Ce este un certificat energetic și cum se poate obține ieftin și rapid în București sau Ilfov

Certificatul de performanță energetică a clădirii (mai cunoscut sub numele de certificat energetic pentru clădiri) este un document necesar atunci când doriți să vă construți un imobil, să-l vindeți, să-l închiriați sau să-l renovați major. De asemenea, acesta este necesar și atunci când vreți să vindeți, închiriați sau renovați major doar o parte a clădirii, un apartament, de exemplu (legea o numește unitate a clădirii).

Ce este certificatul de performanță energetică pentru clădiri și când este necesar?

Legea nr. 372 din 2005 privind performanța energetică a clădirilor (cu modificările și adăugirile ulterioare) definește certificatul energetic pentru clădiri ca acel document elaborat conform metodologiei de calcul al performanței energetice a clădirilor, prin care este indicată performanța energetică a unei clădiri sau a unei unități de clădire și care cuprinde date cu privire la consumurile de energie primară și finală, inclusiv din surse regenerabile de energie, precum și cantitatea de emisii în echivalent CO2. Pentru clădirile existente, certificatul cuprinde și măsuri recomandate pentru reducerea consumurilor energetice, precum și pentru creșterea ponderii utilizării surselor regenerabile de energie în total consum.

O unitate a clădirii este definită ca o zonă/o parte a unei clădiri, cum ar fi un etaj sau un apartament dintr-o clădire, care din concepție sau ca urmare a unor modificări ulterioare se poate utiliza separat.

O altă situație când este necesar acest document este pentru clădirile aflate în proprietatea și / sau administrarea autorităților publice sau a instituțiilor care prestează servicii publice, precum și cele în care o suprafață utilă totală de peste 250 m² este ocupată de o autoritate publică și care este vizitată în mod frecvent de public.

Doar auditorii energetici atestați pot să elibereze acest act, iar acesta trebuie să fie solicitat de către proprietarul. respectiv administratorul sau investitorul clădirii sau unității de clădire (care și plătește costul lui).

Lipsa acestui document poate avea consecințe extrem de neplăcute: pentru clădirile noi, procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor poate fi declarat nul în lipsa unei copii după certificatul energetic care să-l însoțească, iar contractele de vânzare-cumpărate  încheiate în lipsa lui sunt supuse nulității relative, potrivit prevederilor Codului civil.

Aveți nevoie de acest document chiar și înainte de a posta anunțurile imobiliare, pentru că acestea trebuie să conțină informații extrase din certificat. Lipsa acestora poate aduce amenzi consistente, pe care nu le doriți.

Cum puteți obține un certificat energetic ieftin și rapid pentru o clădire din București sau județul Ilfov?

Întrucât auditorii energetici atestați au libertatea de a-și stabili singuri tarifele și ritmul în care lucrează, pentru a găsi cea mai bună soluție pentru dumneavoastră puteți să folosiți internetul.

La căutarea "certificat energetic" primul loc pe Google este ocupat de un site aparținând companiei Reflex Architecture SRL, o companie din București cu mare experiență în domeniu, care vă oferă serviciile unor auditori energetici atestați cu grad profesional I (cel mai înalt).

Prețul unui certificat energetic pentru clădiri emis de această companie pentru o clădire din București sau Ilfov este foarte avantajos:

- garsonieră: 130 lei;

- apartament 2 camere: 150 lei;

- apartament 3 camere: 160 lei;

- apartament 4 camere: 170 lei;

- apartament 5+ camere: 180 lei;

- case: de la 2,5 lei/m² (preț negociabil);

- alte construcții: prețuri negociabile, în funcție de suprafața imobilului și complexitatea lucrărilor.

În cazul în care auditorul primește toate copiile după actele imobilului de care are nevoie pentru efectuarea calculelor și poate efectua o vizită la clădire (pentru măsurători și observații), documentul poate fi elaborat într-un termen de maxim 24 ore.

Ținând seama de faptul că acest act este valabil 10 ani de la data emiterii (cu condiția ca eficiența lui energetică să nu fie schimbată datorită unor renovări majore), prețul mic la care se obține și timpul scurt în care este emis, precum și amenzile sau alte penalități pe care le putem suferi în lipsa lui, este o idee bună ca fiecare proprietar de imobil sau apartament să obțină acest act pentru proprietățile pe care le deține.

Pentru ce tipuri de imobile este necesar certificatul de performanță energetică?

Certificatul energetic este necesar nu doar pentru imobile rezidențiale (case sau blocuri de apartamente), lista clădirilor este mult mai lungă:

- clădiri cu rol rezidențial - colectiv sau individual (blocuri de apartamente, case/vile);

- birouri;

- imobile de învățământ;

- sănătate;

- hoteluri și restaurante;

- activități sportive;

- comerț;

- imobile cu alte funcțiuni.

De fapt, el nu este necesar pentru un număr restrând de categorii de imobile:

- clădiri și monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cărora, dacă li s-ar aplica cerințele, li s-ar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior;

- clădiri utilizate ca lăcașuri de cult sau pentru alte activități cu caracter religios;

- clădiri provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la 2 ani, din zone industriale, ateliere și clădiri nerezidențiale din domeniul agricol care necesită un consum redus de energie;

- clădiri rezidențiale care sunt destinate a fi utilizate mai puțin de 4 luni pe an;

- clădiri independente, cu o suprafață utilă mai mică de 50 m².

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi