amplasate în subteranul locuințelor colective. În cele trei blocuri de locuințe prevăzute a fi ridicate paralel cu bulevardul Victoriei ar urma amenajate 54 de apartamente, la parter fiind prevăzute spații comerciale.
Noul proiect imobiliar (primul care schimbă destinația unei zone industriale într-una rezidențială) ar trebui să rezolve și circulația pe strada Munteniei, prin crearea unui nou sens de circulație ”deasupra” străzii existente acum.
Cele 25 de loturi de case ce vor fi puse în vânzare pe terenul curățat de fostul Arsenal vor avea acces la utilități și la rețeaua de drumuri propusă pentru încă actuala fabrică. Suprafața medie a acestor loturi este de 685 de mp.

Foto: Google Earth

Citește și Arsenal Residence: prima zona industrială din Sibiu, transformată într-una rezidențială

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Traian Deleanu

Investigații, Administrație
Telefon:
0740 039 148
E-mail: traian[at]turnulsfatului.ro