La începutul lunii octombrie Primăria Sibiu anunța pe pagina oficială de internet intenția de a elabora Planul Urbanistic Zonal pentru o parcelă de mari dimensiuni din cartierul Turnișor, unde compania Transcom SA intenționează să ridice un ansamblu rezidențial nou.
Transcom SA este parte a Holdingului Atlassib, controlat de Ilie Carabulea, iar scopul anunțului era de a le cere părerea sibienilor cu privire la oportunitatea acestei investiții. Vizați erau în special posibilii viitori vecini, mai ales că vorbim despre construcția a șapte blocuri pe o parcelă de peste 22.000 de metri pătrați, aflată pe strada Frigoriferului, nr. 1.
Cele 7 blocuri propuse au regimuri de înălțime S/D+P+3E+R și S/D+P+5E+R, urmând să totalizeze 380 de apartamente.
”Segmentul de populație căruia se adresează această investiție este cel care se bazează pe salariul minim, pentru care achiziția unei locuințe este un vis de o viață, pentru împlinirea căruia se angajează în obținerea unor credite pe cel puțin 20 de ani”, se preciza în memoriul justificativ, în care se menționează și cui îi sunt destinate aceste apartamente.
În urma anunțului primăriei, zece sibieni au trimis în scris adrese pe această temă. Toate se opun vehement proiectului.
”Primăria Sibiu trebuie să aibă în vedere că circulația majoritară a locatarilor viitorului ansamblu va fi către centrele comerciale din zonă, benzinării, centrul orașului, așadar vor utiliza și aceștia Șos. Alba Iulia aglomerând traficul suplimentar.
Mai mult, memoriul justificativ este extrem de sumar și inconștient având în vedere amploarea dezvoltării propuse. Memoriul nu identifică absolut nicio problemă de mediu. Cele 568 de locuri de parcare și implicit cele 568 de mașini vor fi direct cauzatoare zilnic de: trafic, timpi de așteptare, zgomot, poluare a aerului. Ca să nu mai pomenim de disconfortul creat de construcția acestor blocuri”, a transmis, printre altele, un cetățean.
Un alt cetățean este de părere că regimul de înălțime este mult prea mare.
”Trebuie obligatoriu modificat PUZ și trebuie permisă realizarea de blocuri cu regim maxim de înălțime de S/D+P+ 11i+R”.
O altă sesizare vine cu nemulțumiri neașteptate:
”Referitor la chestia cu Ilie Carabulea. Ce garanție îmi dă mie că voi rămâne pe o perioadă de 20 de ani în acel imobil? În cazul în care nu voi mai putea să plătesc ratele la bancă ce voi păți? De ce primăria și Consiliul local al orașului Sibiu nu au în planurile de viitor asemenea proiecte? Festivaluri, concerte si alte evenimente sunt ho, ho... multe”, spune autorul sesizării cu numărul 76709 din 12 octombrie 2022.
”Acest proiect este iar un proiect făcut pe genunchi și din birouri. Acest proiect nu are în vedere următoarele aspecte:
- ieșirea/intrarea se va face printre două blocuri pe o alee
- lățimea acesteia permite cu greu accesul a două autoturisme care se petrec
- strada Frunzei este o stradă subdimensionată din punct de vedere al lățimii acesteia.
Sibiul în ultimii 10 ani a devenit un oraș în care cu greu mai poți circula din cauză că se acceptă construirea de blocuri fără ca strada să aibă cel puțin șase metri”, precizează un alt cetățean.
Sesizarea cu numărul 82873 din 4 noiembrie vine din partea unor persoane care spun că planurile prezentate intră peste proprietatea lor.
”Am constatat că drumul de acces propus de proiectant intră pe parcela noastră și sunt alocate și 4 locuri de parcare în aceeași parcelă care este în proprietatea noastră, toate acestea fără acordul sau consultarea noastră”, spun autorii sesizării, care încheie cerând să fie consultați în mod obligatoriu.
Nu în ultimul rând, un punct de vedere a transmis și Ordinul Arhitecților din România Filiala Sibiu-Vâlcea, specialiștii acesteia identificând un set lung de aspecte care trebuie lămurite, majoritatea de ordin tehnic. Concluzia arhitecților este însă una clară: propunerea trebuie îmbunătățită și procedurile reluate.
”În consecință, considerăm că documentația propusă trebuie reintrodusă în circuitul de avizare / aprobare, cu reluarea procedurii de consultare a populației, în vederea obținerii unei soluții urbanistice îmbunătățite și asigurarea suportului tehnic necesar pentru aprobarea acesteia de către Consiliul Local Sibiu”, concluzionează Ordinul Arhitecților din România Filiala Sibiu-Vâlcea.
În urma sesizărilor descrise mai sus, dar și altele pe care nu le-am exemplificat, s-a luat decizia ca proiectul imobiliar să fie reanalizat.
”Având în vedere reclamațiile primite și în special sesizarea primită de la Ordinul Arhitecților din România Filiala Sibiu-Vâlcea, în perioada alocată informării și consultării publice, propunem reanalizarea documentației în ședința CTATU (Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism n. r.) care se va desfășura la Primăria Sibiu”, se precizează în raportul final.
Toate sesizările descrise mai sus, dar și răspunsurile primite de cetățeni, pot fi consultate accesând linkul următor.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Tag-uri: carabulea , cartier , turnisor , blocuri , imobiliare
Vizualizari: 13459
Ultimele comentarii
Acum 3 ore
Constantin
Acum 3 ore
Teofan
Acum 3 ore
Emil
Acum 3 ore
Vasile ot Vasile
Acum 4 ore
Raluca Turcan